《淄博新区控制性详细规划ZD06-03街坊局部地块修改》（以下简称《规划》）由淄博市规划设计研究院有限公司编制完成，市政府于2022年09月24日批复（淄政字[2022]96号）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）的规定，对该规划进行批后公布。

　　一、规划修改简介

　　1、规划修改范围

控制性详细规划拟修改ZD06-03街坊，位于华光路以南，心环东路以东，北京路以西，人民路以北区域，街坊内地块用地面积0.63公顷，街坊总面积约97.01公顷。

2、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）

　　（2）《城市规划编制办法》（建设部令[2006]第146号）

（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011建设部第7号令）

　　（4）其他有关的标准、规则、法规及规定

3、规划修改内容

（1）地块划分及用地性质

用地面积不变，为0.63公顷，

用地性质由广场用地修改为商业商务用地。

（2）技术指标说明

容积率调至3.0，建筑密度调至不大于50%，绿地率修改为按规划实际建设情况执行,建筑限高修改至100米。

停车位按照《山东省城市建设项目配建停车位规范》（鲁建标字［2010］26号）Ⅰ类区域执行，且不少于1.2车位/100平方米；具有充电设施的停车位应不少于总停车位的10%。应按照标准要求同步设置非机动车、电动车等停车位并配备相应智能充电设施。

配建（分摊）市政设施：地块应配套建设给水泵房，变配电室、及移动通信基础设施等。

（3）主要控制指标对比：

修改前

地块编号

用地

性质

用地面积（公顷）

容积率

建筑密度

绿地率

限高

建筑面积

（万㎡）

ZD06-03-

03-09

G3

0.63

-

-

40

-

-

修改后

地块编号

用地

性质

用地面积（公顷）

容积率

建筑密度

绿地率

限高

建筑面积

（万㎡）

ZD06-03-

03-09

B1B2

0.63

3

50

-

-

1.89

控规修改后本区域开发容量增加1.89万平方米，总用地面积不变。

二、公布地点

淄博市自然资源和规划局网站（http://gtj.zibo.gov.cn/）

三、联系方式

淄博市自然资源和规划局张店分局：  0533-2210370

淄博市自然资源和规划局规划管理科：0533-3159216

四、附图