在刚买完房的时候写过一篇选房心路历程的文章，有感兴趣的可以回看北漂天津选房记，为孩子上学落户天津武清买房上车，面临同样选择的来看看~。如今交房入住已有半年，闺女也已经开学成为广贤路小学一年级的学生，写个续篇来聊聊北京武清通勤的居住体验以及时下教育改革对天津求学的影响。

居住体验将会从通勤、生活配套、房子居住等几个维度，尽量给大家一个功能性的经验参考。

通勤：

北京武清通勤主要有三类1、高铁；2、大巴；3自驾或拼车。武清高铁到北京南站只需要21分钟。高铁通勤是否适合你，主要评估你家房子离高铁的距离，以及北京南站到你工作单位的距离即可。高铁通勤可以买银通卡，预充值刷卡进站，取票便宜，改签方便，三周五下班比买票容易，但不一定能保证取到最近的车次，有时候4去车站只能取到7点的票，需要生等几个小时。像最近疫情防控期间临时取消了很多北京到武清的车次，对高铁通勤影响就比较大，可以加一些通勤群，每天关注一些取票信息。高铁票是40左右，如果每天通勤，一天费用初算就是高铁2次80块，地铁两次5块，大概一天至少90块通勤费用。

大巴目前只知道有一家在做，线路有3条，基本覆盖武清各个区县。武清通勤人数和燕郊差很多，距离也远很多，大巴选择不多，只能根据大巴固定的时间来。比如我所在的龙湾城如果要坐大巴通勤的话就需要往返早6点晚6点，和我工作时间不搭，所以我只有无法开车的时候才坐大巴。路程时间单程1个小时50分钟左右，费用周一周五单次30左右，周二三四单次20左右。大巴在北京的终点是十里河地铁站，如果按平均单次25算，坐大巴每天通勤费用大概就是大巴2次50元，地铁2次10元，至少一天60块的费用。

自驾是我目前主要通勤方式，走京沪家里出发到国贸片区普通是一个半小时，其实也只比我原来住北京通勤多半个小时。费用方面主要是两个高速选择，走京沪单程过路费20块左右，京津单程40块左右，高津4车道所以比京沪单程快10分钟左右。距离单程基本在100公里，如果按油车百公里10个油核算，单程油费70。走京沪一天的费用是40+140=180元，走京津一天的费用是80+140=220元。我自己是电车，电费便宜很多，每天的费用是走京沪40+电费20=60元。如果没有自驾条件还可以通过通勤群拼车，如果能找到固定的拼车搭子，大家都方便，也能节省不少路程费用。

但环京通勤永远的痛就是进京检查站，开大会、疫情防控升级等北京重大活动或事件的期间，检查站都会堵车30-60分钟不等，如果没有检查站，一路高速路况还是比较好开的。

生活购物：

因为我刚住半年，只部分了解龙湾城云清花园这里的情况，供大家管中窥豹。

刚交房的时候是4月，因为我们是拎包入住，刚交房就住进来了。当时天还比较冷，小区和街上都非常冷清，刚来也不熟悉情况，感觉一副荒无人烟的样子。随着天气暖和起来大家像冬眠醒来了一样，慢慢地活跃起来。再到8月开学前，许多的小朋友像从地里冒出来一样，街心公园里全是小朋友。

在北京因为住6楼家里比较习惯在电商APP上买生鲜，来这里以后因为永辉沃尔玛离我家比较远，没法配送鱼虾之类的生鲜，一直都还不太适应。另外外出下馆子和外卖的选择比北京要差很多，对我们这种吃货来说也蛮有影响。日常买菜小区旁边就是社区配备的小商业广场和菜市场，麻雀虽小，胜在方便。进入5月以后，天慢慢暖和起来，小区和街上的人就多起来了，街边经济和夜市明显比北京好很多，烟火气一下子就多起来了。再后来发现了神级早市：君利花园菜市场。原谅我年轻人没怎么去过早市，去了以后惊为天人，香蕉10块5斤，偶尔6斤的也有，大葱2块一捆，西瓜日常1块1斤，水果玉米10块10根……不一而足。总之经常蔬菜论捆水果论堆，买次买菜总感觉去捡便宜似的。关键还解决了我家的刚需：鲜虾。早市里卖海鲜的很少，但鲜虾一直都有。从最开始的100块3斤，一路到现在的100块5斤。8月还一直有卖梭子蟹和大闸蟹，鲜活梭子蟹可挑最近能买到的价格是100块6斤！经常50块买一兜螃蟹回去一家三口管饱吃。实在没想到换到了武清就马上初步实现了虾和螃蟹自由。

基本生活还算便宜，物价成本也不高，但缺少大型商超，希望有一些精致生活、电影文娱之类的就差一些。社区公园配备丰富，片区有龙湾城公园，小区旁边100米还有远洋风车谷，涵盖了步道/跑道、水系、球场、儿童区、广场等各功能区域，基本满足日常运动、遛弯、溜娃、广场活动等需求。

居住体验：

这段落主要说我自己房子的居住感受，同样供大家管中窥豹。

第一篇内容里有讲，因为我们有接老人居住的需求，所以选择了一层跃层，带院的户型。这样我们就从原来北京的6楼（无电梯）变成了1楼多层带院子的房子。说实话居住体验改变了非常多，这个没法太客观，毕竟不管房子怎么样，从租房变成了自有房，归属感带来的体验就加分不少。我们搬过来后，在没有重新装修的情况下，我把地下室的卧室改成了KTV+棋牌室，地下室客厅购置了可折叠的乒乓球桌，这样地下室就变成了储物间+KTV/棋牌室+乒乓球桌的多功能活动间。想做的想玩的都在地下室实现了，今年年初我开始学吉他，没搬来之前都不敢弹不敢唱，怕扰民又怕吵到家里人，有了地下室就可以任意折腾些。

下一步就是有空改院子，目前院子我们尝试着做了些花和菜，没想到也种瓜得瓜，现在正是每天丰收的时候。黄瓜、辣椒、芹菜、韭菜，产量达不到自给自足，但毕竟自己种的，完全无药无害，吃一点也美一点。美中不足是院子的使用率没有想像中的那么高，夏天白天太晒，晚上蚊虫太多，只是偶尔去甩个大绳、跳蹦床，搞个小烧烤，还不能像想象中的每天躺在院子里午睡、乘凉、聊天喝茶之类。只要大太阳一定把被子和洗的衣服拿院子里晒，以前6楼想晒都没地方，现在就是报复以前晒不了的日子。

小区环境来说云清花园在同片区算比较差，基本没有任何公共配套，物业也是无为而治，能满足一些基本的管理，我家装充电桩、换马桶改水物业配合度都很不错。搬到一楼后楼外的各种灯光声音是完全清清楚楚，楼外的声音和别人说话总感觉距离就像在自己家院子里一样。好在密度低，我们住得那几栋楼都是7层的复式，每个单元一共也就12户人，人少就显得没那么乱，晚上也很安静，小区旁边就是河，每天都是听着河里的蛙鸣声入睡。相应的停车位也比较充足，小区车位免费，我家院子门口就是车位，基本每天都可以把车停到院子门口，享受停车入户的待遇。

广贤路小学一年级

9月1号，我家闺女顺利地升级成了小学生。广贤路小学本届一年级一共12个班级，每个班级40个学生，一共有480多个学生。广贤路初一共10个班，每个班50人，年级总共500人。由于生源较多，学校已经饱和，今年幼升小已经要求必须房户一致，存在房户不一致或务工随迁之弟，都只能分流去南湖小学。

教育改革：双减

双减家里有孩子的应该都知道了，造成的直接影响就是北京作为排头兵各学校的校长、老师已经开始轮岗了，学校也增加了5+2之类的托管。天津市区6区目前是课后托管不早于下午6点，武清区原定6点，现在又紧急讨论还未定具体时间。

双减之下，对于我们这类不鸡娃的家长是双手双脚欢迎的，谁不想让孩子有个快乐童年。但双减刚执行，教育资源暂时还没有大的变化，家长和学校都比较忐忑，不管怎么减，学校要成绩老师要绩效，家长希望孩子上个好学校，中考高考靠分数升学的政策未变，家长们悬的心就永远未决。和一些家长聊过，很多家长不是不能接受自己的孩子上不了好大学，而是不想孩子还未成年之前就进入技校职高这种校风和生源很差的学校。很多人都希望义务教育涵盖高中，这样高考后再根据自己的孩子选择对应的大学。

教育改革：公参民私立2年内转公办及教师轮岗

武清可能影响比较大是雍阳，私立19年已经开始了摇号，生源掐尖的方式受到了影响，加上今年新政，因为雍阳是属于公参民性质的私立学校，按政策是两年内要转公办的。如果也像北京这边公办学校正式实行轮岗，那以后师资均衡化一定是趋势的。目前教改主要是针对义务教育阶段，杨村一中因为是高中，掐尖生源的优势还在，这块金字招牌暂时还不受影响。

天津高考要求3年高中学籍

除了双减，天津还开始要求高中三年学籍，过渡期三年，转学窗口期到今年10月。也就是说目前高中的外地学生，不管高几，如果想在天津高考，就必须在今年10月底转学过来，没办法像之前那样高三直接空降，或者像衡中天津班那样以社会考生参加高考。转学窗口期过后，如果想获得三年学籍，实际上最晚初二就得转过来。因为高中不属于义务教育阶段，不参考武清本地中考学校可以不接收。初中还属于义务教育阶段，初二还允许转学。

天津和平区要求入学及转学房子持有满3年

天津还有一个重磅政策是和平区开始要求小学中学入学或转学要求房子持有满3年，8月31号下午5点以后政策落地，同时时间划分线卡在了8月31号，意味着没给家长们留任何窗口期。增加了落户房子的持有成本，和要求高中3年学籍并实际就读一样，主要是限制空降，要求更多地在天津生活和就学。目前只有和平区推行，预估不愁落户人口和卖房的市内6区会跟进，郊区暂时情况不明，但也是早晚的事情。

以上种种，仅做功能性记录，比较杂乱希望对看到文章的人能有所帮助，也希望广交好友，大家多多探讨。