原标题：上实东校测评|浦东最好的纯地段学校（对口小区四个阶次划分）

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导语

今天，为大家介绍中西合璧，上海素质教育界的代表，被誉为黑松路文体学校的，上海市实验学校东校，帮大家整理了这所小学的办学特色、招生要求、升学去向、统筹去向、对口地段等情况。

此外，也梳理了比较有代表性的对口小区的概况（不含别墅）

第一阶次选世茂湖滨和晓园，2000万起步

第二阶次选金桥爱建园、中天碧云，碧云东方公寓，银泰花园、金洋十方庭等小区；1500万起步

第三阶次讲究性价比的选罗山花苑、信和花园和星云小区；900万起步

第四阶次为了挂学位的选凤凰大厦和金桥酒店公寓，750万起步

希望大家能弄清楚孩子入学对应的条件，从而把握最佳的购房落户时机。

学校简介

上海市实验学校东校是一所2004年秋季建成的小学、初中九年一贯制公立学校，由上海市实验学校承办，隶属于浦东新区教育局，是浦东新区留学归国人员子女定点学校。

实验东校，地处浦东金桥碧云国际社区，教学水平总体上居于2梯队，满足了公办保底路线、摇号政策下的定心丸，同时对于孩子的成长来说也是非常不错的求学环境。

从近几年的成绩表现来看，上实东校的初中部在浦东中考公办（除伪公办上中东）中成绩突出，甚至认为是纯地段学校里最好的。

中考成绩市重点以上的学生人数占54.4%，区重点以上的学生人数占87%。每年上实预录在10-15人区间。

实验东校积极依托上海市实验学校的办学教改经验，全面引入上海市实验学校优质教育资源，实行课程、教材、教法及教育评价的改革。并结合国际化社区地域环境特点，着眼于“为每一个孩子的幸福童年和美好未来服务”。

师资方面：学校现有在编教职员工192名。其中区级学科带头人3人、骨干教师 18人，区学科中心组成员12名，上海市名师后备3名，仇虹豪校长是上海市浦东新区领军人物后备。专任教师的任职资格符合率和学历达标率均为100%。

办学特色

快乐活动日+心愿课程+实践考察+节庆活动

2.1快乐活动日

实验东校小学部实施的“快乐活动日”活动，是以构建以学生为中心的和谐的教育生态为宗旨，坚持“为每一个孩子的幸福童年和美好未来服务”的办学理念，根据学校课程计划，切实增效减负，增加学生体验和实践的机会，丰富学生的学习经历，促进学生健康快乐成长，努力培养“乐群、博雅、尚美、善思”富有潜质的东校阳光少年。

2.2心愿课程

实验东校的心愿课程是以学生需求为导向、以社团组织方式开展活动的课程，鼓励学生在多个集体中享受生机勃勃的精神生活。

2.3实践考察

社会实践课程以“贴近生活 感悟生命 和谐生态”为主题，鼓励学生研究科学、技术、社会、自然等方面的问题，以合作、探究、体验、自主作为主要学习方式，引导学生发现问题、分析问题、解决问题、发布成果、评价成果。

2.4实践考察

这所学校有着丰富的节庆活动，比如体育文化节、科技文化节、艺术节、读书节等，体现不同主题，丰富孩子的童年生活。

招生要求

升学去向

实验东校近年来升学表现很好。作为九年一贯制学校，小升初阶段少数学生会拼民办，还有一部分转走国际路线，其他学生基本直升本校初中部。

统筹去向

暂无统筹

对口地段

对口小区分析

按居住品质、总价高低排序

第一阶次：世茂湖滨、晓园

小区分析

1.1 基础信息

小区名称：世茂湖滨花园

区域板块：浦东-碧云

单价：11.7万左右

总价：住宅二房2050万左右

产品：2003-2004年房龄，电梯，高层，容积率1.5，车位配比1:1.2，车位1250，户数965户

物业：复欣物业，物业费4.2元/月/㎡

租金：三房22000左右

特点：同片区第一梯队，适合自住

1.2 小区位置

1.3 建筑外立面&楼道

小区的外立面1-3层为干挂石材外立面，3层以上为真石漆，目前保养的很好，高端大气上档次的霸气风外露。

1.4 环境&设施

小区的绿化很是丰富，搭配有水景喷泉和弯弯小拱桥，俨然一副小桥流水人家的画面，河道的水保养的很干净，路面整洁养护到位。

世贸湖滨是别墅和公寓混合型小区，该小区的设计借鉴了西湖水景的概念，很好的将水、绿化和建筑融为一体。

地下车库的出口很开阔，新手司机从车库里面开出来也不会觉得拘谨。

1.5 物业服务

绕着小区转了一整圈，整个小区没有找到一扇打开的楼道门，看来大家的行为习惯还是蛮不错的，顺便也夸夸物业，经过我的亲自验证，门吸没有坏的。

每栋楼的底层，设有半封闭式电瓶车停车点，这里有屋顶遮风挡雨，小区设计上连骑电瓶车都被考虑的如此周到，也展现出了这个CEO盘的高品质。

1.6 居民结构

该小区均为大户型设计，总价较高，小区品质和物业管理较好，业主多为企业高管、企业主等高收入、高素质人群。

户型分析和购房推荐

2.1 户型分析

三室二厅，195平

该三室为动静分离户型，两房和客厅朝西、一房朝东，光线较好；客厅东西通透，主委和厨房的工作阳台朝南，采光好；户型中的公用卫生间没窗户，会有潮湿的影响。

不过该小区对口示范级幼儿园、优质九年制公办学校，还是比较推荐三口之家和三代同堂考虑的。

二室二厅，142平

该大两房为动静分离户型，卧室和客厅朝南，采光好，两个卫生间比较方面日常起居，不过有一个卫生间是暗卫，容易潮湿；

厨房和洗衣房均为暗房，光线差；同时阳台和主卧相连，客厅和阳台之间没有窗户，客厅光线较差。

这种房型适合三口或四口之家居住，不过由于暗厅较多，不是很推荐。

2.2 购房推荐

买世茂湖滨花园的客户，建议购买可以考虑两房和三房，兼顾学区和舒适自住的需求。

第二阶次：金桥爱建园，中天碧云，碧云东方公寓 等

金桥爱建园地处碧云路上，该小区邻近轨道交通，出门500米即是9号线蓝天路站。

碧云片区的房龄一般是2000年左右，金桥爱建园是2003至2004年的全商品住宅，没有动迁安置房，品质明显高于片区内其他小区。

该小区物业在卫生保洁、安保、绿化管理和基础设施管理方面做的不错，建筑物外立面也比较干净。

小区主力户型是107-159平的三房和151-225平的四房。

中天碧云位于红枫路上，该小区邻近地铁交通，出门1.1公里即是9号线蓝天路站。

中天碧云是2004年的全商品住宅，没有动迁安置房，品质明显高于片区内其他小区。

小区内有一个大的空地布置了活动器材，中间空的器材完全可以遛娃。这样子大人运动，小朋友在空地嬉戏玩耍，两不耽误。

小区共有二十栋楼，主力户型是98-158平的三房和146-172平的四房。

碧云东方公寓位于碧云路上，该小区邻近地铁交通，出门360米即是9号线蓝天路站，属于碧云板块比较适宜居住的片区。

碧云片区的房龄一般是2000年左右，碧云东方公寓是2004的全商品住宅，没有动迁安置房，品质明显高于片区内其他小区。

小区内部的景观做的很有特色，池中有水，水中有鱼；鱼的个头很大，看来养了好久了，小区中央的水池景观设计的也很有美感。

小区共有十三栋楼，主力户型是84-126平的两房和142-152平的三房。

第三阶次：罗山花苑、信和花园和星云小区

罗山花苑，特点是离学校仅300米。

小区分析

1.1 基础信息

小区名称：罗山花苑

区域板块：浦东-碧云

单价：13万左右

总价：住宅二房1050万左右

产品：1998年房龄，楼梯，小高层，容积率1.22，车位配比1:0.4，车位300，户数703户

物业：芸绮物业，物业费0.5元/月/㎡

租金：二房8000左右

特点：同片区第三梯队，适合刚需自住

1.2 小区位置

1.3 建筑外立面&楼道

小区的外立面采用的是涂料装饰，外立面虽有些老旧，但看上去还算整齐。

该小区为楼梯房，一梯两户

1.4 环境&设施

小区内设有大广场，诺大的绿色草坪上设有一片空地，人们可以坐在长椅上感受大自然很有空间感的拥抱。

1.5 物业服务

小区里面有个池塘，池塘设计的很别致，就是物业管理不到位。

这个小区没有地下停车场，停车位比较紧张。

1.6 居民结构

该小区身处碧云社区，周边生活配套设施较完善，业主多为老上海人或年轻家庭。

信和花园,特点是有电梯

1.1 基础信息

小区名称：信和花园

区域板块：浦东-碧云

单价：11.7万左右

总价：住宅二房1100万左右

产品：1995-2002年房龄，电梯，高层，容积率2.31，车位配比1:0.5，车位160，户数352户

物业：新盛元物业，物业费2.46元/月/㎡

租金：三房12000左右

特点：同片区第三梯队，适合自住

1.2 小区位置

1.3 建筑外立面&楼道

小区的外立面采用的是红棕色装饰，整体较为沉稳大气。由于年限相对较长，外立面显得老旧。

楼梯表面贴了瓷砖，打扫的也很整洁，同时楼梯设计上很宽阔，一家三口可以在这里并排手拉手共同上下楼梯。

1.4 环境&设施

小区内的绿化较大，这里的修饰词我觉得用大更能贴切的形容里面的植物。很多植物都比成年人的身高要高，尤其是上面这张图片的两棵树，个头堪比8层高的楼房。

走在里面有种莫名的亲切感，沉稳大气的外立面加上搞搞的绿化，走在里面内心一下子很平静很放松，感觉上在和相识的前辈相遇。

1.5 物业服务

小区内地活动设施不多，仅有的一个儿童滑滑梯，外观看上去略显陈旧。上面正好有个小朋友在开心的玩耍。

这里没有地下停车场，停车位比较紧张。

1.6 居民结构

该小区身碧云社区，周边生活配套设施较完善，业主多为企业白领、企业高管等高素质人群；周边有多个国际学校，小区租客较多，多为企业中高层领导和境外人士。

户型分析和购房推荐

2.1 户型分析

二室二厅，89平

这个两室户型，两个卫生间，两房和客厅均朝南，采光好，明卫明厨全明户型。该户型很适合三口之家居住，该户型全明户型，动静分离，值得推荐的一种户型。

三室二厅，125平

这个是动静分离的三房，三个卧室和客厅均朝南，采光好，两个卫生间全明，明厨。

该户型较为方正，布局上不存在暗间，值得购买，适合三口之家或是三代同堂的家庭。

2.2 购房推荐

买信和花园的客户，建议购买可以考虑两房和三房，兼顾学区和刚需自住的需求。

小区优缺点

优点：

交通情况：该小区邻近轨道交通，出门1.5公里即是9号线蓝天路站。

距离在建的14号线黄杨路站950米。产品力：碧云片区的房龄一半以上在2000年以前，信和花园是1995-2002年的商品住宅，房龄相对较老。

物业管理：该小区物业在卫生保洁、绿化管理方面做的不错，小区的绿色植物大多长得都很高大，从体型上判断成长年份较长。

教育资源：该小区对口上海市实验学校东校，是浦东新区优质的九年一贯制公办学校。

缺点：

小区房龄相对较老，外立面看起来稍显破旧。

总结

信和花园地处碧云国际社区，小区房龄较老、品质一般；对口优质的九年一贯制公办学校，预算有限的家庭可以考虑。

第四阶次：凤凰大厦，金桥酒店公寓

这两个小区的特点是总价低，可以挂学位，但是不大适合一家四口长期自住。有一部分家庭为了孩子读书，需要在罗山花园或爱建园等小区另租房子住。

总而言之，上海市实验学校东校学校综合实力强，注重学校综合素质的提升，对口本学校的初中部，是非常值得推荐的九年一贯制的组合。返回搜狐，查看更多

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