1、土建算量计价的思路一般是怎么样的？

①实体项目：主体+二次结构+内装+屋面+外装+零星

主体：基础、柱、墙、梁、板的钢筋、混凝土，以及土石方；

二次结构：砌体、门窗、过梁、圈梁、构造柱等；

内装：地面、墙柱面、天棚；

屋面：屋面；

外装：外墙面；

零星：台阶、散水、雨棚、阳台、女儿墙、压顶、装饰线等。

②措施项目：脚手架+模板+垂直运输+其他措施费等

③其他项目：暂列金+暂估价+总承包服务费+预算包干费等

2、编制清单时，土方清单量与定额量计算规则不一样，如何处理？

可以这样描述：清单量=定额量，让投标方在综合单价中自行考虑；也可以在项目特征中注明编制时的计算规则、方法或参数。

因为，

清单量=净用量

定额量=净用量+工作面措施增量+损耗量

工作面措施增量是由施工单位的施工方案决定的，而损耗由施工单位的管理水平决定的。措施增量及损耗量都是可以反映施工单位可以竞争的量。由于编制清单控制价的时候，还不知道是哪家施工单位中标，所以清单量就是不含工作面及放坡的量，而【工作面措施增量+损耗量】由施工单位在报价中综合考虑。

3、二次结构需要泵送吗？

二次结构一般没有泵送，但也有可能泵送，要看现场实际施工条件。

4、防水需要另行列项吗？

如果所有的做法在计算的时候工程量一样，就不用把清单分开做。因为清单定额分的多，结算的时候就麻烦，可以套用一个清单。但如果防水工程量有上卷，就应该把防水单独列项。

因为防水计算规则的不同，一般另行列项。具体可以在项目特征描述屋面的整个工序，然后备注需要另行列项的工艺。一般经验总结：项目特征要注意描述适用于什么部位，如果某一道工艺是单独有清单的，可以在项目特征中备注（另行列项），然后另行清单列项。

所以什么时候需要单列清单项？就是当我们出现计算规则不符和容易造成结算争议的，这样的话就需要单列清单项。

5、如何快速提高定额运用能力？

定额运用→施工工艺→基本知识→基本概念→名词解释。说白了，你得掌握名词解释，看得懂，并能理解定额说的东西是什么。

6、如何调整踢脚线水泥砂浆结合层的厚度？

如上图，踢脚线是按10厚水泥砂浆结合层考虑的，可以换算；同时，标准换算里没有厚度的换算。所以，要从工料机手动换算。

定额单位是100m2，工料机中湿拌抹灰砂浆含量是1.01m3，含量中的1m3是净用量，0.01m3是损耗量。

那么湿拌抹灰砂浆厚度即=1.01/100=0.0101m=10mm厚。（其实可以直接1/100=0.01=10mm）

如果结合层为12mm，那么含量应该修改为1.01/10*12。

那上图数量为什么为0.202m3，因为我输入了工程量：20m2（看右上角箭头所指）。若把工程量输入为：1m2，数量就是0.0101m3了。

此外，素水泥浆对应了工作内容的“刷水泥浆”，也就是项目特征4.刷素水泥浆一道（掺8%108胶）。如果说工料机中没有108胶，从施工成本的角度，你也可以算出108胶的含量，然后加上去。8%是什么意思呢？一般是水重量的8%。1m3水重量约等于1000kg，0.52m3水重量约等于520kg，8%就是520*8%=41.6kg，也就是铺贴100m2陶瓷地砖踢脚线的108胶的含量大约是41.6kg。

工料机7.素水泥浆（配合比）上面的水又是什么意思？代表的是工作内容里的“浸润块料”，瓷砖是要先泡下水，再去粘贴的。

白色硅酸盐水泥对应“白水泥擦缝”，白棉纱对应“瓷砖表面清理”。

7、什么是填缝、盖缝？

填缝：是往伸缩缝或沉降缝里填材料；

盖缝：盖住缝的表面，使其美观，如外墙面填缝后需盖缝。需注意填缝、盖缝的材料。

8、钢栏杆按米算，可以吗？

没有什么可以不可以的。虽然钢栏杆有横杆、立杆，且有间距、高低、厚度、规格大小等，但如果做出来的样式是规则的，那么可以先按“t”算出总造价来，再折算为“米”来对比。

9、使用材料暂估价要注意些什么？

有些材料单价变化幅度大，为了让施工单位的报价统一在起跑线上，可以先使用暂估价，然后结算时根据材料的品牌、规格尺寸、型号、材质、技术参数再来据实调整。

10、如何区分和运用墙面抹灰面积和墙面块料面积？

先看定额工程量计算规则：

墙面抹灰面积：门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积；

墙面块料面积：墙面、墙裙镶贴块料，按设计图示镶贴表面积以“m2”计算。

再看广联达土建算量软件的计算规则：

为什么？主要还是看工艺是便宜还是贵的。便宜的，这里扣点，那里加点，总体还是差不多，但计算起来就简单方便多了。贵的，就要按实际计算了。所以，现在抹灰工程量一般是扣洞口，不加侧壁（抹灰便宜），块料是扣洞口，加侧壁（块料较贵）。那涂料呢？如果是比较贵的涂料，也是按扣洞口，加侧壁才合理。比如，一般80-90元/m2的真石漆。

11、套定额子目有什么好的经验、方法？

套定额主要看工艺，不能只看定额子目名称。名称不重要，工艺才重要。名称与工艺都匹配，说明定额子目很适合。名称一样，但工艺不一样，应选择工艺一样的定额子目。选定额是选工艺，不是选名称。

套完子目以后一定要看看在工作内容里面，是否包含所有的清单描述，不多也不少。

根据定额套用原理：定额中没有的需要单独再套用定额，定额多的需要删除。但定额是按完整工艺编制的，一般多的费用先要看看定额章节说明中，是否有说到此做法的用处等，即要看看该材料在定额子目中体现的作用是什么，再做是否删除此材料的决定。

定额套完了，有些子目还要考虑定额中的厚度和图纸注明的厚度是否一样，需不需要换算、调整。

12、编制清单时可以修改清单名称和清单计量单位吗？

编制清单的时候，尽量不要修改清单名称，因为每一个清单名称，对应一个清单编号，对应相应计算规则，所以在编制的时候尽量不要修改清单名称。如果想体现清楚的话，可以在项目特征中描述，写上适用于什么部位、用的是什么计算规则，参见什么图集等。这样容易看出清单说的是什么东西，清单名称也没有修改。因为清单名称修改后，结算时施工单位会说你编制的清单名称和清单编号所对应的不一样，你的计算规则不应该按这个计算，那时候结算就会产生争议。

要注意的是，由于补充清单或你私自修改了清单的计量单位，比如石汀步，清单按m3计算，而你为了结算方便改成“项”计算，这样会缺少计算规则，所以最好在项目特征中写上清单工程量计算方法。（也就是对这项补充的清单，在项目特征中约定了计算规则。）

还需要注意的是，有时候项目特征描述写上了详细做法，只要图纸中有图集的编号，也要把图集编号写上，这样万一和自己文字描述的或对于图集理解的不一样的情况下，也不会给结算带来争议，因为你写上图集号，可以让施工单位自己看，理解成什么程度，那是施工单位自己的事情，都在综合单价中综合考虑，这样就避免了结算可能带来的争议。

13、清单项目特征描述总结

①首先描述适用于哪个房间或部位(如适用于混凝土墙面或者砌块墙面）

②描述做法参见哪本图集编号

③描述整体做法，描述顺序是从面层往下开始描述到基层。