为落实宝安区碧道建设工程计划，市规划和自然资源局宝安管理局依申请开展宝安区第一批碧道详细规划工作。该详细规划已经区政府及市水务局、市规划和自然资源局业务会审议并原则通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳市规划和自然资源局关于碧道项目规划用地审批工作指引》等相关法律法规，现予以公开展示：

　　一、基本情况

　　宝安区第一批碧道详细规划包含新圳河碧道、西乡河碧道、石岩河-牛牯斗水库碧道以及茅洲河试点段碧道四个项目，其中：

　　新圳河碧道起于留仙南社区公园，流经新安街道，南至前海湾，全长6.92km。碧道详细规划划定建设范围24.79公顷，协调范围39.55公顷。

　　西乡河碧道北起铁岗水库，流经西乡墟，贯穿整个西乡街道汇入深圳湾，全长7.64km。碧道详细规划划定建设范围44.2公顷，协调范围23.9公顷。

　　石岩河-牛牯斗水库碧道起于石岩水库，流经石岩街道，东至牛牯斗水库，全长12.26km。碧道详细规划划定建设范围42.15公顷，协调范围37.63公顷。

　　茅洲河试点段碧道起于白沙坑水，流经燕罗街道，西至塘下涌，全长6.1km。碧道详细规划划定建设范围93.9公顷，协调范围22.6公顷。

　　二、建设内容

　　新圳河碧道：建设2处驿站（改造2处）；建设3处补给点（新建2处，改造1处）；建设3处人行桥（新建1处，改造2处）。

　　西乡河碧道：建设3处驿站（新建2处，改造1处）；建设3处补给点（新建1处，改造2处）；建设6处人行桥（新建3处，拆除重建3处）。

　　石岩河-牛牯斗水库碧道：建设2处驿站（新建1处，改造1处）；建设3处补给点（新建1处，改造2处）。

　　茅洲河试点段碧道：建设1处水务管理设施（新建1处）；建设2处驿站（新建2处）；建设4处补给点（新建4处）；建设1处人行桥（新建1处）。

　　详见各碧道详细规划总图（附件1）与配套设施平面图(附件2)。

　　三、法定图则局部调整情况

　　（一）石岩河-牛牯斗水库碧道

　　1.法定图则情况

　　根据已批准的[铁岗-石岩水库地区]塘头分片区法定图则，碧道蓝线范围内主要涉及到特别管制区和水域用地。其中2-TT-01、2-TT-02、2-TT-03区域内拆除整治用地共2.13公顷，控制整合用地共57.64公顷，限制建设用地共12.54公顷，水域用地共3.43公顷。

　　2.规划调整情况

　　根据现状河道走向及《深圳市蓝线优化调整方案》，对河道线型进行调整，并将蓝线范围内用地调整为公园绿地，调整后2-TT-01、2-TT-02、2-TT-03区域内拆除整治用地共2.03公顷，控制整合用地共56.82公顷，限制建设用地共12.39公顷，水域用地共3.15公顷，公园绿地共1.24公顷。

　　由于该片区正在进行整体法定图则修编，蓝线范围外具体用地及道路走向以最终调整方案为准，本次调整仅针对蓝线范围内用地。

　　调整前后地块规划控制指标一览表及附图详见附件3。

　　（二）茅洲河试点段碧道

　　1.法定图则情况

　　根据已批准的[松岗西北地区]法定图则，04-07地块，用地面积3393㎡，规划用地性质为生产防护绿地（G2），备注为规划。

　　04-08地块，用地面积314㎡，规划用地性质为生产防护绿地（G2），备注为规划。

　　04-09地块，用地面积5271㎡，规划用地性质为水域用地（E1），备注为现状保留。

　　04-10地块，用地面积2139㎡，规划用地性质为生产防护绿地（G2），备注为规划。

　　04-11地块，用地面积17660㎡，规划用地性质为一类工业用地（M1），备注为现状保留，土地利用相容性规定二类用地性质为商业服务业用地。

　　04-18地块，用地面积7690㎡，规划用地性质为生产防护绿地（G2），备注为规划。

　　04-19地块，用地面积151436㎡，规划用地性质为水域用地（E1），备注为现状保留。

　　04-21地块，用地面积27573㎡，规划用地性质为生产防护绿地（G2），备注为规划。

　　2.规划调整情况

　　优化项目用地范围内洋涌路跨塘下涌段道路线形，道路红线宽度及等级保持不变。因道路线形优化调整，部分地块面积和范围相应调整，部分地块用地性质按照现行《深标》进行更新，具体调整情况如下：

　　04-07地块范围优化后，用地面积调整为1881㎡，规划用地性质按《深标》表述调整为农林和其他用地（E2），其余维持原图则不变。

　　04-08地块范围优化后，用地面积调整为1836㎡，规划用地性质按《深标》表述调整为农林和其他用地（E2），其余维持原图则不变。

　　04-09地块范围优化后，用地面积调整为3888㎡，其余维持原图则不变。

　　04-10地块范围优化后，用地面积调整为1349㎡，规划用地性质按《深标》表述调整为农林和其他用地（E2），其余维持原图则不变。

　　04-11地块范围优化后，用地面积调整为15456㎡，其余维持原图则不变。

　　04-18地块范围优化后，用地面积调整为10700㎡，规划用地性质按《深标》表述调整为农林和其他用地（E2），配套设施项目为“配套碧道服务驿站（用地面积402.7㎡，建筑面积290㎡）”，其余维持原图则不变。

　　04-19地块范围优化后，用地面积调整为153076㎡，其余维持原图则不变。

　　04-21地块范围优化后，用地面积调整为27113㎡，规划用地性质按《深标》表述调整为农林和其他用地（E2），其余维持原图则不变。

　　调整前后地块规划控制指标一览表及附图详见附件3。

　　四、法定图则未覆盖区域的规划设计条件

　　石岩河-牛牯斗水库碧道：建设范围约13.77公顷位于法定图则未覆盖区域，协调范围约24.37公顷位于法定图则未覆盖区域，法定图则未覆盖区域内1处补给点配套设施。

　　茅洲河试点段碧道：建设范围约30.6公顷位于法定图则未覆盖区域，协调范围约36.9公顷位于法定图则未覆盖区域，法定图则未覆盖区域内增加碧道之环水务管理设施以及燕几之翼驿站两处设施。数据详见附件4。

　　五、占用基本生态控制线情况

　　经核查“基本生态控制线”，茅洲河碧道协调范围占用“基本生态控制线”1126486.95平方米；石岩河碧道协调范围占用“基本生态控制线”440209.91平方米。西乡河碧道协调范围占用“基本生态控制线”104692.76平方米。根据《深圳市基本生态控制线管理规定》，碧道属于公园项目，符合准入类型。位置详见附件5。

　　六、公示方式及地点

　　（一）现场展示

　　1.市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅；

　　2.市规划和自然资源局宝安管理局

　　地址：深圳市宝安区前进一路293号；

　　3.深圳市宝安区沙井新安街道办事处

　　地址：深圳市宝安区宝城29区宝民一路202-8号

　　4.深圳市宝安区西乡街道办事处

　　地址：深圳市宝安区西乡街道宝民二路108号

　　5.深圳市宝安区石岩街道办事处

　　地址：深圳市宝安区石岩街道宝石东路482号

　　6.深圳市宝安区燕罗街道办事处

　　地址：深圳市宝安区燕罗街道环胜路1号

　　（二）网上展示

　　1.市规划和自然资源局

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　2.市规划和自然资源局宝安管理局

　　http://pnr.sz.gov.cn/ba/

　　七、公示时间

　　本次碧道详规公开展示时间为30个自然日，自2023年2月7日至2023年3月8日止。

　　八、意见反馈

　　展示期间，任何人或单位均可向市规划和自然资源局宝安管理局提出意见和建议。如对该法定图则调整有意见和建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市宝安区前进一路293号市规划和自然资源局宝安管理局公共项目科（邮编518101），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2023年3月8日（如邮寄，以邮戳日期为准）。市规划和自然资源局宝安管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

　　九、联系方式

　　联系人：蒋工；联系电话：27820052；传真：27820383

　　附件：1.各碧道详细规划总图

　　2.配套设施平面图

　　3.调整前后地块规划控制指标一览表及附图

　　4.法定图则未覆盖区域的规划设计条件

　　5.涉及基本生态控制线情况

市规划和自然资源局宝安管理局

2023年2月7日

附件1：各碧道详细规划总图.rar

附件2：配套设施平面图.pdf

附件3：调整前后地块规划控制指标一览表及附图.pdf

附件4：法定图则未覆盖区域的规划设计条件.pdf

附件5：涉及基本生态控制线情况.pdf