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究竟燕郊的房子值不值得买？今天跟大家好好聊一聊。

首先，天安门正东30公里，北京市政府往东6公里就是燕郊，是环京所有板块中离北京天安门最近的一个地方，地理位置得天独厚。

第二点，燕郊在2016-2017年上半年房价最高突破了4万元，之后直接腰斩，到2020年横盘了三四年，2021年6月地铁动工房价开始有所回暖，很多人都会问了，为什么突然之间房价腰斩，很简单。

第一是强烈的政策挤泡沫，燕郊乃至北三县可以说是政策市场，大家都懂吧！

第二是非常严重的限购，2017年6月份限购出台，外地户口以家庭为单位在燕郊有三年以上社保或纳税，只能买一套，且在燕郊交的社保买不了大厂，在大厂交的社保买不了香河，在香河交的社保买不了燕郊，以县为单位限购，可谓是全国限购最严的区域。

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其次很多人呢，又因为还不上月供，且没有人有资质去接盘，房子卖不出去，所以房价腰斩甚至白送。

第三点，我们分析一下燕郊在环大都市圈中是什么样的一个概念，比如环沪的板块距离上海市政府40-50公里的地方，价格2万-4万，燕郊到北京市政府的距离只有6公里，跟所有的横向对比大都市当中，燕郊非常具有性价比，同时刚才也说到了，在2017年那一轮挤泡沫中燕郊已经横盘三年。

最后一点，燕郊从原来的粗放式发展到现在引入了很多的高新企业。

同时无论在交通上引入了北京地铁22号线，京滨京唐城际、公交、定制大巴，提升一体化公共服务水平。另外有通燕、京秦、京平高速，京榆、徐尹路、木燕路、木燕辅路等。加强与北京优质公共服务资源对接，基础设施向燕郊延伸布局，包括今年初出台了北京城市副中心与北三县成立理事会+执委会，检查站外迁等。

以及跟北京的医保互认，燕郊的三甲医院能够刷北京医保卡，与北京部分医院医联体合作，专家坐诊等。全亚洲最大的血液病综合型医院在燕郊开建，北京医院三河分院预计今年开建。

北京的学校在燕郊设立分校和部分学校开展试点办学。力促应急管理大学合并落地。

燕郊的市政全部变成北京管理，北京环卫、北京热力、北控水务等京企参与运营，让燕郊享受更多的京标服务。

燕郊变的日新月异，而这边的人才也从原来的工厂变成了更多的高新企业，在未来北京的发展中，通州是副中心，也就是北京的新中心，无论是市政府的搬迁，各大民生项目的建立，以及新CBD的建设，通州一定是北京非常重要的中心发展极。将来需求的外溢作用会更加突出，现在你知道燕郊的房子值不值得买了吗

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