招标投标郑州市富田太阳城物业管

理服务投标书

XXXX物业管理服务投标书

目录

第壹章xx物业管理有限X公司简介

第二章XXXX概况及物业管理特点分析

第三章XXXX物业管理服务思路

第四章物业管理服务承诺

第五章物资装备计划预算

第六章物业管理服务费测算

第七章XXXX物业管理服务方案

第壹节内部管理、运行机制

第二节设备设施管理服务方案

第三节公共秩序管理服务方案

第四节保洁服务方案

第五节绿化服务方案

第八章物业管理服务工作标准

第九章几点说明

结束语

第壹章xx物业管理有限X公司简介

壹、我们的实力

xx物业成立于2001年8月，注册资金300万元，管理面积逾百万平方米，现为国家二级资质物业

管理企业，郑州市物业管理协会理事单位，中国物业管理协会会员单位。

业内率先通过ISO9001和ISO14001国际质量体系双认证，且建立起了融“末位淘汰制”和“目标

责任制”为壹体的xx绩效考核模式，全员持证上岗率高达100%。

管理服务项目涵盖了住宅、高档别墅区、写字（办公）楼、高校后勤、商业地产等物业类型，

融全程托管、顾问输出于壹体，且正以每年50万平方的速度拓展着自己的管理服务领域。

先后和深圳国贸、华新国际、三明国际、决策资源等知名企业形成战略联盟，广泛汲取其他企

业的先进管理经验，以规范化、科学化、互动化为核心，构造独具xx特色的复合型生态发展系统。

所管理服务项目达标（获奖）率100%，先后有多个项目荣获国家、省、市级荣誉称号，X公司也

先后被评为“郑州市房地产行业青年文明号”和“郑州市青年文明号”，2004年度更是成功入选

“河南省物业管理十大诚信维权企业”。

和深圳国贸合作组建“深圳国贸物业管理（郑州）有限X公司”

二、我们的理念

•服务宗旨：尽心、尽力、尽责，善待每位客户。

•质量方针：为业主创造价值，让客户持续满意。

•团队精神：企业的命运就是个人的命运，企业的发展就是个人的发展。

•发展目标：以“生态型发展体系”为依托，打造中原物业第壹品牌。

三、我们的目标

立足基础服务，树立xx物业诚信高效形象。

强化服务意识，打造壹流物业管理服务品牌。

细化服务质量，倡导“温馨生活颠峰体验”。

四、我们的荣誉

2001年度嘉和园小区郑州市优秀住宅示范小区

2002年度家和万世花园金水区绿化达标先进单位

郑州市绿化达标先进单位

郑州市优秀住宅示范小区

郑州市首批旅游观光小区

河南省优秀住宅小区

xx物业郑州市房地产行业“青年文明号”

2003年度嘉和园小区金水区绿化达标先进单位

郑州市绿化达标先进单位

金水区文明生活小区

家和万世花园全国物业管理示范住宅小区

xx物业通过ISO9001国际质量体系认证

郑州市物业和房地产协会理事单位

2004年度锦绣江南郑州市优秀住宅示范小区

京城花园郑州市优秀住宅示范小区

xx物业通过ISO14001环境质量管理体系认证

河南省物业管理十大诚信企业

第二章XXXX概况及物业管理特点分析

壹、XXXX概况

郑州市“XXXX”位于郑州市航海路和世纪迎宾大道交叉口，紧邻880亩世纪游乐园、200亩航海

广场、多路公交车直通全市，新东南板块龙头地位；经济繁华、交通便利，地理位置极其优越。

运用动静、商住分离的设计手法，集合欧洲城邦百年精华，恢宏创就；集景观大道、协和广场、

太阳广场、和平走廊、月亮岛、晨曦广场、十二星座广场、欧式园林有机结合，

XXXX秉承“居住改变生活”的设计理念，针对客户群体特点，强调建筑功能的整体性和时代性，

从规划、景观、房型、建材等方面都充分体现了人文、自然、生态和未来。

XXXX以国际最新流行的设计语言，从整体到局部无壹不在体现欧洲古典建筑纯粹之美，高低错

落、丰富多变的建筑轮廓回应郑州东南城市天际线；以欧洲截取生活为摹本突破郑州东南商业格

局，投资自用俩全其美。

XXXX总建筑面积18万平方米，24栋多层住宅，小区内各项配套设备设施齐全，绿化景观广场，

高级会所等应有尽有，处处体现了“以人为本”的居住理念，塑造了郑州市小康居住生活的新典

范。

XXXX为河南振兴房地产开发有限X公司开发建设的多层和小高层混合型住宅小区，是郑州市重点

项目，省委、市委、市政府及其他相关部门对其给予厚望。

XXXX为高档多层和小高层混合型住宅小区，机电设备众多，管网也相对比