其中，翔安区有22个、集美区有12个、海沧区有8个、同安区有12个。

部分房东开始“割肉出货”

房子多了，买房人选择变多。 不止岛内，岛外不少网红板块的楼盘也在“挤泡沫”。

近日，各大中介也纷纷发出一批“优质特惠”次新房。其中，不少楼盘当初还是靠抢，才获得的房子。

例如，马銮湾中心区的龙湖春江彼岸，这套115平二手房源， 单价26000元。相比3月同样是115㎡且已成交的另一套二手房源， 一平价差1600元+。

还有集美板块一楼盘，出现的这套134㎡的 超低单价（3.3万+/㎡）捡漏房源。要知道，目前该楼盘的相近户型，相近面积的二手房源， 3月成交单价约3.7-3.8万/㎡，业主的确是割肉了。

即便当初5万/㎡抢的学区房，有房东也开始“诚意”出货。

不难理解，挂牌量的上涨，让房东心态也开始有所“松动”。特别是一些急着套现的业主，不得不提前布局出货。

在大量房源“冒出”后，这样的波动，在所难免。但是需要指出的是，有些房源虽说单价是降了，但是 次新房房产证未满二的5.2%增值税，也是一笔小数目。 如果算上这笔账，这套所谓的捡漏房源，又是否“真香”呢？

写在最后

相比此前售楼处买房跟买白菜似的抢房场景，当下部分二手房源想要出货，并非易事。

这一点，不止岛内，岛外更是如此。

一来，现在市场的确是有所回暖，但是回暖的进度条还处于部分核心区的成交量上，目前的整体价位还处于盘整阶段，在这，特别需要指出的是，远郊板块的二手房，价格已一再下探。

二来，眼下岛外库存压力依然较大，加之新供应的抵达，原先那些处于高位的项目，亚历山大，不得不开始“搞活动”。 新房抛出的橄榄枝，加之 拆迁房票，会进一步弱化二手市场。

目前市场的信心还是没完全恢复，接下来还得看ZF是否会有进一步举措。从过往的经验看， 如果整体去化依然不符合预期的话，那么从政策端，至少还需要再“开一扇窗”。

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