深圳炒房客大惊失色,深圳房价2年下跌了那么多,深圳楼市分析 |
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2023年深圳楼市6月第三周数据出炉,其中: 一、深圳楼市近三周在售二手房数量为36521套,36677套,35978套,上下震荡。 二、深圳楼市近三周在售二手房成交数量为727套,728套,747套,上下震荡。 深圳房价跌了那么久,深圳房东也开始想要反击了。 这一轮深圳房价从2021年5月之后,才开始出现下跌。虽然2021年2月份,二手房指导价就出来了,但实际上深圳房东开始看跌深圳房价,是从5月份之后的事情。在5月之前,深圳楼市里面愿意降价卖房的人还不多。
因为在2020年7月份的时候,深圳还出台过一波调控政策,但是却没有什么效果,这就导致了深圳房东对二手房指导价的影响有多大看不清楚,一直等到了5月份之后,深圳房价才开始下跌。 到现在深圳房价差不多已经跌了两年了。 距离深圳房价当年连跌5年的行情,还差3年。之前在2011年到2015年的时候,深圳房价就遇到过一个漫长的横盘下跌期。
现在这轮深圳楼市如果和上次一样的话,那么深圳房价的下跌期,就还需要一段时间。 根据房天下那边的深圳房价数据,深圳房价在过去2年里面,平均跌了1万多元,从67000多元,跌至了57000多元。 现在大部分深圳房东还是在死扛当中,反正都已经跌了2年了,后面再熬个2年,也许就解套了。
只不过是现在深圳楼市里面,想要把房子卖出去,就要降价才行,不降价的话,就很难了。 |
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