华南之夏

后海之畔

喧嚣的体育场

潮流的深圳湾

徜徉在树影与街巷的交织中

这是2025年的深圳湾

第一次踏上深圳湾，是2018年的夏天。

深圳湾还是一片工地，万象天地开业不久，南山的青年们，在互联网的大潮中来往留念，在万象天地见证青春。

再次踏上，2020年秋，路经几个街区的工地喧嚣，到达了这个似乎独自安好的世外桃源。深圳湾万象城，以全新的面貌，在深圳湾滨海的静谧中，呈现出独特的魅力。

时隔多年，深圳湾起重轰鸣，在深圳湾一号的鸟瞰中，在深圳湾万象城的川流中，即将完成这座滨海新区的升华。

深圳湾万象城的二期-深圳湾文化广场BC区商业部分，即将呈现。

01城市肌理的延续

深圳湾于十多年前启动规划，彼时的南山，是互联网的摇篮，而深圳还在罗湖的高楼林立中向外延续，展望。前海的城市造梦计划还在图纸中。

2018年，随着深圳湾万象城的开业，开启了深圳湾的新一轮城市建设。过去的十年，初步形成了以天利广场、海岸城、保利文化广场、okmall为核心的南山城市商圈。

随着深圳湾一号、深圳湾悦府等海景住宅的建成，与深圳湾万象城的开启，南山城市升级的步伐逐步加快。

启程，开启深圳湾的下一个十年！

02城市节奏的创造

聚焦到深圳湾万象城的延伸-文化广场区域，进一步对这个片区的城市业态进行解读。

整个大商圈已经有了标准购物中心：海岸城、保利文化广场。

三个街区组成的类街区迷你高端Mall（深圳湾万象城），三公里外还有潮流聚集的深圳万象天地，那么深圳湾文化广场能创造什么样的城市空间，对这个整体的区域增辉添彩？

不同于中環万象城的一气呵成：中環万象城的构想

不同于西安太古里的川流交错：西安太古里的构想

深圳湾文化广场将是一个与城市绿洲带结合，延续深圳湾万象城脉络，形成一个城市形象展示、创新空间打造、高密度城市森林中的一叶轻舟，点缀之星，闪耀新城。

深圳湾万象城二期方案的浅读深圳湾文化广场BC区的落地方案，采取了两个大中庭的围合式高区街区的手法，同时结合下沉广场，将“两个山谷”的概念贯穿整个项目。

东区起点由于地块限制，设计了空中走廊连接的两个类独栋，西区则是包含办公及公寓的较完整综合体地块。

“两个围合的中庭矩阵”围合式中庭与下沉广场的结合，加大了中庭的纵深感和围合感，但由此带来的竖向交通和地面广场空间的限制，则对于品牌的展示性和空间的聚集性产生一定的影响。

这种设计的优点是将多余的容积率，堆积到街区的高区，而通过围合式的连廊，进行竖向交通引导。

类似前滩太古里的街区部分，自动扶梯与围绕中央盒子的街区紧密联系，使高区的街区可视性更强，可达性更好。

深圳湾文化广场BC区的概念示意图 来源：eLandscript

“西安太古里的中庭走廊”

在西安太古里专题中，我们总结了太古里的中庭矩阵策略。

其通过大环线的空中连廊，巧妙地避开了主动线上的横向连廊对双层外立面的隔断，通过外圈的连廊达到高区街区的连接，而中央的两个主中庭，则可以保持不受阻挡的双层外立面展示效果。西安太古里的中庭也未做下沉设计，因此地面的步行动线连续而统一，并在两个中庭进行客流聚集。

对比

下图则对比了深圳湾文化广场与西安太古里的连廊设计概念，可以看出两种不同的处理手法。

深圳湾文化广场的处理手法，更加强调空间的围合纵深感，空间聚集感更强，街墙更高更突出。

西安太古里的处理手法，则更加强调围合空间的展示性和空间交织感。

两个项目也因为地块的不同和定位不同，各自有所差别。

华润的处理手法，通过围绕中庭广场的走廊，形成一个类似螺旋式的竖向扶梯系统，在前滩太古里也运用了类似的手法。

深圳湾二期的地块由于尺寸比前滩太古里南区/北区单独地块更小，围合感更强。

因此螺旋式扶梯系统更易将人流引导到高区，同时结合竖向的垂直电梯，形成较紧凑的人流上升的策略，算是因地制宜的一种方法。

03深圳湾的另一种构想

接下来，我们试图通过对深圳湾文化广场的重构，提出一种不同的设计构想，以期引出对于未来商业空间的一些发散与启示。

空间节奏的营造

由深圳湾万象城的高密度类街区式迷你Mall的空间序列，通过一系列小独栋空间，进入到深圳湾文化广场BC区的新城市空间序列。

独栋与迷你Mall的空间，则通过一个内外环形动线串联起来，既达到了封闭式盒子的高区商业空间诉求，又创造了统一外立面的特色独栋空间序列。

使独栋矩阵形成一条长300米的矩阵，有规模，有气势。

迷你盒子+8大独栋矩阵下图展示了构想的另外一种可能性，一个比肩深圳湾万象城的迷你盒子，一条长约300米的独栋矩阵走廊（8个2-3层独栋），形成两个明显的界面。

面向绿地公园，是一排整齐而具有高度展示性的独栋队列，清晰、统一、具有规模性。

后排是楼层更高的高区街区和迷你盒子，在低区打开与独栋形成呼应的街区，在高区形成双排的商业走廊。

由于其位于独栋的背后，与独栋街区、线性公园形成层层上叠的阶梯城市形象，与整体深圳湾的规划形成呼应。

而这个独栋矩阵，朝北的序列中，承载的是品牌的展示功能，但商铺的到达可从背后的空间序列进入。

由此达到了前后双立面，可达性和展示性均兼顾。

连续而规整的重复独栋体块，则保持了街区的一致性和统一性，且通过重复的设计元素，达到了规模性和视觉连续性。

成都太古里西里的连续外立面洛杉矶Rodeo Drive罗迪欧大道、迈阿密设计街区也运用了同样的独栋矩阵模式。但不同于成都太古里，这两个商业街区并未建立二层连廊系统，而是只在临街做了两层高的商铺，采用1拖2的模式，为品牌留足了旗舰店的空间。

第二中央广场

在深圳湾二期中庭1-2之间，新建两个口袋公园，并于中央的市政道路共同组成深圳湾第二中央广场。成为深圳湾文化广场BC区的快闪、文化活动、音乐表演的中心。

其间的市政道路则可根据实际需要进行不定期的步行化（类似深圳湾万象城南北向市政道路），并合二为一形成一个完整的公共空间，将活动、快闪、街拍结合为一个集中的空间。

此方案在线性市政公园带的旁边形成了一排具有节奏感和统一性的连续独栋街墙，每个体块20-40米，缩小了中央口袋公园尺寸以区别于绿带公园，形成围合的活动广场。

“聚合” 到 “列阵” 的空间转换

纵观整个深圳湾的空间结构，我们可以看到一种序列的转换。

深圳湾万象城是围绕中央十字路口的一种聚合，四周超高层塔楼围合成的一个山谷的交叉空间。

重奢大牌围绕十字路口布阵，第三象限的迷你独栋成为灵活的展览快闪空间。

Dior特别快闪运动装置 图片：深圳湾万象城

从最早的Lady M，到后来的Louis Vuitton, Prada, Dior, Loewe, Maison Margiela快闪，品牌在此十字路口找到了最具话题度的曝光点。

空间继续向南，则打开了一个新的序列，这个序列与深圳湾万象城的聚合街区有着完全不一样的节奏。

从滨海开始向内陆延展，是多达4-5个全新地块的伸展，是一个线性的空间。

从“聚合”的空间转向了“列阵”的空间

那么列阵的空间，将更加凸显品牌形象的连续性、规模性和统一性，形成了一个全新”城市品牌走廊“的概念。

此概念让人联想到了洛杉矶的

恰好与深圳湾形成了一种有趣的对比与呼应

从“阵列”的秩序里再形成“微聚合”

由于文化广场BC区的地块特征，将阵列的独栋街区，再往纵深方向垂直延展，因此这个阵列不是一排简单的序列（成都太古里西里），而是有腹地纵深的第二空间序列。

在中部的两个地块中，打造一个微型广场，将较长的线性空间，在内部进行一次停顿和转换，使空间节奏感更强，对外-连续而统一，对内-跳跃而具有节奏感。

这个微广场将与市政道路紧密结合，同时又能合并成一个较大的活动广场，其组成形式又与深圳湾万象城的十字路口形成呼应，达到一南一北两个聚合路口。

迈阿密设计街区棕榈广场

结语

深圳湾文化广场BC区

既是深圳湾万象城的延展

又是一个新的开启

将城市街区道路与商业综合体的内外结合

将室内的空间活动带向室外

打造出一个全新的商业空间

届时，将呈现出一个独有的未来城市画卷！

深圳湾文化广场BC区

2024年启幕

敬请期待！