期房契税什么时候交?交契税要注意哪些事项? |
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大家应该都知道买房是要交税的吧!房屋交易税费有很多种,各种税费缴纳的时间、计算方式也不太一样。今天,小编要给大家重点介绍一下契税。期房契税什么时候交?交契税要注意哪些事项?不太了解的可以接着往下看。
期房契税什么时候交 1、契税一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税,要等土地证、契税证,还有房产证统一下来时才会给你。 2、接下来给你们补充一下一些有关于契税的小知识,契税:买方购买家庭的首套房且所购房屋为普通住房的需要按1.5%缴纳,证载面积低于90平米的普通住房需按1%缴纳,非普通住房按3%缴纳。 3、也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。如果你还是对期房契税什么时候该缴纳这个问题感到疑惑,建议您去当地的政府相关部门进行询问。
交契税的注意事项 1、产权清晰,产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。 2、产权的完整性,确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。 3、房屋质量,观察房屋的结构,建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。
以上就是小编为大家带来的契税的相关知识了,不知道在您看完这篇文章后,对于期房契税什么时候交?交契税要注意哪些事项?有没有进一步了解呢。小编建议大家在买房之前多花时间学习房产知识,买房的时候就能事半功倍了。
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