别墅区占地面积10.7万㎡，建筑面度仅18.8%，共计110套别墅产品（86套独栋及24套双拼）

优势：

产品：

双 拼：地上建面约290㎡，房产证建面约490~590㎡

小独栋：地上建面约350㎡，房产证建面约620~700㎡

中独栋：地上建面约420㎡，房产证建面约820~895㎡

大独栋：地上建面约475㎡，房产证建面约910~960㎡

华发山庄19套别墅备案价

一墅纳乾坤 一宅世家传

珠海

素来被称为南中国龙脉宝地

而珠海正心，迎宾北路之上

板樟山三面环拥之所—华发山庄

更是城央难得的福耀之地

此次，澳门堪舆名师熊神进走进庄园

以城央半山为幕

为98席庄园主人

呈现一场东方居家的智慧经要

“华发山庄三面被板樟山包围，便形成藏风之势；而路的整体呈现弯曲状，搭配活眼泉湖水，就起到了藏风聚气的效果。”

在这种整体风水气运下，华发山庄将所有户型全南朝向，充分利用太阳的照耀，保持冬暖夏凉，利于身体健康。

“所以华发山庄居住起来，就会感觉到整个人很舒服。”

再看庄园中独栋户型，熊老师认为“华发山庄的房子方方正正，是没有缺角的”，这可维持气场的平衡，让人身心舒畅，有利于维持主人的身体健康，表示“虎、狗、龙、鼠等生肖，以及东四命的男女更兴旺”。

从玄关步入山庄内部，可见挑高客厅、庭院，特别是地下室、起居层，每一处都蕴含着独特的风水理法。

一层最引人瞩目的是约7.2米挑高客厅，白天得享充足的自然光，夜晚则宜搭配大型的吊灯，保证财位（大门斜对45°角）时刻处于明处。举目三段式庭院，是居家生活与自然的无缝衔接，不仅可日常调节体内小气场，更可庇护家宅兴旺。

负一层的地下室，也得到了熊老师的肯定，“我看了好多别墅，华发山庄的地下室也是非常靓的”，约4.5的挑高，与入目皆景的下沉式庭院相连，让地下室也能享有充足光照与良好通风，阴阳调和，气场上乘，“对名贵红酒、茶叶的保养很有好处，做成红酒窖、茶室、视听间、泳池等功能区都没有问题。”

在点评起居室时，熊老师更是感慨地提起，隐私问题引起的人为打破风水平衡的问题，“有很多主人为了保护隐私，会把窗帘拉得很严实，这非常不利于人的居住习惯和气场的平衡”。

华发山庄将主卧设于别墅顶层，提供宁静舒适的私密空间，即使不拉窗帘，也能保护庄园主人的隐私。另外，卧室背倚山体，宜于积蓄能量，保证主人的身心健康。

自古以来，宅旺则人兴。一处宜居福宅，除了地理位置的得天独厚，更离不开室内方位布置的精确考量。

2019年7月13日

庭院设计师张向明莅临华发山庄

作为国内最早专注于高端私家庭院的设计师之一，张向明先生的庭院精神早已在上海、广州、杭州等城市生根发芽，在其设计的逾百件作品中，温情、有序、生活化始终贯穿其间。

张向明先生阐述了自己多年来对于庭院的理解：“一座理想的庭院，应该是‘居家生活在室外的延伸’，庭院可以作为‘客厅’、‘厨房’、‘餐厅’，更加功能化，成为室内与园林的‘诗意连结’。”在他看来，华发山庄的“三段式”庭院，与这种“功能性花园”理念不谋而合。

“前庭是整座建筑的门面，华发山庄样板间前庭以花镜及草坪铺就三季有花、四季有绿的高级地毯，带给客人迎面而来的尊贵感与私密感的双重敬献；而侧、后庭则属于客厅的户外延伸，进口石材铺就的地面，经久不衰，承载着庄园世家代代传袭的永恒记忆；庭院中央的草坪，在严谨中保留难得的自然气息；位列两侧的会客亭、法式凉亭，则成为世家绅士、太太尽情享受午后阳光的最佳去处。”

早在多年前，数据显示，全球80%顶尖富豪正在向城央生活回归。

不论是海德公园1号，还是洛克菲洛公馆，鼎立于世界鳌头的豪宅，几乎不约而同地根植于一座城市的中心地段，精准地把脉了一个新居住时代的到来。

项目区位、轨道交通、商业休闲、医疗教育、自然资源图

户型图鉴赏

I户型建面约：1292.68-1394.20㎡

H户型建面约：1664.50-1678.15㎡

G户型建面约：921.44-948.28㎡

F户型建面约：944.73-957.12㎡

E户型建面约：752.12-868.43㎡

D户型建面约：744.94-898.86㎡

C户型建面约：619.51-692.97㎡

B户型建面约：606.39-697.93㎡

珠海香洲华发山庄营销中心看房/咨询热线：400-0339-667【售楼处】

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