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广州智慧城市产业园（广龙地块）

控制性详细规划在市规委会上获得通过

广州智慧城市产业园（广龙地块）

本次规划研究范围东至广龙路，南至新广从路，西至钟港大道，北至钟联路，规划研究范围276公里。结合广龙地块土地储备进展顺利的130.7公顷一期收储范围，东北角11.98公顷已选址历史留用地及城市道路，划定本次规划规划优化范围117公顷。

广龙地块紧邻地铁十四号线一期钟落潭站，具有良好的地理及交通区位。而且该地块紧临白云国际机场、中新广州知识城两大枢纽，周边已有综保区（南区）（2016年一期已完成移交）、健康服务片区（在建）、职业教育片区（部分现状）、医药研发片区（规划）等多个产业片区，产业区位优势同样明显。

白云区当前正依托国际航空枢纽（白云国际机场）与国际科技创新枢纽（中新广州知识城）两大枢纽优势，充分发挥片区土地、交通、产业、生态等优势，推动北部重镇（钟落潭镇）建设，规划建设广龙地块对北部重镇建设具有重要意义。

该片区的功能定位是智慧城市产业为主导的临空创新、产城融合示范园区，以及北部重镇（钟落潭镇）核心区公共服务中心。此次详细规划将从以下这些方面展开：

“智慧+”业态

挖掘“智慧+”业态，以智慧应急、智慧医疗、智慧教育、智慧交通、智慧物流、智慧环保等智慧城市产业为主导，完善相关配套设施，建立智慧城市产业生态链，打造临空创新示范园区。

公共服务设施方面

高标准配套、全方位提升钟落潭镇公共服务水平，规划优化范围内居住建筑86.6万平方米，规划居住人口2.7万人，共设置公共服务设施130处，较现行控规增加61处，其中：

●三甲医院1处、社区卫生服务站3处；

●12班幼儿园3所，24班小学2所，18班完全中学1所；

●文化站1处、社区少年宫1处、社区文化室5处；

●群众性体育运动场1处（设置足球场、室内体育馆）、社区公园1处、居民健身场所5处等。

具体用地规划方面

沿广龙路、新广从路布局产业用地、村留用地，远离交通性干路内圈层布局居住及生活配套用地。

规划优化范围总用地147公顷，总建筑面积249.4万平方米，毛容积率1.7。其中：

●二类居住用地共9块，用地面积26.85公顷，建筑面积86.62平方米。

●其他商务用地共12块，用地19.53公顷，建筑面积74.03万平方米，地块内可配套不超过建筑面积5%的日常便民商业设施。

●商业/商务用地1块，用地1.02公顷，建筑面积3.56万平方米。

●村留用地1块，用地19.29公顷。

●其他独立用地配套设施用地27.3公顷，建筑面积15.6万平方米。

道路规划方面

●路网密度由8.59公里每平方千米调整为9.23公里每平方千米，落实主干路1条，次干路5条，支路9条。

●公交首末站3处；

●结合地下空间、社区公园落实社会停车场/库5处，共设泊位1100个。

●同时，为节约地铁站周边宝贵土地资源，在保证全互通式立交功能不变的前提下，对新广从路与广龙路交叉口进行整体优化。

●广龙路以西匝道对经营性用地无影响，广龙路以东匝道向西侧调整，释放用地3.6公顷。

绿地方面

规划提出“增绿增园、300米见园”的目标，形成大型社区公园-连贯式沿街公园-口袋公园的体系。规划公园绿地3.80公顷，包括社区公园、沿街公园及口袋公园，总面积较优化前增加3.03公顷。

同时严格落实生态廊道管控要求，结合立交及生态廊道规划连片绿地，在产业用地西侧规划沿街公园，沿高压走廊规划防护绿地，较优化前形成更加连续的绿地系统。

市规委会同时要求，不仅要做好钟落潭地区的规划和提升，还要将广州整个北部地区进行统筹，要借助增城和白云钟落潭的两个教育城的超过20所职业教育学院、20多万学生的人才优势，实现整个区域内教育、产业、居住、生态的有机结合，打造北部产业新城。

期待你，

钟落潭！

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原标题：《广州智慧城市产业园（广龙地块）规划获批，主打“智慧”与“公共服务”！》