2、交通配套

交通配套方面，海南“西线”比“东线”要強，分为大交通和小交通，如下：

高 铁：东有“东环高铁”，西有“西环高铁”

机 场：东线有“博鳌机场”，西线有“王五机场”

高速路：东有“东线高速”，西有“西线高速”

跨海交通：东线“无”，西线有“粤海铁路”、规划中的“跨海高铁”、规划中的“跨海大桥”等

小交通：海南每个市县都做到市内通公交车，只要你买的房子不要太偏，公交车到达基本没太大的问题！

3、城市建设

每一个地方的城市建设，与经济发展有关，由于海南“东线”起步早，在经济发展上比西线更富有。因此，城市建设“东线”比“西线”优越。由于政府对西部发展的重视，目前海南“西线”发展速度明显比东线快，比如：“老城经济开发区”“洋浦经济开发区”“海口西海岸”等地区发展，超越东线是迟早的事。

4、发展潜力

海南西线发展起步晚，在发展潜力上，具有一定的后发优势。并且西线人口众多，以及对内地交流更为便利，这些条件都是西线发展的强心剂，海南西线的发展潜力巨大。

随着国际旅游建设深入，到海南置业的两大主力人群“养老”与“度假”两类人群。海南东线，由于自然资源相对更为优越，倾向于发展高端旅游地产产业。而海南西线由于“富硒”“温泉”“性价比高”等条件，定位于发展中低端养老地产产业；而随着中国老人群体越来越庞大，未来养老地产板块，将是海南重点发展方向。因此，海南西线更具有发展潜力优势。

5、楼市价格

海南东西线发展不平衡，楼市价格受自然资源、发展状况、客户定位、公共配套建设等影响，东线楼市价格要比西线高出不止一个档次！但从2011年开始，受到西线强力发展及基础配套不断完善的冲击，东线优势在逐渐减少，房价也从最开始的高位走向目前比较合理的价位；如果长期关注海南房产的朋友会发现，海南东线房价近些年持续走低；而西线房价，连年上涨，从08年到现在每年都会上调。但在5-8年之内，东线房价依然会比西线高；因此，西线在几年内具有一定的后发优势。

6、特点总结：

A.“东线”自然资源优越，定位于旅游地产，适合高端人士；

B.“西线”定位养老地产，倾向于中低端购房人群，且量大！

C.“西线”具有后发优势，房价低，发展潜力比东线大；

D.“西线”比“东线”更具有投资价值；

E.“东线”经济比“西线”发达，目前城市建设更好，配套更完善。

二、怎么样的需求，决定到哪购房！

以上简单分析了一下海南“东线”与“西线”的几个特点，大家可以根据自己的需求，决定到哪各个地区买房更合适，如下：

1、如果你目的过来海南“养老”，并且预算不太高，只追求在海南有套房，请到“西线”找，比如：澄迈、临高等

2、如果你目的过来海南“养老”，要求必须高端、海岸线漂亮、希望过更高品质生活，请到“东线”找更合适，比如：清水湾、博鳌、神州半岛、石梅湾等；

3、如果你过来海南“度假”，请到“东线”找，或者“海口西海岸”找房；

4、如果你希望房子具有“投资+养老”价值，也许海南“西线”更适合你，比如：老城等地区、海口西海岸等；

5、如果一定要来海南买房，并且你要5-8年后才会来海南居住，现在买“西线”是最好的选择，你的房子升值空间很大；

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