“我正在装修房子，小区物业工作人员上门说，装修会产生建筑垃圾，要让我们交纳1200元垃圾清运费。”

近日，华都大源小区的一位业主来电反映，房子刚装修，产生的垃圾并不多，物业公司收取垃圾清运费的做法有点不太合理。

华都大源小区位于金东区东宁路，建成于2020年。3月，来电市民请装修公司进场施工。“房屋面积有130平方米，不过目前处于开始阶段，产生的垃圾很少。”市民觉得这点垃圾完全能够自己处理，不会扔在小区垃圾房。因此，他不想交纳这笔费用。

金华市和新物业服务有限公司华都大源管理处工作人员介绍，建筑垃圾不能同生活垃圾混放混运，小区内专门设置了建筑垃圾临时分类点，业主可将这些装修垃圾投放至临时分类点，有专人专车负责清运。

“物业公司委托建筑垃圾运输企业清运垃圾是付费的，清运一车垃圾的价格从300元涨到500元。”工作人员说，业主装修房屋前应到物业公司填报相应的表格和施工许可，他们会告知业主交纳垃圾清运费。

根据房屋面积的大小，华都大源小区的垃圾清运费分为三档，分别是800元、1000元和1200元。“我们公司入驻华都大源小区后，同街道、社区进行商议，并参考金都美地小区的收费价格，最后确定了这个收费标准。”工作人员说。

处理建筑垃圾，业主是否一定要交纳这笔垃圾清运费？“如果业主自行委托清运，不把建筑垃圾投放至小区的垃圾分类投放点，可不用交垃圾清运费，这是自愿行为，并不强制。不过，自行委托清运不能违法排放、倾倒、处置建筑垃圾。”金东区住房和城乡建设局房产物业科工作人员还表示，物业公司收取的垃圾清运费实行市场调节价，各个小区的价格不统一。

2023年金华市出台了《关于进一步规范建筑垃圾治理工作的实施意见（暂行）》，对于小区内装修垃圾的处置，实施意见中规定：“在物业服务区域内，装修垃圾可由物业服务企业统一委托经核准从事建筑垃圾运输企业清运，业主也可自行委托。

装修是个大工程，产生的垃圾数量并不少。是交纳一笔垃圾清运费，让物业公司处置划算，还是业主自行委托清运省钱，还需从成本上进行比较。经过工作人员的解释，该名业主已交纳1200元垃圾清运费。

垃圾清运费相关知识

一、何为“装修垃圾清运费”？

装修垃圾清运费是由有特定资格的单位和实体将装修产生的大量建筑垃圾从小区存放点清运到环卫部门指定填埋处理的地方，从而产生的清理运输费用。产生建筑垃圾的单位可委托有资质的单位清运，也可以委托物业服务企业清运。

国家法规相关规定：中华人民共和国建设部令《城市建筑垃圾管理规定》第十六条 建筑垃圾处置实行收费制度，收费标准依据国家有关规定执行。

二、物业公司是否存在重复收费？

垃圾清运费是不含在物业费中的，垃圾清运费、垃圾设施费这两种费用应该是环卫部门收的。也就是说，小区的垃圾由物业负责收集以后集中送到环卫的垃圾中转站，这属于垃圾的外运费用，不包含在物业费中，不算重复收费。

在实际操作中，很多物业管理公司收取装修垃圾清运费，是因为建筑垃圾是有特定资格的单位和实体才能够清运，它必须经过市政、环卫部门的批准并交纳一定的费用才有排放建筑垃圾的资格。如果业主能够提供证明自己有排放建筑垃圾的资格或者委托有资格的单位清运垃圾的，可自行清运，免交此项费用。

物业费是管理公共区域的费用，具体包括：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业服务企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其他费用。

出处：👉国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第十一条

三、装修垃圾管理注意事项

1、装修施工过程中要注意垃圾袋装化，所有垃圾全部入桶，装修垃圾用蓝色铁质垃圾桶，放置点位于小区西南角影壁墙南侧，为方便业主清运，可到警卫室登记后将垃圾桶拖上楼，将砂石等碎料装桶后再拖回垃圾桶放置点，严禁向装修垃圾桶内倒放生活垃圾。

2、道路以及其他公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方，不得损坏公用设备、设施，保持公共地面、墙面完好整洁。

3、严禁从楼上向地面或者垃圾道、下水道抛弃因装修装饰而产生的废弃物及其他物品。

4、装修完毕，业主应立即清扫，不得将废弃物置于楼道等公共区域内。返回搜狐，查看更多

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