房产赠与子女要办什么手续

导读：

　　在将房产赠与子女时，需要完成一系列的手续。

　　1.赠与双方需要去当地的公证处进行赠与公证，确保赠与行为的合法性和真实性。

　　2.双方需要前往房管局进行过户操作。

　　3.在此过程中，虽然直系亲属之间的赠与通常不需要缴纳税费，但仍需要支付一些费用，如公证费和办理房产证的费用。

　　这些费用通常不会太高，主要取决于房子的面积。

　　在父母将房屋赠与子女的过程中，需要缴纳一定的税费和费用。

　　1.附加税是需要考虑的一项费用，它只有在需要征收增值税等税种的前提下才会征收，具体比例为城建税（7%）和教育费附加（3%）。

　　2.契税是赠与房产的领受人需要全额缴纳的，税率为3%。印花税则需要由订立合同的双方当事人全额缴纳，税率为0.05%。

　　3.对于个人所得税，如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间的赠与，以及因继承、遗赠取得的房产，则免征个人所得税。

　　4.但如果是其他人之间的赠与行为，则需要依法缴纳个人所得税，税率为20%。

　　5.除了上述税费，还需要考虑公证费和办理房产证的费用。赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证费的具体金额会根据房子的面积和具体情况而定。

　　6.完成公证后，双方需要携带公证书和原产权证到房管局进行过户操作，并支付相应的费用。

　　1.赠与行为的法律依据主要来自于《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，该条规定了赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　2.在进行房产赠与子女的过程中，双方应遵守相关法律规定，确保赠与行为的合法性和有效性。

　　3.对于涉及税费和费用的部分，也需要根据具体法律法规进行缴纳和处理。

　　你对房产赠与还有疑问吗？别担心，法律快车在这里为你提供法律帮助。点击咨询，我们的律师将为你提供专业的解答和建议。

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引用法条

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