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法拍房有哪些风险 需要注意什么
作者:小鱼时间:2021-03-27来源: 探其财经 法拍房价格通常低于市场的百分之二十,甚至会更低。尤其在一、二线城市房价居高不下时,法拍房自然就受到了购房者的关注和追捧,甚至有一些炒房客也打着低买高卖的算盘利用法拍房赚一波差价。然而,盲目捡便宜很容易得不偿失,法拍房交易中存在的风险可不小。
法拍房有哪些风险? 【1】入住难、居住体验差 法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况,所以竞拍者在购买法拍房之后或许不能立即办理入住。如果面临一二十年的租约,那可能真的是望房却步了。 而且一般情况下,法院不会明确说明原房主真实身份和背景,以及房屋被拍卖的原因,所以竞拍者一定要了解清楚原房主身份情况。原房主若是因债务问题跑路,那么竞拍者可能面临被追债的情况,碰到不讲理的人就十分麻烦。 【2】产权和隐性费用 在购买法拍房之前,还需要核实房屋的产权信息,例如出让性质,产权年限、是否办理过不动产证等。 购买法拍房之前,竞拍者不能随时实地考察房屋,若房屋出现质量问题,可能还需要支付大量的维修费用。此外,法拍房的拍卖价通常只是裸价,税费、拖欠的物业费、水电费等,这些隐性费用都是需要竞拍者一并承担的。 【3】学籍和户口 如果法拍房原房主的户口还没有迁出去,竞拍者在购买法拍房之后,可能就会存在不能落户的风险,还可能对入学产生影响。 至于法拍房是否需要购房资格,这一般会在拍卖公告中进行公示,不同地区有不同规定。 法拍房交易由来已久,大家对它的认知一般都是坑多风险大,但房产交易都存在风险,新房二手房也一样,学会把控风险,就能将利益最大化。 ![]() 三步极速借款,最长24期还款 马上领取![]() 三步极速借款,最长免息30天 领免息券再看看 探其课堂・必修课TOP![]() ![]() ![]() 查看更多 贷款产品![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 查看更多 信用卡产品![]() 可免年费 / 金卡 查看该卡![]() 可免年费 / 白金卡 查看该卡查看更多 该文章同时收录在:房产投资 法拍房 相关文章![]() 个人所得税起征点是5000元,这是大家都了解的,只要是职工收入达到扣税标准的则是需要缴纳一定额度的个人所得税的。按照国家目前的个人所得税征收模式来看,属于分类征收模式,这个方式在节约纳税成本以及提高税收征收率方面有巨大优势。 阅读详情 ![]() 保本、刚兑已成过去式,现在的理财产品已经主要是看“业绩比较基准”。这里的业绩比较基准是什么意思,它是如何计算收益的呢?让我们一起来了解下吧。 阅读详情 ![]() 在经济学里面或者是计算一个公司的利润,最常用的就是环比增长和同比增长,但其实还有很多人对这两个概念不是很了解,想知道环比增长和同比增长的意思是什么,二者是区别又是什么呢? 阅读详情 ![]() 不管是买房还是买车,个人或者公司都可以作为购买主体,只是在归属和责任方面有所不同,那么公司买车和个人买车区别有哪些?哪种更划算?下面我们来详细了解一下公司买车注意事项。 阅读详情 ![]() 融资平台是指由地方政府发起设立的。通过分配土地、股权,费、国债和其他资产,它可以迅速包装一家资产和现金流符合融资标准的公司。必要时辅以财政补贴作为还款承诺,以达到承接各种资金,再申请资金市政建设平台的目的。那么融资平台有哪些呢? 阅读详情 ![]() 最近,央行受理了中国中信、中国光大集团设立金融控股公司的行政许可申请。对于金融控股公司大家可能还并不熟悉,那我们一起来看看它是个怎样的公司类型吧。 阅读详情 查看更多 相关问答 核酸检测纳入医保了吗回答:核酸检测是否纳入医保了还没有准确的公告,不过国家医保局近日发布通知,各省份将新版新冠诊疗方案新增药品临时性纳入本省份医保基金支付范围。这就意味着,在定点零售药店购买检测试剂的费用,可使用个人账户支付。除此以外,参保人在定点基层医疗机构发生的相关费用按统筹地区现行规定支付。 美联储加息25个基点是什么意思回答:美联储加息25个基点指的是美联储宣布将基准利率上调25个基点至0.25%-0.5%区间。当地时间3月16日,政策会议上,美联储宣布将基准利率上调25个基点至0.25%-0.5%区间,是2018年12月以来的首次加息。 美联储利率决议公布后,美股三大指数短线回落,随后在当天收盘剧烈反弹。 美联储加息为啥人民币贬值回答:美联储加息意味着美元升值,自然的与之前的相比,美元就可以兑换成更多的人民币。自然而然的,美联储加息就会促成人民币的贬值。美联储加息是货币紧缩的信号,在一定程度上控制将导致金融泡沫的热钱借贷。大量资金会通过不同渠道流出中国,这不仅会使中国央行在货币政策上遭遇流动性紧缺的困境。 政府代偿要还吗回答:所谓的“政府代偿”,绝不等同于“创业失败不用还贷款”。贷款到期后,借款人不能按时足额归还贷款的,经办银行应当积极催收。政府代偿是指的是用户向浙江银行申请创业贷款后无力还款时,政府可以代偿的一种权益。简单来说,代偿也就是代替偿还,而政府代偿也就是由政府出资来代替偿还。按照浙江出台的政策来看,如果创业失败,贷款10万以下的由政府代偿,贷款10万以上的部分,由政府代偿80%。 农行聚合收款码免费吗回答:农行聚合收款码是不免费的。按照农行的标准来看,农行商户二维码收款手续费是不免费的,目前收费的标准是按照用户的支付方式来决定的,不同的支付方式其手续费费率是不一样的。但是该手续费是从商户的收款金额里面进行扣款的,并不会对付款进行扣费。 借记卡年费什么时候取消回答:从2022年2月1号开始取消。中国银行1月25日发布公告称,为积极响应人民银行、银保监会等监管机构及行业协会号召,进一步加大减费让利力度,惠企利民,中国银行自2022年2月1日起取消个人借记卡年费和人民币个人小额活期存款账户管理费(简称“小额账户管理费”),中国银行所有个人借记卡年费(含以往年度欠缴的年费)和小额账户管理费当日起不再收取。 查看更多 |
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