基本信息

参考均价： 12800 元/㎡

项目特色： 有预售证 正在热销 毛坯 期房 改善型住宅 投

物业类型： 普通住宅

入住时间：2024年9月

物业公司：中粮集团深圳物业管理有限公司嘉兴分公司

物 业 费 ：2元/㎡/月

装修状况：毛坯

产权年限：住宅70年

开盘时间：2021年9月18日

售楼地址：嘉兴市油车港镇正原北路与汇源路交叉口

项目位置：嘉兴市油车港镇正原北路与汇源路交叉口

建筑规划

开发商：嘉兴市秀鑫置业有限公司

建筑类型：板塔结合

建筑面积：217633㎡

占地面积：75186㎡

车位信息：1694个

总户数：1405户

当期户数： 496户

容积率：2.1

绿化率：30%

周边设施

综合商场：恒大商业中心、马厍农贸市场、天润发马特、秀水新天地

娱乐餐饮：银杏天鹅湖、嘉兴欢乐世界、嘉兴奥体中心；五芳斋、马厍酒家

医院：油车港卫生院、嘉兴市第二医院、嘉兴市中医院城东分院

银行：禾城农商银行、中国邮政、工商银行、嘉兴银行等

学校：麟湖小学、油车港实验小学、油车港中学；油车港实验幼儿园、庆安幼儿园

◆中粮秀悦澜庭

◆售楼处电话：400-000-0460转分机号6999【售楼中心】

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房产小知识：商品房的预售制度：五证二书五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。,房产小知识：房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。,房产小知识：收房要看两书一表（住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表），尤其是竣工验收备案表，没有此表房本办下不来，就代表房子无法交易。一般来说，买受人没有签订商品房买卖合同之前，认购金是可以退还的，除非认购书有另行约定，所以签订认购书前也要看清楚有无此约定。,房产小知识：区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；1向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。,房产小知识：公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；2）职工离、退休时；3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；5）偿还购房贷款本息的； 6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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