原标题：深圳6折的人才房弃选率居然达到85%，按周边的市场价的六折了

深圳6折的人才房弃选率居然达到85%，难道是深圳的年轻人活的比较通透了？按周边的市场价的六折了，这些人才还不买？

那么这些拔尖的人才为什么弃购人才房呢？

根据最新的规定，认购本批次住房，应当符合以下条件：

（1) 申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（含国家级领军人才、地方级领军人才、后备级人才）；

（2) 申请人、共同申请人均具有深圳市户籍，但申请人配偶为现役军人的，可以不受深圳市户籍条件的限制；

（3)申请人参加深圳市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险）累计缴费3年以上；

（4)申请人、共同申请人在深圳市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过深圳市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策；

（5)申请人、共同申请人在深圳市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地）且在本通告发布之日前5年内未在深圳市转让过或者因离婚分割过自有住房。

注意事项:

①申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁(判定时点为本通告发布之日)的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市住房保障。

②单身居民提出认购申请时，应当在本通告发布之日年满35周岁。

③投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。

以上这个是深圳人才房的购房条件，当然买了人才房以后还有一些限制条件的，限制条件也是这些实在的人才为什么不买人才房的原因之一。

深圳的人才房十年内不得转让，不得出租等等，所以申请人才房的还是要慎重考虑的，6折买是有要求的

总结：本次住房的产权管理、使用和处分批次、监督管理和法律责任等内容可以归纳为以下几点

（一）十年内不得购买本市商品住房；

（二）十年内不得转让；

（三）十年内不得出租；

（四）十年内不能与他人交换或出借给他人；

（五）十年内最高空置期不得连续超过六个月；

（六）十年内不得用于抵押贷款；

（七）不得将房子用于经营性用途；

（八）因故意或重大过失造成严重损毁；

（九）十年内全家不得户口迁出本市；

（十）十年内因人民法院强制执行。

这十条中，你只要违反其中一条，

房子就面临被收回或回购的风险。

因为人才房交易的时间是在十年以后，也就是说花十年的时间把自己圈在一个原地，并且还保证自己的收入相对的靠谱，并且如果你手上资金如果缺乏，这个房子还不能去做抵押贷款。但是不要以为你的这个房子买了之后是能够赚得到钱的，你赚得到钱的话，另外的一部分是要同政府来分摊收益的。有些人才可能也会认为，一套房子就将我圈在深圳十年，所以没有买人才房的。

还有一个原因，近几年国际形势以及疫情影响，导致经济下行，经济不好，创业者以及员工的收入锐减，现在又有多少人有底气买房？未来的就业环境，收情况的预期也不足，这是大家可能顾虑的比较多的。关注华致信地产一个讲真话的房产博主，感谢支持点赞，谢谢。

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