5月深圳二手房市场成交量已经出炉了，连续两个月上涨。

据乐有家研究中心监测，5月全市二手住宅过户量为2318套，环比涨幅25%，但同比去年5月，过户量依然下滑了66%。

二手房成交依然在底部摩擦，说明深圳楼市政策效果极其明显。

房价成功挤泡沫，刚需区域企稳

再来看看深圳房价情况，虽然近3年来看，除了大鹏新区价格有较大降幅外，其他区域及全市的二手住宅成交均价涨幅依然较高。其中宝安区涨幅高达49%。

但是，对比前几年，过去一年深圳各区二手住宅房价去泡沫化明显。从2022年深圳各区二手住宅成交均价涨跌幅地图可以看出，最近一年各区已出现全面下跌的态势。

其中，大鹏新区房价跌幅是领先其他区域的，宝安、光明、南山和福田降幅居于5%-6%之间，但龙华、龙岗和罗湖跌幅较小，相对光明、宝安这些前年网红区域而言，刚需区域楼市泡沫较少，市场表现更企稳。

房价难再大涨大跌，现买房好时机

2021年2月以来，深圳楼市量价齐跌，楼市泡沫肉眼可见越来越少，总体而言，深圳各区二手房价逐渐回归市场真实价值水平，房子回归居住属性，未来房地产市场运行将更加健康有序。

如果不出台松绑楼市政策，未来几年房价走势大概率是非常稳定的，即房价不会出现大涨，自然也不会出现大跌的情况。

但深圳属于人口流入城市，但是土地却非常欠缺，未来几年房子缺口依然巨大，一旦政策放开，压抑的需求将会爆发。

所以现在市场底部，其实是非常利好手头上有预算有名额的刚需一族，现在是买房好时机。

300万还能买深圳哪些房子？

市场低迷，刚需买房好处很多。价格可谈空间大，选择多，可选范围大，现在利息历史较低，节省更多的成本。

以下是已成交的300万以下的房源，刚需买房可供参考。