原标题：实施面积53万㎡！龙华华南物流园旧改最新进展来了！

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5月24日，深圳市龙华区民治街道办发布关于深圳市龙华区民治街道华南物流园土地整备利益统筹项目物业权利人核实结果公示。

深圳市龙华区民治街道华南物流园土地整备利益统筹项目位于深圳市龙华区民治街道民新社区珠三角环线高速与民康路交汇处东南侧，项目整备实施范围面积为533361.67㎡，拟拆除建筑总面积约377679.94㎡，物业类型以厂房为主（以上面积数据最终以实际测绘或有关部门批复为准）。

根据《深圳经济特区城市更新条例》《龙华区城市更新和土地整备局关于龙华区城市更新项目历史违建物业权利人核实工作流程的通知》等相关规定，现将拟定的《深圳市龙华区民治街道深国际华南物流园土地整备利益统筹项目物业权利人核实结果》进行公示。

项目概况：

为贯彻落实市委市政府的战略部署要求，华南物流园转型升级是龙华区打造都市核心区的重要内容，对于高效集约利用存量土地，拓展转型升级空间，增强产业发展后劲具有重要意义，通过土地整备政府可收回连片产业用地和公共基础设施用地，可用于重大产业项目落地。项目位于龙华区民治街道民新社区，地处梅林关核心枢纽区，是深圳中轴及梅观创新产业走廊上的重要节点，区位交通优越，整备实施总规模约53.34公顷。

华南物流园位于龙华区核心位置，周边全部都是高档居民小区，如春华四季园、龙岸花园、碧水龙庭、万科和颂轩、万科四季花城及新盘恒壹四季华府等。本项目改造完成后，周边居住环境将得到大幅提升。

华南物流园城市更新项目范围达到53.3公顷，是民治街道最大的一处存量产业用地，位于梅观快速东侧。项目用地单位为深圳市华南国际物流有限公司，批准土地用途为仓储用地，现状主要为物流园、仓库及商业，建筑面积约37万平方米。

华南物流园是深国际目前在深圳最大的传统仓储物流园，地处龙华、福田、龙岗三区交汇的重要节点，占地面积约60 万平方米，具有卓越区位优势及超越前海项目（占地 面积约 39万平方米）和梅林关项目（占地面积约 9.5万平 方米）的开发战略价值。

根据地方政府的区域发展规划，华南物流园所处区域已纳入龙华区重点开发片区范围，作为深圳北站新城核心组成部分，对标福田香蜜湖片区和欢乐海岸片区的城市功能定位，拟打造为“国际会客厅”；在产业发展规划方面，华南物流园转型升级亦已写入《关于建设数字龙华打造“一圈一区三廊” 区域发展格局的决定》，将依托周边区域产业集群优势，打造成为龙华“打造数字经济先行区”的核心功能节点。

2020 年11月，深国际与龙华区政府签署了《战略合作框架协议》， 双方围绕政策支持、跨部门协同等层面建立了联合工作机制， 共同推进华南物流园的转型升级。

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