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SCT湾流

【项目基础信息】

总占地：约5086㎡

总建面：约4.5万㎡

4至22层：层高4.4m（部分单位8.8m）

主力面积段：约200-440㎡

停车位：300个

交付标准：豪装交付

预约参观：专属销售员一对一服务、享内部额外优惠折扣。

【湾区经济 潮领世界】粤港澳大湾区，世界四大湾区之一，人口、土地面积、港口和机场吞吐量均居四大湾区之首，一跃成为全球体量最大、发展最快的世界湾区，以磅礴之势引领全球经济。

SCT湾流售楼处电话：400 870 9186

大前海尤其“大剧院”片区成为名副其实

左手科技x右手艺术的优雅滨海生活样本

△实景拍摄

or堪荣摘《奢艺的生活：深圳zui昂贵的邮政编码》

【前海芯央，成就生而不凡】大前海，集经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区五区于一体。2021年9月6日，深圳前海8倍超级扩容，从此成就大湾区最浓缩最精华的核心引擎强劲搏动。秉承国家意志，著世界前海标杆。当深城投落子前海，世界湾海的想象力，即将兑现新的中心范本。

【三湾共振，前海中轴】每一座世界城市，都有一条伟大的中轴线。从千亿公建环伺赋能，到腾讯科技岛及大空港汇流，于前海黄金中轴线上不断刷新城市精神海拔。SCT湾流以澎湃之势，进阶前海中轴，与深圳湾、蛇口湾共振，现代都市风标在此重塑，焕发活力新生。

「SCT·湾流」位于滨海长廊极富艺术浪漫一段：

占地38万㎡的欢乐港湾&深圳版的“千禧公园”

△实景拍摄

「SCT·湾流」顶层东/南向观景演绎

128米高摩天轮，英国伦敦眼设计团队亲自操刀

△实景拍摄

「SCT·湾流」顶层东向观景演绎/地标建筑之一

中国目前最大的图书馆&青少年宫

联袂博物馆、美术馆、艺术馆&体育馆向海而生

△实景拍摄

移动景观紧邻「SCT·湾流」东/北向

深圳首个达国际最高标准“水上大剧院”

△实景拍摄

「SCT·湾流」南向窗景/地标建筑之一

HOP国际&滨海商业街区&70万㎡地下客厅

△效果图演绎

「SCT·湾流」东向窗景/地标建筑之一

举世闻名的JW酒店

△实景拍摄

「SCT·湾流」南向窗景/地标建筑之一

未来的“腾讯全球总部”：“腾讯企鹅岛”。预计总投资约370亿，200万㎡“互联网+未来科技城”，相当于12个谷歌总部，一期建设项目计划将2024年12月竣工。全球财富新聚集地。有调侃：腾讯全球总部的加入，这让本来就很富有的深圳前海“更加不堪重富”。

SCT湾流售楼处电话：400 870 9186

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。

地产信息

▲数据来源：克而瑞深圳整理

南京等27城政策微调成都等存量房收储迎来进展

第27周（7.1-7.7），地方层面，南京、佛山等27城政策放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。

3月已过，深圳楼市“小阳春”行情如何？今年来，随着限购放松，房贷利率降至历史新低，执行了十多年的“90/70”政策退出深圳房地产舞台等，深圳政策组合拳轮番出台，政策托底，对楼市正向发展形成助推。

据深房中协统计，今年3月份深圳二手房录得量（即合同录得量）已经突破5000套，这也是时隔3年后，月度网签量再次破5000套，达到了阶段性高位。5000套一直被业内称为二手市场的荣枯线，如今重回这个位置，对市场而言无疑是带来较大信心。

▲数据来源：深圳市房地产中介协会

从新房来看，3月实时案场整体来访、认购大幅回升。中心城区高改项目热度上扬，转化率稳步提升，外围区域延续分化态势，多项目加大营销力度，出货意愿强烈，推动3月成交量上涨。

政策托底，在市场点状回暖当下，核心区域的优质项目率先受到青睐。从克而瑞深圳区域发布的3月份项目销售榜单来看，有个项目表现亮眼，那便是位于南山中芯的卓越九珑。入市仅1个月，网签销售金额在2024年3月深圳普通住宅预售项目排行榜中位居TOP1。

▲数据来源：克而瑞深圳

卓越九珑自面市以来便广受追捧，探究项目热销的底层逻辑可以发现，当前市场竞争已回归产品本身。卓越九珑以产品力取胜，以实力获得市场和客户的认可，强势进入《2024年深圳小阳春产品力之轻奢舒居作品》榜单，在深圳市场破圈而出。

▲图：2024年深圳“小阳春”产品力榜单

新增供应

总量环比下降青汉各3盘入围供应TOP10

2024年第27周，全国重点城市取得预售证面积共计213万平方米，环比下降60%。重点城市供应面积TOP10项目中，青岛、武汉各有3个项目入围，此外北京中海寰宇天下天镜以6万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

新房成交

总量高位回落平均去化率升至47%

2024年第27周，受淡旺季交替等因素影响，各能级成交环比大幅回落。具体来说，一线指数环比下降90.11点至82.66，北京、上海成交规模环比腰斩。二线成交指数环比下降54.74点至43.19，重点监测城市环比全面回落，杭州、重庆、宁波、苏州等跌幅超过5成。三四线成交指数环比下降63.10至81.62，佛山、中山等成交小幅回落，环比降2成规模仍超年内周平均，而温州、扬州等跌幅相对明显。

第27周，重点监测城市开盘去化率为47%，环比增长10个百分点。开盘项目数量方面，重点监测城市中，杭州有5个项目开盘加推，南京、福州有2个项目推盘入市。

附表

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