楼盘自身品质如何？项目距离地铁近吗？周边商业、教育配套怎么样？没时间现场看房怎么办？没关系，乐居帮你足不出户挑选好房！乐居推出《楼盘评测》栏目，旨在给用户提供买房信息服务，辅助指导用户完成购房决策，接下来，本系列会陆续覆盖深圳全部热盘。

  天猫好房平台运营团队通过对本地每个楼盘的现场踩盘实勘，站在真实购房用户角度，从区域位置、产品户型分析、医疗、教育、商业配套等十多个角度进行全面客观的专业评析，形成楼盘测评报告，为用户购房决策提供重要的辅助作用。  

  项目概述：信城缙华府位于龙岗坂田杨美片区，推售约82-114平3-4房住宅，82平为主力户型，可售512套。

  项目亮点：

  1）高新技术产业片区

  聚集了华为、神舟电脑、康冠等多家国内外知名企业

  2）空间最大化

  “U”型厨房设计，厨房推拉门设计吊轨好看卫生、面向客厅为观察窗时时关注孩子动向这两处细节处理拉满，储物空间大，真三分离卫浴

  3）轨道交通便利

  5号线途经两站到达深圳北站

  项目不足：

  信城缙华府靠近布龙路，来往车辆较多，现场明显感受到车辆产生噪音较大，朝向路边部分户型可能会受到影响。

  适合人群：信城缙华府项目适合首次置业的刚需购房者

  价格分析：信城缙华府价格约5.4万/㎡。同时可参照坂田片区近期开盘的华侨城荷棠里，该项目总推出住宅共365套，住宅价格在5-6.7万/平之间，均价5.9万/平，开盘当日售罄。

  信城缙华府附近二手房指导价在4-7万/平之间，老房子如富豪花园比较便宜，指导价4万/平。

  信城缙华府价最大的优势在于本身户型设计的风格，在82m²的面积里做到三分离卫浴，空间实用率高，储物功能大。同时处于高新科技片区聚集了家国内外知名企业华为、神舟电脑、康冠等，吸引了多数技术人才，信城缙华府价格有着非常大的潜力。

  楼盘规划描述：信城缙华府项目位于龙岗区坂田街道布龙路与龙劲坳路交汇处（5号线杨美站C出口直行约500米），目前项目在1个地铁站距离的地铁坂田站云里智能园5栋首层开放临时展示中心和样板间。      项目总建筑面积约72419平方米，由2栋住宅、2栋商业组成，物业形态涵盖住宅、商业。天猫好房测评师近期实勘发现，项目整体楼栋已出地面约3-4层，预计12月初入市，装修交付。

  信城缙华府项目即将推售户型建面约82-114平3-4房住宅，可售房源512套。其中82平3房2厅1卫产品为主力销售户型，可售房源384套。项目配套车位共580个，车位比约1:1.13，是目前市面上少有的车位较充裕的新房项目。

  户型亮点：户型方正 设计有亮点

  信城缙华府项目B2户型建面约82㎡，三房两厅一卫。该户型方正。客餐厅一体化设计，动静分区合理，客厅直出景观阳台，三开间朝南，通风采光良好。

  入口玄关处设计巧妙，设置了多个收纳空间，能极大满足业主的日常收纳需求。厨房采用“U”型设计，“切-洗-炒”动线设计合理。同时，打通联通厨房和餐厅的墙面，设计成一面玻璃墙，这样在视觉上和客餐厅连为一体，直通阳台，显得整体客餐厅非常大。

  阳台也是该户型的设计亮点，开间达到了约5.5米，进深约1.5米。作为小户型来说，这个阳台已经算是享受到“豪宅”配置了。除此之外，由于整体面积限制，该户型只设计了一个卫生间。但开发商在卫生间的设计上也花了点心思，打造了一个所谓2.0的概念，把洗手盆、马桶、淋浴房做了三分离，用空间换取了时间，保证一家人可以同时使用卫生间的不同模块，互不干扰。

  三个房间都朝南设计，保证了采光和通风。卧室连廊尽头，也少有的进行了空间利用，设计了一个约1平方米的储物空间，进一步提升了该户型的收纳能力。

出行描述：交通便利

轨道交通：信城缙华府项目距地铁5号线杨美站C出口直行约500米。深圳地铁5号线为坂田片区市民出行的主要路线，可乘坐2站到达深圳北站，在深圳北站可换乘地铁4号线、6号线，抵达福田CBD、罗湖、光明等区域。

  公共交通：信城缙华府直径1公里内有7个公交车站，分别是：弘扬学校站、杨美地铁站、高力特站、坂田互联e时代总站、金色半山站、美家福百货站、深圳实验坂田学校站等公交车站。其中弘扬学校站离项目约200米，途经公交车有：312路;321路;982路;M233路;M300路;M301路;M363路;M385路;M415路;M417路;M447路;M524路;M572路等线路。

  自    驾：信城缙华府旁边就是布龙路，自驾出行可快速切入龙景立交、南坪快速、清平高速等城市主干道和快速路网通达全市。但布龙路作为片区的主干道，日常来往车辆较多，早晚高峰会比较拥堵。

  配套描述：配套完善

  教育配套：信城缙华府两公里范围内教育资源有深圳市宏扬学校、深实验坂田校区、深圳科学高中、杨美实验学校等。其中，深圳市宏扬学校距离项目步行约200米，该校为民办九年一贯制学校，其次是深实验坂田校区距离项目约800米，据置业顾问介绍，项目目前是划归在深实验坂田校区招生范围。（具体的学区划分范围以教育主管部门公布为准）

  医疗配套：信城缙华府周直径3公里范围内有香港大学深圳医院、深圳坂田医院、深圳市人民医院等医疗配套，目前香港中文大学（深圳）医院还在建设中。

      公园配套：信城缙华府周边公园有银湖山郊野公园、黄金山公园、雪象体育公园、旺塘公园（规划中）。      其他配套：商业配套方面，信城缙华府项目自带配建部分商业。目前周边大型商业配套较少，日常居家购物依靠周边社区商业可以满足，距离项目较近的大型商业中心在坂田南的万科世畅商业、万科里商业街、湾畔MALL、天虹商场等。

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