江苏宏信工程咨询有限公司（以下称代理机构）受南通市崇川区狼山镇街道狼山社区居委会（以下称采购人）的委托，就滨江花园物业管理服务项目组织公开招标采购，诚邀符合条件的潜在投标供应商参加投标。

一、项目名称：滨江花园物业管理服务项目

二、项目预算：38万元/年，其中10万元依据考核标准由社区支付，其余部分以崇城物业实际拨付为准。

三、服务期限：三年，合同一年一签。经采购人考核合格的物业服务单位续订下一年合同。具体续签合同按照采购相关文件和其他政策文件执行。

四、项目需求：详见招标文件第三章。

五、潜在的投标供应商资格：

1、符合《政府采购法》第二十二条之规定：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。

2、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。

3、投标供应商的企业法人营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件；或三证合一的营业执照副本复印件。

4、投标供应商法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书及法定代表人、被授权人的两人身份证的复印件，被授权人为供应商正式人员证明材料【提供与供应商签订的有效劳动合同复印件】（格式参见第八章）。

5、投标供应商须提供参与本次项目政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面《无重大违法记录声明函》（格式参见第八章）；

6、投标供应商须提供资格文件声明函（格式参见第八章）。

7、本项目不接受任何形式的联合体投标。

具体详见本招标文件《第八章投标文件组成及格式》中的资格审查文件要求。

请投标供应商认真对照资格条件，如不符合要求的，无意或故意参与投标所产生的一切后果由投标供应商自行承担，开标过程中，投标供应商提供的相关证件为虚假或伪造，或者其他人员持法定代表人或授权委托人的身份证参与投标，一经发现则取消投标供应商资格，该投标供应商将记入不良记录，并报相关部门后将其列入黑名单，视情公布在相关网站。

非采购人原因成交人放弃中标资格的，报相关部门将其列入黑名单，视情公布在相关网站。

【特别提醒】单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与同一采购项目相同标段的采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；如发现投标供应商递交的资格后审材料有弄虚作假行为，该投标供应商将记入不良记录，并上报有关部门，如已中标，采购人有权取消其中标资格，并由该投标供应商承担由此带来可能的一切责任和损失。

六、招标文件的获取

本项目招标文件请在南通市崇川区人民政府网（http://www.chongchuan.gov.cn/）下载。

七、投标

1、投标供应商须认真阅读本招标文件的资格、技术、商务报价的各项要求条款，结合项目需求提供投标文件参与本项目的采购活动。投标文件中如有各项投标资料经查实为弄虚作假的，将报相关部门将其列入黑名单。

2、投标文件的递交

（1）接收人：采购代理机构；

（2）投标文件接收截止及评审开始时间：2021年11月27日09时30分；

（3）投标文件递交地址：南通市崇川区狼山镇街道4楼411会议室（南通市崇川区世纪大道401号），如有变动另行通知。

八、开标

1、开标时间：2021年11月27日09时30分；

2、开标地点：南通市崇川区狼山镇街道4楼411会议室（南通市崇川区世纪大道401号），如有变动另行通知。

九、资格审查

1、资格审查时间：2021年11月27日09时30分；

2、资格审查地点：南通市崇川区狼山镇街道4楼411会议室（南通市崇川区世纪大道401号），如有变动另行通知。

3、采购人及其委托的代理机构将依法对投标供应商的资格进行审查，审查通过方可参与项目的评标。

十、评标

1、评标时间：资格审查结束后；

2、评标地点：南通市崇川区狼山镇街道4楼411会议室（南通市崇川区世纪大道401号），如有变动另行通知。

3、评标委员会负责具体评标事务。

十一、履约保证金

1、本项目中标后的履约保证金为项目成交价的10%。

2、自中标通知书发出之日起15日内，中标供应商凭“中标通知书”及已经汇至采购人账上的“履约保证金”凭证与采购人签订合同。超期或未有协商，则视为自动放弃中标资格。

3、中标供应商在按要求保质保量的完成该项目合同并通过验收后，采购人凭中标供应商提交的申请，一次性无息退还该合同项目的履约保证金。

4、由于中标供应商原因，在签订合同后出现不按合同履行的情况，采购人有权将履约保证金作为违约金，全额不予退还，同时采购人亦有权终止合同，中标供应商还须承担相应的法律赔偿责任。

十二、联系方式

采购人：南通市崇川区狼山镇街道狼山社区居委会

采购人联系人：陶主任，联系电话：18151339768

代理机构：江苏宏信工程咨询有限公司

地址：南通市江海大道488号金贸国际25楼2501

联系人：薛先生，联系电话：15335086200

邮箱号码：[email protected]

十三、招标公告期

1、本公开招标采购项目的公告期为公告之日后起的5个工作日。

2、本次采购的有关信息将在崇川区人民政府网“http://www.chongchuan.gov.cn/”上发布，敬请留意。

3、潜在投标供应商在获取本次招标文件后，认真阅读各项内容。有意愿参与本项目投标响应的投标供应商须进行必要准备工作，按招标文件的要求详细填写和编制投标文件，并按招标文件确定的时间、地点准时参加本项目的招标采购活动。

4、投标供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标或中标供应商，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。