在不断进步的社会中，岗位职责起到的作用越来越大，制定岗位职责能够有效的地防止因为职位分配不合理而导致部门之间或是员工之间出现工作推脱、责任推卸等现象发生。一般岗位职责是怎么制定的呢？以下是编辑为大家分享的物业工程部岗位职责（优秀9篇），希望大家能够喜欢。

(一)工程部行为准则

1、关心步行街管委会，热爱本职工作，遵守公司各项规章制度和劳动纪律，维护公司利益和荣誉，爱护街内设备、设施。

2、认真贯彻步行街管委会'开源节流'的方针，在工作中力行节俭，不浪费管委会资源。

3、从全局出发，树立良好的合作意识，团结、真诚协作，达到畅顺、高效率的工作绩效，切实服从领导的工作安排和调度，如有异议，必须做到'先服从后投诉'。

4、对工作中出现的问题不推诿，勇于承担责任，并从中吸取教训，不断提升工作水平。

5、未经公司领导授权或批准，不得以步行街管委会名义对外展开业务或在外兼任获取薪酬或间接利益之工作。

6、未获批准，不准将本步行街管委会的办公用品、公用工具、设备、设施等擅自赠与、转租、出租、出借、抵押给其他公司、单位或个人。

7、工作时间须配戴工作证，着装整洁，注意形象、仪表。

8、严禁向业主索取或收受任何礼品酬金。

9、必须将服务意识，服务态度和服务技巧贯彻落实到言行中，语言文明礼貌，对业主提出的质疑要耐心、细致地回答或解释，不得推脱。

10、对设备、设施及业主报修项目应及时认真地处理，一般情况由当班员工处理完毕。

11、对上门服务应注意业主家内卫生，必须穿鞋套，不得损坏业主物品，如移动物品，需经业主同意，收费时应公平、公正、公开、合理，并经业主签字生效，服务完毕，应将工作场所打扫干净。

(二)工程部维修工岗位职责

1、水电工任职资格

⑴、具有《中华人民共和国国特种技术操作许可证》

⑵、熟练掌握电工基本原理。

⑶、熟练掌握辖区内的设备操作技术规程及家庭水电维修工作。

2、工作内容

⑴、服从主任和组长的'调度与工作安排。

⑵、负责街内各相关设备设施的维保工作，负责水电及其它。

⑶、参加设备故障的抢修工作，及时排除设备故障，确保街内的设备保持良好运行状态。

⑷、根据预防性维修及保养计划，认真完成各类设备的维修、保养工作。

1、执行总物业经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用，负责与管理处工程方面的对外联系。

2、负责大厦内机电设备的操作/日常运行，制定部门的年度、月度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作。

3、审核、批准工程主任制定的机电设备日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行。

4、洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量。

5、制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥下属员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜。

6、每周一次日检，每月一次夜检，巡视本部门操作情况及监督员工的行为、考勤、衣着、纪律等，确保属下员工的行为规范符合公司要求，每月做好员工的考核工作。

7、检查下属各类工作报告，定期向总物业经理递交每周、每月及每年工程报告。

8、有计划的组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平。

9、协调好与政府有关职能部门的关系，确保物业水、电、消防、技防、卫星接收及环保等设施的正常使用。

10、跟进维修单的及时处理和解决，坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理，按时完成领导布置的其他任务。

1、任职资格

1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》。

1.2中级以上技术等级。

1.3有一定的机电设备维修管理经验。

2.工作内容

2.1机电设备运行管理人员必须不断学习，提高技术技能，必须有高度的责任心，必须持有相关的。技术证件。

2.2机电设备运行期间，须确保其安全运行，随时巡查，并作好相关记录，严格执行交接班制度。

2.3所有设备运行期间须24小时有人值班并巡查，及时发现问题并作出有效处理。重大故障或紧急事件时须沉着冷静，及时通知相关人员并作应急处理。

2.4设备停止运行期间，须按时检查并试运行。所有设备须制定详细维修保养计划，定期维修保养，并作好记录。

2.5所有设备的操作和检修须按说明书规定程序进行，不得随意更改或省略操作步骤。严禁在设备启动前不作检查。

2.6按说明书规定更换设备零部件、冷却液、润滑液等，严禁设备疲劳运行或带病运行。

2.7保持设备房内干净整洁，严禁无关人员进入设备房，设备设施专用工具或备件等须造册登记，摆放整齐并保管好。

2.8所有设备设施须设立岗位责任人，所有标牌警示须准确齐备到位。

1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施；

2、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件；

3、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的月度统计分析；

4、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作；

5、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费。

小区物业工程部领班岗位职责

1、规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成主管下达的各项工作任务；

2、管理好、使用好本班负责范围的设备，使设备处于良好的技术状态，设备保持优质高效、低耗、安全运行，是领班的`首要责任。对管辖设备要严格做到“三干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏气、不漏水)、五良好(使用性能良好，、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好);

3、工程部领班是班组的骨干，应具有良好的思想作风，工作以身作则，技术精益求精，协助主管做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题；

4、做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题；设备发生故障时，有效的组织力量抢修，保证小区内的正常运作；

5、做好本班设备的年月检修保养计划和备品备件计划，报主管审核。负责检修保养计划实施；

6、做好本班设备的运行、检修记录和技术档案，每月定期报主管审阅；

7、做好本班组人员的考勤制度和维修台帐，每月报主管汇总；

8、完成上级交办的其他工作。

1、全面负责园区写字楼项目工程管理的各项工作；

2、负责园区写字楼项目强弱电、消防、空调、电梯、暖通等设备设施的日常维护工作；

3、负责洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量；

4、负责制订节能降耗工作计划，并指导相关人员做好（水、电、油、气等）节能降耗工作，做好成本控制的管理工作；

5、负责二次装修的`图纸审核、现场监管、竣工验收及相关协调工作；

6、完成上级领导交办的其他工作。

1、在项目经理的领导下，全面主持本部门的工作，领导部门员工完成部门的工作任务；

2、制定部门年度预算方案，审阅部门内的各类报表，进行业务分析，做出管理决定和成本控制方案；

3、负责部门培训工作，对部门员工进行督导培训，不断地提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力；

4、负责对部门员工的`考核、评估，并根据工作业绩进行评析，提高员工的工作效率；

5、制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位职责和人员的评估方案，组织落实和督导检查；

6、组织编制小区公区的各种设备的保养、检修计划，运行管理，维修实务和技术指导及管理工作；

7、负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作，做好设备技术档案管理工作；

8、房屋装修方案的审图及装修的指引监管工作，为业主提供并创造优良的生活环境；

9、与业主保持沟通，建立良好关系，及时处理业主的报修申请；

10、审阅、编制工程设备的更新、维修、改造、报废的计划方案，建立良好的外协工作关系；

11、做好设备运行、维保节能工作，制定能源(水、电、气等)消耗计划，开展节能技术革新和技术改造，使能源消耗和环保投入降低到最低水平。

1、在工程技术部副经理的领导下，负责电力、市政工程项目的手续办理工作；

2、负责具体协调、维护与甲方的关系；

3、积极配合其他岗位或部门的`管理工作

4、完成领导交办的其它临时性工作。

5、教育背景：专科及以上学历，电气自动化或相关专业

6、工作经历：二年以上报装接电手续办理经验

7、培训经历：受过电力施工技术管理方面的培训

8、技能要求：具有较好的组织协调能力、人际沟通能力、社会关系能力、计划与执行能力、团队合作能力等，熟悉供电局报装

1、负责审核各物业项目年度房屋及设备设施维护保养计划，并进行专业技术支持与督导；

2、制定并不断完善业主室内维修的项目范围、工作规范、作业标准；

3、制定并不断完善房屋及设施、设备的管理制度、维修养护作业规程和检验标准；

4、审核各物业服务中心的年度维修工程(含维修基金)项目立项，并指导、监督实施；

5、检查、督促、评估各项目物业房修组的计划任务完成情况，跟踪指导重大工程事故及维修项目的。处理等工作；

6、组织制定项目节能降耗管理方案，对各项目的节能降耗管理进行检查、监督和评估，并提供技术支持；

7、参与新接管项目的工程、设备、绿化等方面的前期介入及接管验收工作；

8、制定并不断完善房屋、设备设施的前期介入及接管验收的工作规程与作业标准。

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