龙岗区园山街道保安社区马五村城市更新单元于2019年9月列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第九批计划》，现该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2023年第5次工作会议审议并获原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规﹝2020﹞2号）等规定，现予以公开展示，内容如下：

　　一、项目区位

　　项目位于龙岗区园山街道保安社区，东临惠盐路，西临富康路，南临梧桐山河和上围新村。

　　二、已批计划调整情况

　　本次更新单元规划因技术误差及转换2000国家大地坐标系调整已批计划拆除范围，拆除范围用地面积由67947平方米调整为67988.5平方米。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规﹝2020﹞2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

　　三、主要技术经济指标

　　更新单元用地面积75840.0平方米，拆除范围用地面积67988.5平方米，开发建设用地面积为40348.8平方米（其中划入零星用地2160.9平方米），规划容积282399平方米，其中住宅218917平方米（含保障性住房30610平方米，其中租赁型人才住房15305平方米、公共租赁住房15305平方米），商业、办公及旅馆业建筑48072平方米（含社区肉菜市场1000平方米、母婴室100平方米），公共配套设施（含地下）15410平方米（含社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米，便民服务站400平方米，社区党群服务中心650平方米，文化活动室1000平方米，12班幼儿园3600平方米，社区健康服务中心1500平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，公交首末站2900平方米，公共充电站700平方米，综合接入机房240平方米，公共厕所120平方米，社区级公共配套用房2400平方米，另配建社区体育活动场地2处占地3000平方米，社区儿童游戏场地2处占地1200平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　四、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦

　　2.深圳市龙岗区园山街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区园山街道新园路1号园山街道二办

　　3.项目现场

　　地址：深圳市龙岗区园山街道办马五村马五路64号

　　（二）网上展示

　　龙岗政府在线（龙岗区城市更新和土地整备局）网站

　　网址：http://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/

　　（三）平面媒体展示

　　深圳商报

　　五、公示时间

　　为期32个自然日，自2023年6月9日至2023年7月10日止。

　　六、意见反馈

　　1.公示期间，对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，请直接投至龙岗区行政服务大厅龙岗区城市更新和土地整备局窗口（地址：龙岗区龙岗中心城龙翔大道8033-1号），截止日期为2023年7月10日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦

　　联系人：王工，电话：0755-89620041，传真：0755-28948122

　　八、版本声明

　　本次公示的更新单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　特此公示。

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　2023年6月9日

附件：

1．1.拆除与建设用地范围图.png

2．2.地块划分与指标控制图、总平面布局图.jpg

3．3.已批计划拆除范围调整示意图.jpg