两名业主代表被替换存疑？

业主社区各执一词

山北街道发函回复业主成立业委会的申请

奕盛花园小区前两次申请成立业委会，为何在筹备阶段被迫终止？

山北街道社会事业局工作人员徐凌云介绍说，第一次筹备工作中，小区业主代表内部存在分歧，难以形成共识；第二次成立筹备组后，街道上报梁溪区住建局对筹备组进行业务培训，但业主代表却多次未到场参加培训。所以，街道再次发布公告，筹备工作失败终止。

对于山北街道的回复函，业主沈先生却并不认可。他表示，主要原因是有业主认为2名业委会筹备组成员不符合条件。他进一步解释，按照规定，业委会筹备组共有7名成员，其中，街道、社区、派出所各1名；另外4名都是业主代表，但新替换的2名业主代表选举方式存疑：“4名业主代表，按理是应该我们公开报名和选举产生的，但是到社区去开会的时候，发现社区硬塞进了2位没有经过公开报名和选举产生的业主代表，所以我们是持有疑义和不认可的，我们业主有权利要求成立业委会”。

不过，山北社区方面回复，该情况并不存在。原先自主报名业委会筹备组的业主代表中，符合条件的不足4人，条件包括个人信用记录良好，无犯罪记录；本人及其配偶、直系亲属未在同一物业管区域提供物业服务企业任职等因素。因此，社区进行第二轮征集报名，最终形成了业委会筹备组名单。

对此，投诉人沈先生强调，原先被替换的2名业主代表也符合条件。

山北社区：

成立业委会时机未成熟

可先成立物管会培养人才

山北街道山北社区城管创建副站长苏国民表示，社区认为，目前奕盛花园小区成立业委会的人员配备不足，时机尚未成熟，因此提出成立由业主代表、物业、社区三方共同组成的物业管理委员会。

苏国民还表示，成立物业管理委员会，实际上也是在为今后成立业委会创造条件：“通过物管会的运作，培养一些今后能参与到业委会里的人才。然后把我们业主、居委会和物业三家能达成一个默契，今后会为整个小区的管理带来很大程度的改善”。

住建部门

业主有权申请成立业委会

建议先将业主关系理顺

对于奕盛花园小区多次申请成立业委会未果，当地主管部门是如何看待的？梁溪区住建局物管科工作人员认为，成立物业管理委员会与业委会并不冲突，申请成立业委会是小区业主的权利，但也要考虑到筹备工作多次终止的现实情况。

这名工作人员建议：“条例上有个说法是，多次成立不了业委会，可以成立物管会。但是在物管会成立时，业委会同时也可以进行，没有说不允许他们成立的。不过我觉得其实还是把业主之间的关系理顺了，再成立业委会好一点。不然的话像这种情况下去，还是成立不了”。

奕盛花园小区能否顺利申请成立业委会？我们将继续关注。

来源：江苏新闻广播返回搜狐，查看更多