房价高，买房难。对于每一个想要买房的人来说，却可能并不太清楚，关于“所选楼盘不同，其项目的建筑成本也会存有差异。”

以一线城市为例，25层高楼的可售面积建筑成本在6000-8000元每平。至于这个数据从何而来，没错，就是来自专家的精确估算。那么，到底所谓的“建筑成本”都包含哪些费用呢？

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先是建安成本，包括人工费、进场费、材料费、环境治理等等费用支出。就拿建材费来说，不同地方的材料价钱都会存在很多差异。人工费自然就更不用多说了。所以，就不难理解，一线城市的房价会相对高于二三线城市的房价。

再有就是各种配套费用，有大配套和小配套之分。大配套主要是土地外部市政道路及各类管线的费用，小配套费是土地内部要引入各类电视、电话、水电、网络、煤气等要缴纳的费用。因各个城市的收费标准略有不同，所以合计下来基本都在600-800元/平。

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还有就是我们通常所理解的各种营销费用。对于一线城市来说，因地价较高，所以市场营销的价格水平也就会相对较高。再有就是一些其他相关费用的支出（财务、税费），包括前期审批和后期审核等等。

所以，总结来说，不同城市的建筑成本还是存在很大差异的。所以，关于建安成本加土地成本是否等于房价，这一问题还真不好说。毕竟不同城市的建筑材料和建筑工人的成本存在诸多不同之处，不能一概而论。

从原油连续四小时走势图来看，OPEC减产仍在支配油价，上周美国钻井利空油价没有受其影响，高开高走，企稳52。不过，虽减产仍支撑油价但市场还是十分怀疑减产执行力。因此今日油价多空相当，震荡是走不了的。但晚间耶伦讲话会影响油价波动。从指标上看，布林带收口明显，MACD指标金叉向上，红色动能柱逐渐放量，KDJ指标有在超买区聚拢迹象。综合来看，油价上涨动能较足，日内重点关注52.50及53美元。不过，谨防耶伦讲话打压油价，下方重点关注51.65。

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