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新建非商品房: 1.上海市房地产登记申请书(原件) 2.当事人身份证(原件及复印件) 3.委托书(原件)及代理人身份证(原件及复印件) 3.土地权属调查报告(原件) 4.房屋权属调查报告(原件)地籍图(原件二份) 5.契税办理证明(原件) 6.建设用地使用权出让合同(原件)已付清建设用地使用权出让金的证明(原件及复印件) 7.建设用地使用权出让金的证明(原件及复印件) 8.建设用地使用权租赁合同(原件) 9.已付清建设用地使用权出让金的证明(原件及复印件) 10.建设用地使用权租赁合同(原件) 11.市或区、县人民政府建设用地批准文件及建设用地批准书(原件) 12.记载建设用地使用权的房地产权证(原件) 13.建设工程规划许可证(附建设工程项目表 14.建设工程总平面图等附图)(原件) 15.竣工验收证明(建设工程竣工验收备案证明 16.规划、用地状况的核验意见)(原件、个人自建房屋除外) 17.住宅交付使用许可证(原件、个人自建房屋除外)公安部门出具的门牌号批复(复印件) 18.房地产开发企业维修基金交款凭证(原件) 19.经市或区县房管部门备案的销售方案(保留自由的用于销售部分)(原件) 20.区县房管部门出具业主共有房地产的证明文件(原件) 21.区县房管部门出具的公益性公共服务设施的证明文件(原件) 22.市或去县房管,规图部门签订的建设项目协议书(配套商品房)(原件) 新建非商品房: 1.上海市房地产登记申请书(原件) 2.当事人身份证明(原件及复印件) 3.委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件) 4.房屋权属调查报告(原件)地籍图(原件二份) 5.契税办理证明(原件) 6.记载建设用地使用权的房地产权证(原件) 7.建设工程规划许可证(附建设工程项目表 8.建设工程总平面图等附图)(原件) 9.竣工验收证明(建设工程竣工验收备案证明、规划、用地状况的核验意见)(原件、个人自建房屋除外) 10.住宅交付使用许可证(原件、个人自建房屋除外)公安部门出具的门牌号批复(复印件)、 新建商品房(包挎配套商品房): 1.上海市房地产登记申请书(原件) 2.当事人身份证(原件及复印件) 3.委托书(原件)及代理人身份证(原件及复印件) 4.房屋权属调查报告(原件) 5.地籍图(原件二份) 6.契税办理证明(原件) 7.记载建设用地使用权的房地产权证(原件) 8.建设工程规划许可证(附建设工程项目表 9.建设工程总平面图等附图)(原件) 10.竣工验收证明(建设工程竣工验收备案证明 11.规划、用地状况的核验意见)(原件、个人自建房屋除外) 12.住宅交付使用许可证(原件、个人自建房屋除外)公安部门出具的门牌号批复(复印件) 13.房地产开发企业维修基金交款凭证(原件) 14.经市或区县房管部门备案的销售方案(保留自由的用于销售部分)(原件) 15.区县房管部门出具业主共有房地产的证明文件(原件) 16.区县房管部门出具的公益性公共服务设施的证明文件(原件) 17.市或去县房管,规图部门签订的建设项目协议书(配套商品房)(原件) 集体建设用地使用权: 1.上海市房地产登记申请书(原件) 2.当事人身份证明(原件及复印件) 3.委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件) 4.土地权属调查报告(原件) 5.地籍图(原件二份) 6.市或区、县人民政府建设用地批准文件及建设用地批准书(原件) 划拨建设用地使用权: 1.上海市房地产登记申请书(原件) 2.当事人身份证明(原件及复印件) 3.委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件) 4.土地权属调查报告(原件) 5.地籍图(原件二份) 6.市或区、县人民政府建设用地批准文件及建设用地批准书(原件)、 租赁建设用地使用权: 1.上海市房地产登记申请书(原件) 2.当事人身份证(原件及复印件) 3.委托书(原件)及代理人身份(原件及复印件) 4.土地权属调查报告(原件) 5.地籍图(原件二份) 6.契税办理证明(原件) 7.建设用地使用权租赁合同(原件) 出让建设用地使用权: 1.上海市房地产登记申请书(原件) 2.当事人身份证明(原件及复印件) 3.委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件) 4.土地权属调查报告(原件) 5.地籍图(原件二份)、契税办理证明(原件) 6.建设用地使用权租赁合同(原件) 7.已付清建设用地使用权出让金的证明(原件及复印件)、 |
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