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就在刚刚！

备受关注的CR20027落锤

作为海门火热土拍市场的关键选手

可以说此次土拍预示着未来

海门楼市的走向

竞得单位：江苏龙信置业有限公司

成交地价：21740元/㎡

成交楼面价约：10870元/㎡

溢价率：4%

CR20027地块

此次出让的CR20027地块出让面积为45552㎡，容积率1.8~2.0，起拍楼面价约为10480元/㎡，作为起拍就破“1W”楼面价的地块，这显然是一块硬货。

对于物业用房，垃圾房、社区公共服务中心等常规要求并没有过多的规划要求，只能说是中规中矩。

而对于资源配置方面，周边临近邻里中心、欧尚、商和广场、龙信广场，算是离尘不离城的地儿，新教育小学以及肇州园的加入，让这块原本处于工业与住宅交界的区域成为目前置业的香饽饽。

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海门土拍走向

按照2020年一贯的土拍逻辑，即使是起拍地价过“2W”、楼面价破“1W”都会引发一众开发商的热抢，而早早开始地块恢复的CR20027似乎正在为火热的土拍做足了准备。

但是在就开拍前一个小时左右，也仅仅只有两条报价，似乎与先前火热的场景不怎么相符。

其实地块周边无论是沁园还是麓园，都是海门目前楼市中知名度以及房价识别度较高的项目，也是海门目前改善型高层住宅的代表之一。

可以说给CR20027以及未来的CR20028做出了“模板”，但是相关地块能否成长为类似与沁园与麓园一样的姊妹楼盘，其实还有待时间的考验。

在双控的阴影下，其实每一个房企对于海门的房地产未来还是有些许考虑的，目前海门释放出地块比较多，都趁着还未开始限价进行卖地。

未来一段时间其实海门土地供应不缺，包括上一批改善型住房目前市场上还有一定余量，其实海门除了刚需房有些火热之外，改善型住房的市场还将持续一长段时间。

在市场产品较为丰富，双控政策落实的未来，海门房地产市场会不会止住房价不断上涨的趋势？海门未来楼市走向如何？

来源：海门楼市观察

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