土拍讯今日（3月11日），苏州城市规划网发布了苏州市相城区漕湖北桥东部、南部片区XC-a-030-07单元控制性详细规划调整公示（以下简称规划区）。规划区位于苏相合作区产业片区西南部， 东至中市路，南至太东路，西至东望港，北至京沪高铁，总用地面积 2.34平方公里。同时，规划区所处的漕湖街道也是相城经济技术开发区重点发展区域，未来将逐步打造宜居的生活环境。

结合诉求，用地调整

结合相城经济技术开发区的发展诉求，此次规划调整将位于 春熙路以南，春耀路以北的图示1地块分为2块。西侧1-1号地块由原控规工业用地调整为物流仓储用地，东侧1-2号地块为工业用地。同时，1-1号物流仓储用地容积率控制由原控规 ≥0.8，调整为2.0-3.0。图示1-2号工业用地，容积率控制由原控规≥0.8调整为≥2.0。

规划区身处相城经济技术开发区的漕湖街道内，此次用地调整，将进一步强化控规对城市建设的引导作用，同时提高土地利用效率。

打造和谐宜居的生活环境

除了通过调整工业用地来提高土地利用率之外，该片区在整体规划方面也已有了一个十分明晰的思路。

漕湖北桥区域围绕9.07平方公里的漕湖，正高标准规划建设“一心、两城、三园+田园综合体。”一心是以漕湖中央商务区为核心；两城是以北桥街区和永昌街街区为配套的生活片区；三园是智能制造研发社区、人工智能研发社区、未来城市技术研发社区；还有一个漕湖现代田园综合体。

目前，位于漕湖街道的漕湖商业街方案已落地，拟命名为永昌水街。该项目位于相城经济技术开发区 永昌泾大道南、五星路东，建筑面积地上面积约 2万㎡。项目设计方案于2019年10月中旬已正式对外公示。

（永昌水街效果图）

意在打造区别于传统老街的文化旅游街区，旨在提升整个永昌街区的人文风情与当地居民的公共生活体验，为城市注入新活力。

板块内待出让地块即将亮相

地块所处位置可谓是十分优越。北侧可通过景观桥直达永昌水街。往西100m则是主干道广济北路；往东600m可达御窑路，出行十分便捷。地块西侧一路之隔便是华师大漕湖学校。板块内小区有恒大·珺睿庭、彩叠湾等，人居氛围浓厚。

（地块航拍图）

交通配套：漕湖大道、御窑路、广济北路等交通干线，公交833路、835路等。

教育配套：华师大漕湖学校等。

医疗配套：漕湖人民医院永昌分院等。

商业配套：新建北桥邻里中心、永昌水街（在建）、圆融购物中心等。

目前，相城经济技术开发区正积极响应长江三角洲区域一体化发展，着力落实新发展理念，构建现代化经济体系，推进更高起点的深化改革和更高层次的对外开放，这座“城北新城”未来可期！返回搜狐，查看更多

责任编辑：