乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

湖岸新城位于平顶山新城区长安大道与秋实路交会处往北约200米,湖岸精筑 共享荣光

【项目亮点】

1、项目价格为5950元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积105~185㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于新华新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积109208㎡；建筑面积318764.86㎡；有37栋；总共1468户；建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况市政供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-三居室-建面约105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约105㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

餐客厅连通，超宽观景阳台与客厅相连，全明主卧，带观景飘窗，独立书房，百变使用，餐厨相连，U型操作台人性化设计。

D2户型-四居室-建面约185㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D2户型

该户型建面约185㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

方正客厅，联通超宽阳台，全明主卧，私享私卫，步入式衣帽间，双北向次卧带飘窗，安静无打扰，餐厨相连，U型操作台人性化设计。

平顶山湖岸新城D3户型-四居室-建面约185㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图平顶山湖岸新城D3户型

该户型建面约185㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

方正客厅，联通超宽阳台，全明主卧，私享私卫，独立次卧，奢适客卫，餐厨相连，U型操作台人性化设计，北向宽景阳台与餐厅相连。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是滍阳中学(公交站), 与楼盘直线距离为290米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是红星艺术幼儿园(秋实路)，距离楼盘1301米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是平顶山市中医院(建设中)，距离楼盘2351米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是大河量贩(薛庄店)，距离楼盘1236米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含105~185㎡,价格约5950元/㎡，适合意向定居新华的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。