2023年，深圳房地产市场的走势将受到多种因素的影响，其中包括宏观经济、政策调控和市场供需等方面。从深圳市各区域来看，不同区域的房价走势也可能存在差异。下面对2023年深圳各区域房价走势进行分析。

1. 福田区

福田区自去年以来，房价一直处于高位，涨幅不断，预计未来仍将维持一定的上涨趋势。福田区的地理位置优越，同时也是深圳的商业中心，未来随着城市发展，房价预计将逐步攀升。

2. 南山区

南山区是深圳比较热门的区域之一，以高科技和高端产业为主，未来仍将是深圳经济发展的重要区域。南山区的房价预计将维持一定的上涨趋势，但不会像福田区一样剧烈上涨。

3. 罗湖区

罗湖区是深圳市中心区域，地理位置十分优越，是深圳的交通枢纽之一。近年来，罗湖区的房价涨势较大，未来仍将保持一定的涨幅，但涨速可能会逐渐减缓。

4. 宝安区

宝安区是深圳的新兴经济区，未来仍有很大的发展潜力。宝安区的房价预计将呈现平稳上涨的趋势，但涨幅可能不会过于剧烈。

5. 龙岗区

龙岗区是深圳的新兴区域之一，未来仍有着较大的发展潜力。由于龙岗区的地理位置较为偏远，预计房价涨幅相对较小，但也不排除一定的上涨趋势。

6. 盐田区

盐田区是深圳的新兴区域，未来发展潜力较大。盐田区的房价预计将呈现平稳上涨的趋势，但涨幅可能较小。

总体来看，2019年深圳房价已经逐渐趋于平稳，未来的房价走势主要受制于政策调控和市场供需等因素。不同区域的房价走势也可能存在差异，投资者在选择房地产投资时需要根据自身资金和风险承受能力进行合理规划和决策。