同时，根据微信公众号、小红书平台上“温州印象城MEGA”发布的消息，均称这家皮爷咖啡是“浙南首店”。

印象城MEGA皮爷咖啡围挡

万象城皮爷咖啡围挡

看来，好利来、皮爷咖啡，在温州将同时出现“浙南首店”。一家糕点店、一家咖啡店，竟也能在不同商业综合体之间，引发如此激烈的争夺。

那么，到底谁才是真的首店？或许要到开业那天才能揭晓。有人猜测，好利来、皮爷咖啡在温州的两家店会同时开业。

这种宣传时有“虚假首店”嫌疑的现象，在温州曾上演过。比如几个月前，吾悦广场的Meland Club开业，也号称“温州首店”。

其实，Meland早就在万象城开了，哪怕该品牌在吾悦广场规模更大、升级产品或采用会员制，也谈不上“温州首店”，明显在打擦边球。

吾悦广场Meland Club“温州首店”广告

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为什么各大商业综合体都要抢知名品牌的温州首店？

首店是商业综合体一大引流利器。当该品牌在温州乃至浙南闽北，只有这家商业综合体有，将吸引整个区域的品牌粉丝，带来更多人流、消费，也顺带利好商场内其他品牌。

比如，前阵子印象城MEGA开的Manner Coffee温州首店，当天就排起了长队。

万象城的西塔老太太温州首店，开业数月来始终排着长队。

万象城的Wagas开业后，还有人特地从玉环赶来品尝。

……

万象城西塔老太太排队场景

但是，为什么之前这么多年，温州少见各类首店进驻，这两年却如此密集？商业综合体多了，也意味着合适的物业多了，有力的运营商多了。

同时，在竞争压力之下，也不得不使出绝招，全力招引能吸引人流的网红品牌。

印象城Manner Coffee排队场景

从如今抢首店的表现来看，万象城、印象城MEGA遥遥领先其他商业综合体，更多新事物、新元素往往出现在这两家，甚至同时出现。地段是一方面，但商管团队的招商资源、招商能力、品牌影响力更重要。

相比较之下，吾悦广场虽然品牌也在不断升级，但在温州首店的争夺中，明显占了下风。也正因如此，不少年轻人觉得吾悦广场不够潮。

至于其他商业综合体，除去银泰百货世贸店、瓯海店，剩下的几乎轮不到抢首店的机会。像当年大量引进温州首店的万达广场，如今地段劣势的情况下，已很难与其他商综竞争首店，甚至不少首店正在撤出。

至于其他非知名商业综合体，能守住现有的店就不错了，更不要奢想首店。

在首店争夺战中，温州商业综合体呈现强者愈强的马太效应，外来的知名品牌商综，对本土小规模商综几乎呈碾压状态。

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除了上述原因，各大商业综合体抢着引进首店，或许还有补贴的原因。

2021年，温州印发《大力培育发展“温州新消费”加快打造区域消费中心城市实施方案》，提出实施首发首店经济招引提质工程，其中全力推进首店品牌集聚，聚焦国际一线、国际二三线、海外小众高端、国内潮牌和知名品牌、振兴传统品牌、支持全球温商和本地6类品牌抓首店。

随后，鹿城、龙湾等地相继下发了支持首店经济的相关政策，给予不同类型的首店、旗舰店等相应奖励。将市、区两级奖励叠加，开设温州首店、浙江首店甚至中国首店，可分别获得数十万至上百万不等的奖励。

万象城Wagas

在上述支持首店经济的相关政策发布后，温州便涌现出大量首店，对激活温州消费潜力、丰富市民生活、增强城市包容性等起到了良好作用。

然而最近，各种重复的“首店”，似乎也引发了一些乱象。

由于万象城、印象城MEGA、吾悦广场分属不同市辖区，假设这些“首店”同时开业，补贴该怎么发放？会不会有财政资金流失的嫌疑？假如有这样的现象，希望引起有关部门的重视，以免......

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其实，引进首店容易，但是引进之后，要让这些知名品牌在温州长期经营下去，才是关键。这才是温州出台支持首店经济相关政策的初衷。

知名品牌与商业综合体，往往相互依存，相互成就。因此，对于引进的首店，商家还应在后续经营中给予大力支持，而非引进之后不管不顾，甚至利用完之后在品牌调整时驱赶。

前不久，印象城MEGA的知名潮玩品牌X11，就撤出了温州市场，令不少市民感到遗憾。无论是主动撤出，还是被调整，总之是业绩不佳。

根据读者留言、自身体验、身边亲友描述，印象城MEGA的建筑格局、动线问题是一大原因，因为很多人初次逛很难发现X11，甚至逛了好几次都不知道这家店的存在。（相关链接：《网红品牌撤出！市区这座综合体致命问题，开始暴露！》）

原位于印象城MEGA的X11温州旗舰店

除了X11，目前已撤出印象城MEGA的温州首店，还有网易严选、ThankUMom、好鲆·海鱼生等。

根据相关政策，首店需签订3年（含）以上入驻（租赁）协议或自持物业。那么，有关部门对这些商业综合体引进首店的奖励、补贴，不应只看签订协议的期限，还应观察其后续发展。倘若经营不到3年，当初若有奖励的话，是否应撤回？

还有近期各种自称“首店”的乱象，有关部门也应精确认定首店，避免被商家钻了政策漏洞，造成重复奖励。

商场引进首店，繁荣了城市，让商场与城市双赢，有关部门给予补贴是应该的，也是值得的。但倘若因争夺补贴而造成各种乱象，这些政策的细则制定、事后监管，仍需进一步加强。

虽然温州在品牌招引方面有明显的进步，但相比一线、强二线城市，仍有很大的空间。因此，没必要盯着几个品牌抢首店，完全可以有更大范围的招引。返回搜狐，查看更多