01北京昌平沙河高教园区D-23-2地块启动住宅项目建设招标，总投资12.81亿元，实控人为保利地产。

02该地块为沉寂超过20年的北京玫瑰园项目五期地块，目前唯一不确定的将是未来以玫瑰园身份继续推广还是全新亮相。

03北京玫瑰园项目曾因明星侯耀文遗产争夺案引发关注，最终和解，别墅返还给开发公司另做销售。

04此后，郭德纲曾购入该别墅，但具体购买时间不详。

052013年，保利地产接手北京玫瑰园别墅有限公司，项目审批手续问题得以解决。