深圳楼市在过完去年有史以来最寒冷的冬天后，终于迎来了温暖的春天。不管你信不信，不管你承不承认，深圳楼市回暖了，核心地段的好房子涨价了，特别是核心地段好的刚需盘大部分都回到了去年初的价格，下面，小编就给大家说一说深圳二手房价2023最新价格。

3月深圳二手房挂牌均价为57220元/平方米，环比下跌0.01%，在售楼盘888个

2023深圳二手房成交量：

3月份截止到10号，深圳二手房住宅成交1289套，如果不出意外，3月份深圳二手房住宅成交能到3500套左右。虽然还没有达到深圳正常的交易量，但是对比今年前两个月成交量和去年每个月1000多套的成交量，已经大幅度上升了。

今年以来，特别是春节过后，深圳楼市有了一定的提升，二手房的成交量也逐渐攀升了，当地不少房产中介都在宣传深圳楼市已经进入了一个火爆周期，制造一种市场供需紧张的画面，但事实真实如此吗？最近深圳市官方平台数据显示，2023年2月，深圳市二手商品住宅成交2509套，成交面积23.55万平方米，同比上升0.6%。这也是深圳时隔18个月，二手交易量重回2500套。

从这份数据里我们可以看出，今年2月份深圳二手房市场的交易量确实有了一定回升，但真的谈不上网上说的那样火爆，虽然月成交套数超过了2500套，并且是近18个月以来第一次，可这样的成绩和市场火爆还是差的有点远了。前面笔者已经强调了，过去深圳二手房的年成交量多在10万套以上，少的时候也有大几万套，如今月成交量连3000套都还没达到，何来火爆一说。笔者认为，深圳二手房市场要真的回到所谓的火爆期，至少月成交量要保持在5000套以上才行，而且至少保持半年以上的周期，不然深圳二手房市场也仅仅只是比过去一两年好那么一丢丢而已！

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