原标题：“三支箭”射向房地产，能否扭转行业？

为什么这么多利好，还是改变不了房地产？

潘向东：

行业发展最忌讳的就是“折腾 ” 。 为什么房地产始终难以回归“住 ” 的常态？ 因为总和金融挂钩，既然房住不炒是基本基调，那么就需要避免房地产市场，过度 金融化。 目前国家对房地产政策射出了“三支箭 ” ， 我打在屏幕上，大家截图看一下，我直接 来谈观点。 （ 第一支箭： 9 月 29 日央行、 银保监决定阶段性调整差别化住房信贷政策，对于 居民合理购房需求的信贷支持力度进一步增强；第二支箭： 11 月 8 日央行支持和 指导交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具；第三支箭：证监会调 整优化 5 项措施，支持房地产企业股权融资。） 首先，这三支箭，还是属于金融政策。 当房地产和金融相关联，那就要避免，未来 房地产回暖后，又重复之前的调控。 我觉得可以考虑：放开限购限售限价，中高端住宅爱炒不炒，对中高端住宅，国家 可以加大交易和保有环节税收的征稽，与此同时，国家加大保障房的建设，同时对 购买第一套房、 面积在合理范围内的，加大个人所得税抵扣房贷。 为加快城镇化步 伐，打破城乡二元体制，在养老保险制度、 户籍制度等方面实现城乡平等。 这样更 有利于行业回归常态。 目前市场低迷，要激发行业回暖，在政策发力的时候，还是需要回归初衷，避免重 蹈覆辙。返回搜狐，查看更多

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