原创 上海普陀法院 上海普陀法院

近期上海普陀法院有六套房产标的物

即将进行网拍！

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拍卖标的：上海市宝山区真大路358弄60号1403室、14号地下1层车位94

拍卖平台：淘宝网

拍卖时间：2023年6月27日10时至2023年6月30日10时止

公寓建筑面积：132.31平方米

评估价：1099.77万元

起拍价：781万元（其中含车位起拍价34万元）

保证金：78万元

增价幅度：1万元及其倍数

特殊说明：

（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费由买受人负担。

拍卖成交款不含本条涉及钱款。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。

（3）拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。

（4）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。

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拍卖标的：上海市宝山区一二八纪念东路518弄10号701室

拍卖平台：淘宝网

拍卖时间：2023年6月27日10时至2023年6月30日10时止

建筑面积：125.66平方米

协议价：1000万元

起拍价：700万元

保证金：70万元

增价幅度：1万元及其倍数

特殊说明：

（1）房屋交易过户过程中所发生的税费由原权利人和买受人各自支付；可能存在的标的的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付，未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除，并支付由此产生的一切费用。

（3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

（4）拍卖房屋内的家具、家电等室内可移动物品不包括在本次拍卖范围内。

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拍卖标的：上海市普陀区交通西路188弄“平江盛世家园”1号1606室房产

拍卖平台：淘宝网

拍卖时间：2023年6月27日10时至2023年6月30日10时止

建筑面积：61.34平方米

评估价：400万元

起拍价：280万元

保证金：28万元

增价幅度：1万元及其倍数

特殊说明：

（1）标的为空置，拍卖成交产权过户完毕后，交付等待法院通知。

（2）竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。

（3）拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

（4）截止至2023年4月20日，标的物业管理费欠费共计5101.2元；电费欠费1.5元、水费及燃气费无欠费。由于时间延长，欠费可能相应增加，具体金额以实际欠费为准。所有各类欠费均由买受人承担。

（5）买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

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拍卖标的：上海市普陀区古浪路183弄9号301室

拍卖平台：淘宝网

拍卖时间：2023年6月6日10时至2023年6月9日10时止

建筑面积：91.43平方米

评估价：687.4万元

起拍价：550万元

保证金：55万元

增价幅度：1万元及其倍数

特殊说明：

（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费由买受人负担。

拍卖成交款不含本条涉及钱款。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。

（3）拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。

（4）竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

5

拍卖标的：上海市普陀区水泉路88弄4号602室

拍卖平台：淘宝网

拍卖时间：2023年5月23日10时至2023年5月26日10时止

公寓建筑面积：88.03平方米

评估价：836.9万元

起拍价：670万元

保证金：67万元

增价幅度：2万元及其倍数

特殊说明：

（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费由买受人负担。

拍卖成交款不含本条涉及钱款。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。

（3）拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。

（4）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。

6

拍卖标的：上海市普陀区祁安路368弄1号1003室

拍卖平台：淘宝网

拍卖时间：2023年5月23日10时至2023年5月26日10时止

公寓建筑面积：71.94平方米

协议价：450万元

起拍价：315万元

保证金：32万元

增价幅度：1万元及其倍数

特殊说明：

（1）该拍品系法院委托，存有法院查封及银行抵押。

（2）该拍品中的室内物品不属于本次拍卖范围。

（3）该拍品现已清场。拍卖成交且买受人付清全额款项后，需等待法院解封，抵押权人注销抵押权后，办理产权过户手续，房屋的交付以房地产交易中心受理产权过户为准，同时签署房屋交割单。

（4）该拍品于2023年3月29日止查有户籍登记（仅供参考），相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决。

（5）竞买人需符合上海限购条件才可以竞拍。

供稿部门 | 立案庭、执行局

视频 | 源于网络

原标题：《上海普陀法院司法拍卖上新，房产280万起，速围观！》

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