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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

昨天是圣诞节，除了七都大桥北汊桥通车外，对于温州人来讲，另一件喜事就是温州吾悦广场开业了。

准确地说，12月25日那天还只是开门迎客的试营业，12月30日才是正式开业的日子。不过，不少温州人已经迫不及待前去一睹真容，顺便过个圣诞节。即便没去，想必也在朋友圈里看到了现场人潮与周边车流的盛况。

那么，吾悦广场会给温州人带来惊喜吗？小编就提前去吸了一轮甲醛，把吾悦广场逛了一圈，为大家带来现场体验感受。

温州吾悦广场位于龙湾区蒲州街道，即上江路以东、雁荡西路以北、括苍西路以南区域，南侧一路之隔就是月底即将出让的248米超高层地块。

当前，吾悦广场以西为成熟住宅区，也有一些办公楼，以东大多为在建的住宅，属于龙湾富春未来社区范围，可谓成熟与潜力兼具。

相较温州其他多数商业综合体，吾悦广场周边的成熟度相对高，且居住、商务人群并存，存在大量商业需求。当前温州商业综合体不多，东部大型商业设施更少，由此吾悦广场的辐射范围，大致可达东至状元、南至黄屿、西至中央绿轴、北至滨江商务区，是一个比较理想的商业综合体选址。

正因如此，这次温州吾悦广场的开业备受市民关注。“吾悦”是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌，诞生于2012年。截至2020年11月25日，新城控股集团在全国开业及在建的吾悦广场已达148座，遍布国内111个大中城市，并下沉到一些县城，成为继万达广场之后又一快速扩张的商业综合体品牌。

本次开业的吾悦广场，是温州地区第二家，首家吾悦广场位于瑞安，于2018年7月开业，成为当前瑞安的标志性商业。温州吾悦广场于2018年12月拿地，约两年时间就建成开业，可谓继承了当年的“万达速度”。

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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

相比较当前温州的各大商业综合体，温州吾悦广场在建筑方面，拥有较多设计亮点。此前，建筑外墙的大型全景LED巨幕，在灯光调试期间已备受关注，甚至成了温州知名的“表白墙”。在商场开业后，其内部多处设计亮点也逐渐展现。

与温州万象城类似，温州吾悦广场呈长条形，以连续中庭的形式形成室内垂直商业街，多数商户于中庭两侧，除停车场外，用于商业功能的地下1层、地上6层。

地下1层商业与停车场相连，前往地面1层的电梯，拥有较大的中庭，将地面与地下空间充分打通，这在温州其他商业综合体中并不多见。

吾悦广场西南入口有一座“彩虹桥”，跨过江前河，直达商场2楼，成为独特设计。在“彩虹桥”之上的3、4、5层出现退台式设计，在商场外围设置了多个露台，打破了“方盒子”商业的密闭特征，这在温州的商业综合体中尚属首次。