2022物业法下水管道规定是怎样 |
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2022物业法下水管道规定是怎样
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2022物业法下水管道规定是怎样 法律快车官方整理 更新时间： 2021-10-26 15:24:16 人浏览导读： 小区内是有着较多的下水管道的，而小区的物业公司对于小区内的地下管道是有着相关的维护职责的，因此就是需要按照相关规定来进行处理的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看2022物业法下水管道规定是怎样以及相关问题的解答是怎样的吧！小区内是有着较多的下水管道的，而小区的物业公司对于小区内的地下管道是有着相关的维护职责的，因此就是需要按照相关规定来进行处理的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看2022物业法下水管道规定是怎样以及相关问题的解答是怎样的吧！ 一、2022物业法下水管道规定是怎样
公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。 《物业管理实施细则》第五十四条： 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管等利用相邻不动相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。如果协商不成可以向法院提起诉讼，会获得支持。 综上所述，物业管理法是一部针对物业管理方面详细的法律规定，其中根据物业法下水管道规定，下水道属于公共设施，如果发生损坏，则物业公司应当承担维修责任。如果是业主个人原因导致下水道损坏的，业主要承担维修费用，由物业公司找人维修。业主自行维修的话，要注意不得对临近住户的居住环境造成破坏。 二、物业管理违约的解决办法1、强制履行合同 合同的主要作用就是监督甲乙双方的执行各自应尽的责任，从而促进交易，保护交易，一旦交易发生问题时，让责任方受到应有的责罚。因此，如果物业有违约的情况，业主有权强制履行合同，这是合同另一方的权力。 2、采取补救措施 合同中其中一个当事人违约，另一方可以要求对方对此进行补救，比如说小区没有按照合同的规定做好相关的维护，那么，业主就可以要求他们重新进行维护或者更换，如果业主可以在履行期内完成补救，那么就可以不用承担违约的责任，相反，如果是在履行期满之后完成的，除了要完成补救，而且还要付违约责任。 3、违约金 如果物业有违约情况，业主可以按照合同内容要求物业支付相应的违约金。比如说，合同中有规定物业需要达到某种程度的水平，但是合同结束之后，并没有达到合同要求，业主或者业主大会可以要求物业支付相应的违约金。 看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，物业公司在为小区提供物业服务的时候，是需要按照相关的法律规定来进行才可以的。好了以上就是2022物业法下水管道规定是怎样的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。 引用法条 [1]《中华人民共和国民法典》拓展阅读 2022物业管理费标准 2022年新物业法全文是什么 2022物业管理费包含的项目声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 点赞 收藏 分享至相关知识推荐 
2022危险货物运输管理规定是怎样
在进行危险货物的运输的时候，由于其的危险性是较大的，因此危险货物运输的时候，是需要按照危险货物运输的管理办法来进行运输的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看2022危险货物运输管理规定是怎样以及相关问题的解答是怎样的吧！ #行政法规 人浏览 因房屋主体外下水管道自然破损造成一楼马桶回水 下水管道物业以修好。房屋内的损失有谁来承担责任？ 一般侵权行为的构成要件，是指在一般情况下，构成侵权行为所必须具备的因素。只有同时具备这些因素，侵权行为才能成立。一般侵权行为的构成要件包括：有加害行为、有损害事实的存在、加害行为与损害事实之间有因果关系、行为人主观上有过错四个方面。 全部1个答案 >
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逆向行驶怎么处罚2020
根据《道路交通安全违法行为记分分值》第一条和第三条规定，在2020年，驾驶机动车不按规定超车、让行的，或者逆向行驶的，扣 #交通事故 人浏览
2022物业法下水管道规定是怎样
小区内是有着较多的下水管道的，而小区的物业公司对于小区内的地下管道是有着相关的维护职责的，因此就是需要按照相关规定来进行处理的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看2022物业法下水管道规定是怎样以及相关问题的解答是怎样的吧！ #物业管理条例 人浏览
装修管理规定是怎样的
现如今城市居民如果想要对自己的房屋进行装修改造的话，是需要仔细遵守装修管理规定的，违反规定的话是有相关处罚的，但很多时候物业为了他们的工作便利，说的一些完全不符合住宅室内装饰装修管理办法中的条款，下面就由法律快车小编为大家整理了一些关于装修管理规定是怎样的这个问题的相关信息，供大家参考。 #装修合同知识 人浏览 从水表到我家的那一段水管发现漏水，请问维修费由谁出，根据物业法的那一条规定可以明确责任 水管因产品质量漏水，如果楼上漏水下来造成财产损害的，可以要求楼上的人存在过错的，可以要求楼上的人在过错范围内承担赔偿责任。相关法律规定：《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 全部1个答案 >
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2020年货车高速规定为高速货车载物的长、宽、高不得违反装载要求，不得遗洒、飘散载运物、禁止载客；收费标准将进行调整，统 #交通事故 人浏览
2018物业法全文司法解释
我们知道，物业费是很常见的一种收费，收费金额不算高但要一直缴纳，遇到不良的物业公司就是一件很烦心的事。那么物业管理条例规定可拒交物业费的情形有哪些呢？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，以及2018物业法全文司法解释，希望对大家有所帮助。 #物业管理 人浏览 下水管道维修是否由物业部门管理负责 物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相应的服务并收取一定的费用的管理形式。物业部门收取物业费用就应当履行以上自己应当履行的义务。但是物业部门是否应当对用户的财产安全承担责任的，则应当看你和小区之间的物业合同，如果合同约定由物业部门负责小区的安全，同时保证小区的居民财产安全的，那么发生该事件的，物业管理部门就应当承担全部的责任。如果合同中没有约定的，物业管理部门对小区的住户的财产安全有一定的保护责任，如果是保护力度不够造成住户损失的，物业部门应当承担责任，但是是全部还是部分则应当具体的分析，如果发生盗窃结果和物业保护力度不够有直接关系的，则物业就应当承担全部责任。如果是间接关系的，则承担部分责任。 全部1个答案 >
人咨询过 去咨询 楼下下水管道太细，导致下水管道总堵塞，往返废水。物业不管怎么办？ 消费者可以充分行使其享有的社会监督权利，以便更好地维护自身的合法权益：《产品质量法》第22条规定：“消费者有权就产品质量问题，向产品的生产者、销售者查询；向产品质量监督部门，工商行政管理部门及有关部门申诉，接受申诉的部门应当负责处理。”第23条规定：“保护消费者权益的社会组织可以就消费者反映的产品质量问题建议有关部门负责处理，支持消费者对因产品质量造成的损害向人民法院起诉。”社会组织主要指各级消费者协会及质量管理协会等。 全部1个答案 >
人咨询过 去咨询 物业法有没有规定供水主管道在装修时不得封闭的规定 法律没有规定。 全部1个答案 >
人咨询过 去咨询 下水管道问题 起诉停止侵权，恢复原状。 全部4个答案 >
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二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖过程中，房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。 #房地产法 人浏览 最新物管法是怎样规定业主水表后进家里的水管维修的 你好，可以咨询主管部门。 全部5个答案 >
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未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
房屋未进行过户前，卖方能解除房屋买卖合同，但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的，应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等，包括直接损失和预期可得利益损失。 #房地产法 人浏览 最新物管法是怎样规定业主水表后进家里的水管维修的 你好，可以根据物业合同确定。 全部4个答案 >
人咨询过 去咨询 买房时，开发商没有交预算，签订的合同有效吗？ 买房时签订的合同如果有下列情形的，是无效的：合同是由无民事行为能力人签订；双方的意思表示不真实的；因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的；或者双方恶意串通，损害他人合法权益的等。《民法典》第一百四十四条法律依据：《民法典》第一百四十四条《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 全部2个答案 >
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房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同进行物权登记后能过户，公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明，不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋买卖过户需由买卖双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。 #房地产法 人浏览 房屋买卖合同违约，买受人能否要求赔偿违约金？ 房屋买卖合同违约金的规定。双方当事人可以在买卖合同中，约定违约金的情况。具体规定如下：违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。违约金的数额由双方协商确定，一般约定为合同标的额的百分之二十，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的百分之三十。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 全部2个答案 >
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建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下：申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请；工作人员受理初审；出具《备案回执》；提交市主管部门终审；等待审核批示。 #房地产法 人浏览 我的购房合同网签备案表没有加盖公章怎么办？ 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 全部2个答案 >
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房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证，即只能对该交易行为进行公证，不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证，对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明，经登记买卖行为方具有物权变动的效力。 #房地产法 人浏览 店铺交付之日起一年，申请三相月七末果，能否起诉开发商和物业索赔一年的损失？ 根据双方合同约定处理 全部2个答案 >
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广东疫情期间房租减免政策是什么
疫情期间，广东的房租减免政策规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。 #房地产法 人浏览 子女未满18岁，父母离婚协议中如何将房屋所有权归子女所有？ 你好，按离婚协议的约定执行 全部3个答案 >
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