台南传统商圈重新洗牌？开业27年的新光三越台南中山店，整栋大楼即将出售，不少台南人讨论「要结束营业了吗」。据指出，大楼出售只是换房东，房客在未来几年内仍为新光三越，不影响经营；该店紧邻台南火车站，所在的民族路商圈受疫情影响，人潮大减。

「从3岁到30岁，中山店参与了你大大小小的重要决定与欢乐时刻」，新光三越台南中山店脸书粉专，3日贴出这段话，吓到不少台南人「要收掉了吗」；毕竟三越桃园大有店，才刚于2月28日熄灯。幸好小编后面补了一句「以前不曾缺席，未来也会屹立相伴」。

不过中山店自1996年开幕以来，虽然就位在台南火车站旁，却也面临商圈转移的窘境，加上疫情衝击，逛街人潮大不如前。大楼将出售，有网友问「要改成IKEA了吗」，小编秒回「没办法变成IKEA，但我们5F宜得利超好逛」。

大楼出售的原因，是「新光一号」REITs共6笔不动产公开标售，其中一笔就是中山店。受托机构兆丰银行2月24日公告，总底价近300亿元，以新光天母杰仕堡大楼开价114.51亿元最高；租金收益率超过2.72%的三越中山店，则开价43.75亿元。

台南有两家新光三越，后起的西门店量体更大、品牌更多，连粉专追踪人数都是中山店两倍多。一般认为建筑物出售，最后由新光人寿买回去的可能性高，等于房东还是自家人。