近日，有不少媒体提出疑问，在取得政府各种获批手续后，又被政府收回并撤销相关批复的手续，开发商的损失应该谁来承担呢？如果政府本身批复有违规，又该怎么说呢？

也有资深律师表示，如果企业没有过错或者过错较小，法律要保护企业的‘信赖利益’，政府要赔偿企业的损失。

更多网友则觉得，如果炸楼，多少会影响海南的招商营商形象。

1月2日晚，有记者来到海花岛2号岛待拆的39栋楼现场，并没有看到张贴类似拆除通知之类的公示，与该项目一路之隔是一片广阔的空地，还可以看到好几处大大小小的水坑。

1月3日一早，记者在待拆的39栋楼现场看到，楼顶已有塔吊开始作业，不过工地暂未封场。

儋州市政府相关部门负责人今日也向记者确认了上述行政处罚决定书的真实性。该负责人在接受记者采访时表示，对海花岛2号岛违规建筑的拆除依法依规，至于是否会在10日内对违规建筑执行拆除，还得看恒大方面的反应，目前暂不好判断。

据了解，39栋待拆楼曾销售过328套住宅，根据官方的表述，恒大在2020年10月已经跟全部业主解除了购房协议，并全部转为项目业主自用。

记者实地走访海花岛2号岛时看到，不时有业主、游客前来围观拆除风波中的39栋楼。有业主惋惜地说，“都快修完了，现在全部给拆了多可惜啊！”

就在1月3日深夜，恒大童世界集团（原海花岛产业集团）通过“海花岛旅游度假区”官微发布了《致海花岛业主的一封信》表示，2021年12月30日，儋州市综合行政执法局给我司下发了海花岛39栋建筑《行政处罚（限期拆除）决定书》（以下简称决定书），引起了广大业主的高度关注。“我司将按照决定书的指引，积极沟通、妥善处理。”

恒大海花岛是一座人工岛，位于海南省儋州市排浦港与洋浦港之间的海湾区域，南起排浦镇，北至白马井镇，距离海岸约600米，总跨度约6.8公里。

该岛由三个独立的离岸式岛屿组成，分别为1号岛、2号岛、3号岛。其中，1号岛主要为酒店、游乐园、商业街等公共商业配套，2号岛、3号岛以住宅为主。

此外，从儋州市住建局建筑监管科处得知，恒大海花岛被勒令拆除的39栋楼中，仍有23户未完成退款或换房。

相关负责人表示，“还有23户退款或换房没完成。但不方便透露是哪23户。”该负责人还表示，除这23户之外的业主已全部完成退款。

目前距决定书提到的“10日内自行拆除”的限期已快到，但39栋楼并未动工拆除。儋州市政府相关负责人表示，恒大已于1月4日申请了行政复议，1月5日省政府会就社会舆论关注的重点进行统一回应。

自2018年海花岛2号岛39栋楼施工后，已有不少业主认购。停工半年后，39栋楼的网签备案登记系统也被儋州市政府关闭，恒大海花岛公司并与全部业主解除328套购房协议。

海南省人民政府2021年11月20日发布的《海南省落实中央生态环境保护督察整改情况》中提到，儋州市于 2020年10月25日关闭了39栋楼的网签备案登记系统，恒大海花岛公司已与全部业主解除328套购房协议。收回39栋住宅建筑预售许可证(海花岛39栋楼已办理预售建筑面积 312220.86平方米)，总套数2839套(住宅2716套，商铺123套)。

当地房地产公司的工作人员还表示，“恒大负责人许家印还曾经提出将这一块做安置房处理，但最后没有达成一致，政府现在的决定是直接拆除，我们也感到意外，但拆除烂尾楼对美化市容还是有好处的。”

△ 海花岛2-14-1地块39栋住宅

此前，政府曾对海花岛39栋建筑设置了相应的后续处置方案。上述整改情况提到，收回39栋住宅建筑全部转为项目业主自用，所有房源坚决不得用于销售。恒大海花岛公司已制定海花岛39栋建筑后续处置方案，确定转型为酒店经营、办公租赁、员工宿舍以及人才公寓等四种模式。

而针对恒大海花岛39栋相关购房者的处置措施，1月4日，记者致电儋州市住房和城乡建设局办公室，负责人称退款事宜由管理科负责，但管理科全员外勤，故无法作答。

在海花岛1号岛定居的张女士告诉记者，拆除令出台后，许多居民都到39栋现场拍摄视频照片，目前物业工作人员已将通往39栋的路作封闭处理，不可以随意进出。张女士还表示，她有一位亲戚就在39栋认购了房产，一年前开发商曾提出来退房款、按理财产品赔付等处置方案，据她了解，亲戚已经顺利收到了退款。

当地房地产的工作人员也印证了上述说法。“一年前恒大的资金链还比较充足，2-14-1地块39栋楼之前有一些业主认购，但目前已经协商结束了。”

- 【 向上观察 - 锐观点 】 -

无论39栋楼炸与不炸，目前看，并不会影响整个海花岛的运营。

如恒大童世界集团在「海花岛旅游度假区」公众号给海花岛业主发的公开信所述，经过六年多的建设，海花岛已累计投入约810亿元，已有6万多户业主。

1号岛已有21个业态已陆续建成并试营业，自2021年1月1日起，累计接待游客超过550万人次。

四川向上抖音号有位粉丝张女士元旦前来到海花岛跨年，住在2号岛（3号岛是高端住宅区），玩在1号岛。元旦期间1号岛人流如织，但是也分景点，分时间段，上午人流较少，下午和晚上人流多。

欧堡酒店元旦期间接待了很多旅行团，会议中心也陆续接待了各种大型公司的年会。还有海洋乐园、文化娱乐城、运动健身中心、珍奇特色植物园、五国温泉城等，好几个地方张女士还没去。

但是不可否认，恒大目前的资金链问题也影响到了海花岛的继续建设投入。目前810亿的投入，刚超1600亿投入计划的一半，还有童世界等吸引客流的重要业态没有实现运营。

还有被责令拆除的39栋楼周边的大片荒地，也还没有进行绿化。而海花岛可售的住宅已经所剩不多了。

“海花岛缩减了工作人员，有老板承包运营给我们发工资，如果不够，恒大给添。”在1号岛希尔顿酒店月塔边的沙滩上，一位清洁人员对张女士说。

过了元旦假期，2号岛的住客依然如常，餐饮、商业等配套也不缺，居住的感觉很好。但1号岛的游人明显变少了。

今后，海花岛未开业态的继续投入及整体运营，但依然让业主们担忧。

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