由于白天工作比较忙，所以很多购房的朋友们只能选择在晚上看房，但是，晚上看房，房屋的好多缺点都容易被掩盖。虽然晚上看房存在一定的弊端，但只要运用得当，同时与白天看房相结合起来，其实能够对房屋有个更为全面立体的了解。那么，晚上看房到底好不好？晚上要如何看房呢？下面就随小编一起来了解下吧。

一、晚上看房的优点

1、可避开上班时间

总的来说，由于购房者和业主白天一般都工作比较忙，因此晚上就是一个很好的看房时间了。一来既可以避开上班时间，二来工作和找房又能两不误。

2、更能了解房子周围情况

一般来说，由于城市生活节奏快，在住处的生活大部分都是下班以后晚上的时间，因此晚上看房就更能了解房子周围夜间的情况。比如可看有没有噪声？有没有光源污染？房子的灯光情况？附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。

3、更方便了解小区物业

其实，除了更能了解房子周围夜间的情况外，晚上看房还更容易了解小区的道路、治安和物业状况。因为一到晚上，小区的灯光情况以及物业安保情况等都能更好的显现出来。

二、晚上看房的缺点

1、不安全

一般来说，晚上看房若是有经纪人或好友陪着去的话，那么安全是会有些保障的。然而，若是晚上是自己一个人去看房的话，那么购房者自身的人身安全就得不到有效保证。

2、无法观察房屋的采光情况

想必大家都知道，晚上是太阳公公休息的时间，也就是说，晚上是没有日照的，这样一来，是没办法观察到房屋的采光情况。当然了，虽然上班族大多数在家的时间都是晚上，但是日照仍然很重要，因为日照会影响着房子的通风和采暖情况。

3、增加看房难度

一般来说，当小区到了晚上时，房子的很多缺陷就都能被黑夜隐藏起来，这样一来，岂不是增加了看房的难度？比如，小区的垃圾回收点以及污水排放位置等都在黑暗中都是无法认出的。

三、晚上看房要怎么看？

1、听附近的噪音

比如，若房子临街，可观察大排档、小吃店是否凌乱嘈杂；若房子靠近主干道，需留意晚上是否有大货车经过；若房子靠近公共区域，可考察晚上是否受广场舞影响。

2、看小区的灯光

可以观察房子附近有没有光污染，如果有，那么就有可能会影响睡眠质量。另外，还可以观察小区的照明是否充足，比如灯光昏暗的话，那么对晚归的住户而言，是可能会有影响的。

3、看物业的安保

其实，晚上看房就更能考察小区物业管理是否到位了。因为一到晚上，就可以很轻松的观察小区的晚上门禁严不严？小区内部有无定时巡逻人员？

4、看小区的垃圾回收点

通常情况下，社区的生活垃圾一般在上午10点前被清理。而按照普遍情况来看，晚上的生活垃圾是比较多的，因此这时看房可了解垃圾回收点是否管理规范，也可间接了解小区居民的素质。

小编觉得夜间看房，能够了解到白天看不到的信息，刚好能够与白天看房做互补，但是，各位购房者一定一定要注意安全。