光明区长圳社区土地整备利益统筹项目实施方案已经光明区政府会议审议并通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》有关规定，现对光明区长圳社区土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）予以公示：

　　一、项目概况

　　光明区长圳社区土地整备利益统筹项目位于光明区玉塘街道，隶属于深圳市玉塘长圳股份合作公司。项目实施范围面积约20.2公顷。为落实项目留用土地，开展土地整备规划研究，对《深圳市宝安301-10&13&14&16&T3号片区[公明田寮-玉律片区]法定图则》13-26、13-27、14-12、14-20、14-21、14-22、14-23地块的用地功能和规划指标进行调整。具体如下：

　　（一）将13-27地块和部分13-26地块调整为13-27地块，用地性质由广场用地、四类居住用地调整为公园绿地+广场用地，用地面积约9551.6平方米，配建社区体育活动场地、文体广场、公共厕所、小型垃圾转运站建筑面积150平方米、再生资源回收站建筑面积60平方米、环卫工人作息房建筑面积20平方米；将13-26地块划分为13-26-01和13-26-02，其中13-26-02地块（项目留用土地），用地性质由四类居住用地调整为二类居住用地，用地面积约10966.8平方米，容积率约5.5，总建筑面积约60317平方米，其中居住建筑面积55770平方米（含拆迁安置房建筑面积22272平方米），商业建筑面积1097平方米，配套建筑面积3450平方米（包括社区管理用房建筑面积300平方米，社区健康服务中心建筑面积3000平方米，邮政所建筑面积150平方米）。

　　（二）将14-20地块、14-21地块、14-22地块、14-23地块调整为14-23地块（项目留用土地），规划功能由公园绿地、行政管理用地、商业用地、四类居住+商业用地调整为二类居住用地，用地面积约32828.4平方米，容积率约5.5，总建筑面积约180556平方米，其中居住建筑面积142050平方米，商业建筑面积23796平方米，配套建筑面积14710平方米[包括便民服务站建筑面积600平方米，文化活动室建筑面积2000平方米，社区老年人日间照料中心建筑面积2000平方米，18班幼儿园建筑面积6500平方米（占地5400平方米），社区物流配送站建筑面积1500平方米，社区体育活动场地（居住）占地2500平方米，母婴室建筑面积10平方米，熟食中心建筑面积1000平方米，公共充电站有效使用面积1100平方米]。

　　（三）将14-12地块划分为14-12-01地块和14-12-02地块，14-12-02地块规划功能由三类居住用地调整为教育设施用地，用地面积18000.0平方米，规划为36班九年一贯制学校。

　　二、现场公示

　　（一）深圳市光明区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市光明区科联路与同仁路交叉口东南侧（科润大厦）B栋A区一楼公示区

　　（二）深圳市光明区玉塘街道办事处

　　地址：深圳市光明区玉塘街道办事处1楼大厅公示栏

　　（三）长圳社区

　　地址：深圳市光明区玉塘街道长圳社区长祥路3号

　　三、平面媒体公示

　　深圳商报

　　四、网上公示通告

　　深圳市光明区政府在线

　　网址：https://www.szgm.gov.cn/

　　五、公示时间

　　为期30天，自2021年9月3日起至2021年10月2日止。

　　六、意见反馈

　　（一）公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，截止日期为2021年10月2日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　（四）单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市光明区城市更新和土地整备局

　　地  址：深圳市光明区科联路与同仁路交叉口东南侧（科润大厦）B栋A区九楼

　　联系人：赵工

　　电  话：0755-88211243

　　八、版本声明

　　本次公示的单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

光明区城市更新和土地整备局

2021年9月3日