2021年马上要过去了，这一年燕郊的房价一别往年起起伏伏的态势，安居客房价走势图显示，从今年7月份开始，燕郊二手房房价一直保持着小幅上涨。北京世联房最新发布的环京房地产市场11月简报中，燕郊11月份呈“量降价升”态势，成交量有所缓慢下降，但成交均价上涨了。

12月截至到现在，安居客显示燕郊二手房依然在稳定小幅上涨，环比上月涨幅1.01%，同比去年同期上涨11.58%。不过小编整理对比了贝壳二手房上今年和去年12月份各小区的均价，大多数小区都降了。

燕郊二手房房价走势

燕郊12月二手房均价18794 元/m²

11月二手房均价18607 元/m²

环比上月上涨1.01%

同比去年同期上涨11.58%

燕郊2020年12月二手房均价17094元/m²

11月二手房均价17337元/m²

环比上月下跌1.40%

同比去年同期下跌6.31%

三河二手房房价走势

三河12月二手房均价17553 元/m²

三河11月二手房均价17618 元/m²

环比上月下跌0.37%

同比去年同期下跌1.05%

三河2020年12月二手房均价17768元/m²

11月二手房均价17892元/m²

环比上月下跌0.69%

同比去年同期下跌4.42%

大厂二手房房价走势

大厂12月二手房均价13960 元/m²

大厂11月二手房均价14164 元/m²

环比上月下跌1.43%

同比去年同期下跌2.47%

大厂2020年12月二手房均价14199 元/m²

11月二手房均价14132元/m²

环比上月上涨.48%

同比去年同期下跌5.35%

香河二手房房价走势

香河12月二手房均价9451 元/m²

香河11月二手房均价9575 元/m²

环比上月下跌1.29%

同比去年同期下跌11.35%

香河2020年12月二手房均价10810 元/m²

11月二手房均价10878 元/m²

环比上月上涨0.62%

同比去年同期下跌1.21%

近日，燕郊一位断贷者的悲惨遭遇在网上传开了，一位业主2017年在燕郊置换房屋，426万买了套140平米的三居室，用于自住，贷款298万，每月月供16800元，四年里还款80万，利息就还了64万，本金16万，现在抗不住了，卖掉的话成交价还不到240万，堵不上银行的窟窿，于是断供了。逾期7个月后收到法院传票和判决书，各项罚款和受理费加起来就将近20万，业主根本无力负担。

2017年“3.17”之后，房价大跌，一些高价接盘的人还贷困难，以为断供就可以了。实际上远没有那么简单，一旦断供，罚款、律师费、保全费等各项费用就够你吃一壶的，你可能根本断不起。

无论什么时候，买房都要量力而行，不要想着还不起贷款了可以甩给银行，因为你可能甩不起。刚需自住的，多看楼市政策，对市场有一个基本预判，不跟风不盲从，理性买房。

附：燕郊各小区12月二手房均价（数据来源贝壳二手房，仅供参考）

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来源：燕郊在线

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