2021年1-7月，大湾区九城商品住宅房价地图出炉！还有近五年九城1-7月的供求量价变化解读。

  根据CRIC大湾区投策系统数据显示，1-7月，湾区九城中仅江门、肇庆的商品住宅成交均价同比有所下滑，且成交均价未破万。深圳的房价最高为59155元/㎡，同比上涨7.1％。广州的房价达到32151元/㎡，同比涨幅最高为21.3％。

  再说供求量，1-7月大湾区九城中仍是惠州的供应量最多，达到852.3万㎡，7月单月供应量为94.2万㎡。1-7月成交量最多的则是佛山，达到819.8万㎡，单月成交量为120.0万㎡。成交量与去年同期相比，变化最大的是珠海，成交量达357.5万㎡，同比上涨187.6％。

  注意：

  ①统计口径为商品住宅（普通住宅、别墅、酒店式公寓）

  ②此房价不代表今后的趋势，数据仅供参考

  ③数据来源：CRIC大湾区投策系统

  接下来，对比近五年的数据，我们可以再整体看一下，1-7月大湾区九城的楼市到底有怎么的变化，分别是哪个区的成交高热！以下根据各城市的成交均价从高到低排序进行解读，供大家参考：

  深圳市

  根据CRIC大湾区投策系统数据统计，2021年1-7月，深圳商品住宅供应量为256.0万㎡，同比上涨59.1％。成交量为336.0万㎡，同比上涨44.3％，供求比为0.76。新房成交均价为59155元/㎡，同比上涨7.1％，套均总价为531万。

  7月，深圳单月供应量达64.7万㎡，同环比均上涨，涨幅分别为7.4％、17.3％。其中宝安区新增供应最多，供应量达21.5万㎡，主力项目为【京基智农山海御园】。深圳单月成交量达33.9万㎡，同环比均下降，跌幅分别为13.7％、10.2％。成交最多的仍是龙岗区，成交量达7.9万㎡，主力成交项目为【保利勤诚达誉都】。本月深圳共有8个项目开盘，6个为住宅项目；此外，光明三盘【民轩揽翠台】、【兆邦基端慧苑】、【佳兆业云峰汇花园】共559套安居型商品房公开配售。

  广州市

  2021年1-7月，广州商品住宅供应量为545.5万㎡，成交量为771.8万㎡，供求比为0.71。成交均价为32151元/㎡，同比上涨21.3％。套均总价为326万。越秀区房价最高，均价达81147元/㎡。7月，单月供应成交量分别为87.9万㎡、88.6万㎡。黄埔区供应最多，供应量达24.4万㎡，南沙区成交量最多，达11.9万㎡，主力成交项目为【时代天逸】。

  东莞市

  2021年1-7月，东莞商品住宅供应量为344.9万㎡，成交量为321.8万㎡，供求比为1.07，其中松山湖为供应成交主力片区，供应量达115.4万㎡，成交量106.0万㎡。新房成交均价为27384元/㎡，同比上涨16.6％。套均总价为294万。房价最高的为城区片区，均价达38755元/㎡。7月单月供应量为63.9万㎡，成交量为48.3万㎡，主力成交项目为【悦珑花园】。

  珠海市

  2021年1-7月，珠海商品住宅供应量达265.2万㎡，成交量达357.5万㎡，同比去年大幅上涨，涨幅为187.6％，供求比为0.74，其中香洲为供应成交主力，供应量达107.9万㎡，成交量达149.7万㎡。新房成交均价为27231元/㎡，同比上涨8.4％，套均总价为286万。横琴新区房价最高，均价为47087元/㎡。7月单月供应量为31.9万㎡，成交量为48.8万㎡，主力成交项目为【华发国际海岸】。

  佛山市

  2021年1-7月，佛山商品住宅供应量为799.4万㎡，成交量为819.8万㎡，供求比为0.98。其中顺德区为主力供应成交区域，供应量为261.1万㎡，成交量为280.4万㎡。新房成交均价为17813元/㎡，同比上涨16.3％。套均总价为184万，南海区房价最高达23044元/㎡。7月单月供应81.1万㎡，成交120.0万㎡，主力成交项目为【中海文锦国际】。

  中山市

  2021年1-7月，中山商品住宅供应量为279.2万㎡，同比大幅上涨，涨幅为65.6％；成交量为397.4万㎡，供求比为0.75，其中火炬开发区为供应成交主力区域，供应量34.6万㎡，成交量为48.2万㎡。新房成交均价为15080元/㎡，同比上涨12.5％，套均总价为159万。东区的房价最高达23502元/㎡。7月单月中山总供应32.1万㎡，成交38.7万㎡，主力成交项目为【恒大悦珑湾】。

  惠州市

  2021年1-7月，惠州商品住宅供应量为852.3万㎡，成交量为676.7万㎡，供求比为1.26。其中仲恺为主力供应成交区域，供应量为169.9万㎡成交量为153.1万㎡。新房成交均价为12874元/㎡，同比上涨5.6％，套均总价为136万。大亚湾房价最高达16619元/㎡。7月单月供应94.2万㎡，成交72.6万㎡，主力成交项目为【曦悦湾畔花园】。

  江门市

  2021年1-7月，江门商品住宅供应量为392.4万㎡，成交量为346.6万㎡，供求比为1.13。新房成交均价为9471元/㎡，同比下降1.0％，套均总价为103万。蓬江区为供应成交主力区域，供应量达80.4万㎡，成交量达60.3万㎡。7月单月供应47.1万㎡，成交37.0万㎡，主力成交项目为【恩平泉林黄金小镇】。

  肇庆市

  2021年1-7月，肇庆商品住宅供应量为301.6万㎡，成交量为280.9万㎡，供求比为1.07。新房成交均价为6520元/㎡，同比下跌7.4％，套均总价为68万，端州区房价最高达8875元/㎡。7月单月供应59.4万㎡，成交26.5万㎡，主力成交项目为【中交·滨湖雅郡】。

来源：克而瑞深圳区域