北野武，日本影视圈最疯狂的家伙。

他买了一辆保时捷超跑，但开起来的感觉并不好，因为“看不到自己开保时捷帅气的样子”。他最终解决了这个难题——让朋友开车，自己则坐着出租跟随，然后对出租车司机说：“看，那是我的车！”

这个故事（保不齐是真的）是我看到麓湖长滩时，突然想起的。

某种程度上，麓湖的设计者们和北野武是同一类人，也许，麓湖的拥趸也是。

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在成都，没有任何项目像麓湖那样，对建筑的形式感有近乎偏执的追求，这意味着，麓湖的拥趸们，在获得炫酷外立的同时，不得不接受可能出现的异型户型。一如在出租车里欣赏超跑的北野武。

实地看到麓湖即将推出的长滩样板间时，我的第一反应是，为什么要做这样的尖角阳台？它并不平顺，有些地方比较狭窄，让整个阳台的功能性不可避免地受到一些折损。

麓湖对此的说辞是，由于长滩的绝佳景观资源，突出的尖角阳台是为了实现“取景框”的效果和有特色的建筑轮廓。

长滩外立面

长滩三面环水，不管是从长滩这个“取景框”望向湖心，还是从麓湖望向长滩，都宛如图画，建筑也因其造型在整个麓湖显得出类拔萃。

可是，问题在于，购房者们，难道也要像北野武一样，为了欣赏车子而放弃驾驶乐趣？

显示技巧和夸赞，是开发商的自我实现之道，对购房者而言，那些对麓湖建筑外立面的褒奖，也许不及一个实用的户型更有实际意义。

这是麓湖和拥趸之间一直或多或少存在的一件事。

实际上，在麓湖追求形式美感之路上，长滩顶多只能算是一朵小浪花，号称价值一亿的黑钰岛独栋项目，才是麓湖在这方面的极致展现。

据说，黑钰岛想要表达一种“阳光穿过峡谷间隙的生机”，所以有大量面积作为过道被主动“浪费”掉，最终这个面积在600-1000平米的独栋别墅，只有“四张床”。

黑钰岛 图源：存在建筑

一位以研究购房者需求闻名的业界人士，曾为黑钰岛反推出其究竟适合什么样的客户，但在看到长滩的340平米户型后，他更多表现出的却是困惑：没看懂，适合这个房子的客户是谁？不是很清楚。

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必须承认，现在的麓湖，已经在对此前“形式影响功能”的问题作出修正，至少，除去一些尖锐的阳台以外，长滩即将推出的户型是大致方正的。

而此前的战略级产品麒麟荟，曾出现过这样的户型：

麒麟荟 图源：贝壳找房

看过样板间后，我个人认为，本次推出的340平米户型，“将中厨、多功能空间和书房一体打造”的创新点值得一提，通过推拉玻璃门实现三个空间的开闭，麓湖在自己的推文中，把这称作生活场景实验。

图源：麓湖生态城

我猜想，尽管是“生活场景实验”，这样的设计也会引来一片赞叹，因为在“教育”市场这件事情上，没有哪个项目能和麓湖相提并论。

购房者即使对这种做法有疑问，可能也会因为是麓湖的缘故，而认为是自己不够“超前”——这是麓湖最为成功的地方，在千千万万的溢美之词中，麓湖真的具备了“教育市场”的群众基础。

实际上，在300+平米户型上，麓湖的设计者们早已有过成功案例。比如在麓山，他们就做出过300平米面积段的大平层。户型方正，被超级尺度的花园环抱，这些都是稳妥而安全的做法。

麓山茵特拉肯 图源：贝壳找房

但麓湖显然不喜欢自我重复，时常表现一些创新。

长滩的客厅是一个近似方厅的设计。

长滩340㎡户型图

不同于竖厅强调餐客厅分离，横厅强调厨房和起居空间的分离，方厅的一个基本设计逻辑是通过尺度的延伸，扩大公共空间的面积，客厅、餐厅、西厨、多功能区等功能空间的集聚化布局，扩大居住者在公共空间中的视线范围和活动空间。

长滩的客厅设计也大致是这个逻辑。

长滩340㎡户型客厅 图源：麓湖生态城

当我实地看到的第一眼，想起了麓湖另一个产品组团麒麟荟。

当时，麒麟荟有些户型上出现了“卧室尺度过小”的情况，而麓湖认为，这是希望人们更多在公共空间交流的一种设计。

究竟麓湖是因为某种生活方式而选择了某种户型设计，还是用“生活方式”的说辞“美化”户型设计，直到此刻，我也不能确定。

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长滩组团中，价位上对普通人更友好的147平米户型，但问题可能也比较明显：视野相对较差，户型设计也有一些遗憾。

受限于尺度（可能还有其它原因，比如位置朝向），长滩147平米的户型采用了竖厅设计。虽然三面采光设计让客厅看起来相当漂亮，但遗憾的是，为了满足炫酷的外立，这个户型的阳台真的有点窄，几乎就只能实现景观阳台的作用。

长滩147㎡户型客厅

成都人最熟悉的“阳台当功能空间使用”，恐怕很难在这个户型上实现。

对真实的普通购房者而言，147平米户型还不太可能为了“奢侈”享受而牺牲功能性，那么把阳台仅仅是当做“景观阳台”，总有点感觉“不接地气”。

在踩盘长滩的过程中，我们的团队发生了一些分歧：一部分人认为，长滩这次呈现的户型有创新，有惊喜；而另一部分人则表示，失望，没有惊喜。

客观而言，这是时隔近五年麓湖再次向市场推出超过300平米的大平层，的确有创新和亮点，但，当见识过把功能性和形式感完美结合的沚院（坦白说，沚院是一个非常传统和规矩的户型，而认为它更好的同事年龄偏大），天外飞仙一般的麒麟荟，就很难再被这种需要时间检验的“空间创新”震撼。

沚院

但对于麓湖而言，这样的分歧也许并不重要，在限价的前提下，麓湖的任何一个组团，都是可以“闭眼买”的存在，我甚至相信，当有一天，麓湖标出符合其（心理）价位的价格，仍会有购房者蜂拥而至。

长滩也许是麓湖在创新和实用之间试图求得平衡的又一次体现，是另一个战略级产品“云龙阁”亮相之前的一次蓄力。

我注意到，云龙阁目前已经是现房，同样是超过300平米的大平层，但在那上面，麓湖却回归了“传统”。

云龙阁 图源：金盘网

从户型图和一些室内图，我们可以很直观地就感受到云龙阁在传统户型设计下呈现出的柔和和仪式美感。

“规矩”，或者说“传统”，为什么重要？

因为人类共享一套先验的认知范畴和能力，“传统”和“规矩”实际就是符合大多数人审美体验的经典提炼，当人们在一套设计逻辑里太久，就很难去适应新的空间设计逻辑。

也因此，作为麓湖珍藏，云龙阁的户型给到大多数人的是“舒适”的美感，而不像长滩，始终留有一些遗憾和疑惑，因为云龙阁传统而经典，顺理成章。

它的奢华——就像麓湖其他的大平层一样，除了仪式感，还体现在室内装修的选材和设计语言之上，可以说，买麓湖精装产品，相当于有一半是在买扎实和审美在线的精装，而这也是麓湖很少自言奢华的地方。

云龙阁 图源：金盘网

但，那已经是另一个故事了。

麓湖是有资格、并且也有意愿，成为成都市排面的项目，这自然会提高它内在的价值感，而这种超出普通开发商的价值感最终可能无形间赋予麓湖更多“权利”，也就是让无数开发商艳羡的“定价权”。

在这一点上，所有人必须心悦诚服，因为麓湖掌握了对购房者而言最具吸引力的资源禀赋和设计天赋，就像一个天才，需要人们纵容他去尽情发挥，有时候甚至还需要对天才的“超前”创造作出一些妥协。

在这个背景之下，户型、尺寸等等都只能说是属于购房者自己必须取舍的细节。

迄今为止，麓湖留给我印象最深的推广语是“麓湖的目标就是成为麓湖”，透过这句话，我隐约觉得，这样骄傲的愿景背后，购房者可能是麓湖自我实现的一部分，而不是全部。