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云禧公馆真的是超速啊！11月16号才看到预售证取证的消息，17号就收到认购通知了，18号就可以申购啦，这个速度也只有深圳能配的上了。

云禧公馆是很多朋友都在期待的一个项目，可以说这个项目吸引人的点确实很多。我也是关注很久了。

我们今天就来看一看云禧公馆有哪些亮点。

一、位置

云禧公馆最吸引人的一点就是它的位置，它的位置占了绝对优势。

它位于龙岗区布吉街道，在地铁五号线百鸽笼站附近，这个位置可以说是今年推出的所有安居房中，离罗湖最近的一个了。

之前推出的安居房，位于龙岗的，大多在宝龙街道、龙岗中心城，或者快到坪山的位置。安居房能够在挨着罗湖这么近的位置，真的是很少很少。

这个位置一出来，感觉深圳北站都已经不香了。

二、价格

云禧公馆的均价是2.87万，这个价格在跟它的位置一匹配，完全可以接受。

我有朋友在万象汇旁边买的楼，它的价格都已经到了六万多一平。有的更高的可能会到7万。云禧公馆2.87万的均价，可以说相当的良心了。像之前推出的在深圳北站的很多盘，均价都在3万以上。

而且离百鸽笼地铁站很比较近，交通是非常发达的，一两站就可以到罗湖，不管往龙岗，还罗湖，福田方向都很便利，完全没有通勤的压力。

三、户型

云禧公馆的户型比较多，三房和两房都有几个户型可以选择。

三房跟其他安居房差不太多，我重点看了两房。云禧公馆的两房有个吸引我的地方是：次卧的长度都能够达到2.9米，这个在安居房中算比较长的。

虽然说它的宽相对比较窄，只有2.3-2.4的宽度，但是因为它够长，所以如果床是挨着飘窗来做的话，完全一个可以放一个1.5-1.8米的床，然后还有一个空位可以放书桌或衣柜，这是比较实用的。

四、周边的配套

云禧公馆附近有白鸽笼地铁站，离万科红生活广场很近，离万象汇也非常的近。

现在万象汇周边的房子价格涨的都很高，周边开发的也越来越好了，生活气息比较浓，各项配套也比较好。

在教育资源方面，有兴业实验小学，咸宜外国语学院，百合外国语学校，百外世纪小学等教育资源，教育资源是非常丰富的。而且在白鸽笼地铁口还规划了一所九年制的学校，大概2026年可以建成，家里有孩子的，基本上不用担心孩子的教育问题。

五、纯安居小区

云禧公馆本身是一个纯安居房的社区，在居住体验上是好过跟商品房一起的那种安居房的项目的。同时还是一个封闭式的小区，有一个社区的小花园，包括游泳池、跑道、入户大厅、园林景观都有配置的。住起来比较宜居。

六、房源

从房源来说，总体的数量是比较多的。三房是262套，两房是692套。

根据以往安居房的申请情况来说，两房如果能够达到500套以上的话，对10万左右的轮候库的朋友们来说都是比较友好的，如果你不是特别挑的话，是非常有可能来上车的。

七、公摊面积

公摊面积是我目前看到的不太尽人意的，算是一个缺点吧。云禧公馆的公摊相对比较大，得房率大概在71%。相对有的安居房来说是有一点少，一套少了两三平的样子。

但是，这一个小缺点，跟以上几个优点相比，就显得有点微不足道。相信看中了这套房的朋友们，更看重它的价格，位置，以及配套教育资源等。

根据预测，云禧公馆很大可能也是一个一次性就能卖完的项目。所以有意向的朋友可以抓住这次上车的机会，这个位置与这个价格来说，真的是非常值得入手。

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