用微信扫码二维码

分享至好友和朋友圈

无预售许可证就敢卖房

一楼带院，但不承诺

未及时使用预售资金监管账户

收取部分房屋首付款

房价骤降遭遇业主维权

自万科入驻潍坊以来，业主投诉、媒体曝光便层出不穷。8月30日，万科潍坊项目再遭投诉曝光，市民反映潍坊万科城虚假宣传，所买楼栋不通地下停车场，停车费劲。

近日，潍坊市民王女士反映称，去年在潍城区万科城购房时，置业顾问明确告知14号楼、15号楼有地下车位和储藏室，可租可买，但今年却被告知14号楼、15号楼下没建地下车位，如有需要可购买其他楼下的地下车位或后期租用地上车位。对此，王女士表示不认可，认为开发商虚假宣传、欺瞒消费者。

据王女士表示，去年购房时，该小区14号楼、15号楼以外的其他楼都建得差不多了，都有地下车位，实在没想到14号楼、15号楼楼下会没有车位。

“现在都还了一年贷款了，才告诉我们14号楼、15号楼下没有地下车位，只能买其他楼下的车位，重点是其他楼下的车位不通到我们楼下，停车还得到室外再从其他楼的楼道进出，实在不方便。”王女士称，售楼处还说后期也会有地上车位供租用。但就此，王女士表示很难接受，称买房时价格不低，物业费也两块多一平，希望开发商能给个解决方案。

就此事，8月29日下午，记者来到位于潍城区卧龙西街与怡园路交叉口西的万科城售楼处实地了解情况。

万科城售楼处一张姓负责人称：“关于地下车位的规划，我们在售楼处一直都有公示，客户的合同中也都有提到，从未出现规划变更的情况。车位都是单独规划的，数量和配比也都符合要求，14号楼、15号楼也是有地下车位的，只不过没在自家楼下。”

就此事，记者向潍城区住房和城乡建设局反映了解情况。相关工作人员回复称，该事情属于虚假宣传，应向市场监管部门反映。

记者又联系到潍城区市场监督管理局。相关工作人员回复称，就此事，已做了相应调查，但是因双方各执一词、证据不足，尚无法进行立案。

值得注意的是，2022年1月，潍坊市住房和城乡建设局发布《关于对部分房地产开发企业违规行为的通报》。其中，潍城区万科城等11个项目，未及时使用预售资金监管账户，收取部分房屋首付款或一次性购房款，责令限期整改，信用记分扣10分。

今年3月份，有市民在人民网留言板留言，称潍坊万科引导做“假收入证明”，“流水和收入不够，职业顾问说带我做假收入证明”。该市民表示，其于2021年6月份，在潍城区万科城楼盘购买一处房屋，当时购买的时候刚年满21岁，还未毕业。

对此，潍城区住房和城乡建设局经查，该业主于2021年6月30日认购B9-2-1301，于2021年7月16日缴纳首付款808509元，并于当日办理完签约手续，银行于2021年7月21日预审批通过，8月1日抵押资料齐全，8月9日完成备案手续并于当日通知您于8月10日办理抵押手续，2021年8月10日该业主办理抵押手续，但未通知业主母亲到场，当日未能办理成功。

根据潍坊房产政策，若结婚后需写夫妻双方名字，若不写则需办抵押日配偶同时当场写放弃声明，因此产生矛盾后催办未果。11月20日左右再次邀约该业主计划于11月24日办理抵押，业主拒不配合并表示想一次性付款且钱已准备齐，为了能一次性付款11月20日左右该业主主动告知银行当时办理贷款时收入证明是随便找了单位盖章，银行知晓后退件。

后销售组于2021年11月26日发送按揭催办\催款函，该业主收到函件后到访售楼处，协商回款保证金退款事宜，并表示解决后可以随时付清尾款，置业顾问并不存在带客户做假收入证明情况，且项目从未有过全款同意书协议，不存在该业主所描述情况。

潍城区住房和城乡建设局表示，该属业主与万科城售楼处就房屋卖卖产生的纠纷，若业主认为自己的合法权益受到侵害，建议通过诉讼渠道向潍城区人民法院提出。

对此，该业主表示： 纠正几个主要问题，第一，是万科的置业顾问引导我做的假收入证明；第二，是万科办理抵押的人态度恶劣，看不起我们，才导致矛盾的发生；第三，万科在明知合理的抵押手续情况下，没有明确告知需要其母亲到场。

据了解，万科城开发企业为潍坊万瑞置业有限公司。该公司成立于2020年7月17日，法定代表人为张富楠，所属行业为房地产业。

在购房时一定要擦亮眼睛，认真阅读了解合同内容，不要只相信销售人员的一面之词，必要时留下录音、聊天截图等相关证据，以备不时之需。

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.