人才证

怎么样拿到人才证？

先决条件，可参考以下链接：

请收藏！临港新片区530单位准入清单和住房政策办事指南

满足以上条件后，即可向企业申报。

（注：申请流程由临港人才服务管理信息系统一网完成。）

人才购房资格确认函：

在走完流程后，你将顺利地进入第一轮优先选房，挑到你喜欢的房子。

那如果没有人才证，那怎么办？

要看你是不是第二批摇号选房的人，第二批摇号选房的人需满足以下条件：

1、在临港工作满1年以上

2、企业在530名单里内

3、常住人口，上海社保满5年

（落户新政：缩短人才“居转户”年限，人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。）

由于是第二批选房的人，且目前拿到人才证的人的数量不是那么多的情况下，这批人大概率还是能买到心仪的房子。对于这波人，小编建议：

第三批选房

这一批人只需要有上海房票即可。可参考小胖看房简洁限购自查表：

值得注意的是，上述规则只限于临港主城区， 非主城区的购房政策与上海市购房政策一致。

另外，2月6日，上海新房摇号的新规落地。

那么在上述现有框架内，需要把新规则融入。

“沪十条”中买房计分政策，可供大家参考：

接下来看第二个问题，目前临港自贸区在（待售）房源有哪些？

话不多说，直接上图：

（可点击放大查看）

不得不承认，临港自贸区的新房供应并不少，而且新鲜土地供应不断，未来可售房源充足。

需求不同，置业对象自然不同。

针对这个问题，不妨来看临港新片区各板块深度解读：

我们分四个片区： 滴水湖及周边、蓝湾、金汇、奉城青村等。来逐一详细了解！

滴水湖及周边

在当下房住不炒的大背景下，我们大部分人买房都是从自住需求出发，现有的配套是大家关注的重点。

而纵观整个临港自贸区，我认为滴水湖及周边的生活氛围是非常醇熟的。

尤其教育和文娱，放眼整个上海都颇有竞争力。

交通方面，16号线直达浦东内环枢纽龙阳路！

轨交16号线已成熟运营，从滴水湖可直达 内环交通枢纽龙阳路， 对接2号线、7号线。

自驾的话，S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城。

城市级旅游胜地云集

临港滴水湖及周边拥有的旅游资源，令人眼花缭乱。

包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等，还有建设中的冰雪之星、上海天文馆。

上海海昌海洋公园

上海天文馆

冰雪之星

商业、医疗等生活配套还在逐步完善中。

日常的菜场，超市区域内很齐全了，包括铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等。

较高能的商业有约5万方体量的港城新天地。

环湖西一路的港城广场也即将开业。

其他的商业还在规划或建设中。

商业实景图

上海市第六人民医院东院

最后值得特别一提的是教育。

从幼儿园、小学、中学甚至到高中，区域内几大浦东金字招牌几乎全部集齐，雄厚的教育力量放眼全市也是独树一帜的存在。

冰厂田滴水湖幼儿园茉莉部实景图

上海市浦东新区明珠临港小学实景图

上海中学东校实景图

未来，华二和上海中学高中部也会加入进来。

上东高中部规划示意图

冰厂田、明珠、建平、上中，华二，临港拥有的是全龄化、一站式、优质教育资源。宝爸宝妈重点关注起来。

目前区域内短期能提上议程的项目有：

滴水湖附近中建&临港新片区项目、建工&临港新片区项目、上海港城开发项目、陆家嘴滴水涟岸、临港首府；

16号线临港大道站附近的万达钻石湾、悦达项目、港城项目；

大名城科技城2个项目。

蓝湾国际住区

蓝湾国际社区最大的特点是，这是一张白纸，政府能放肆的规划更好、更有想象力的蓝图。

所以在规划之初，临港蓝湾就被定义成为：继碧云之后的下一个国际社区。

一系列具有国际化特色的教育、运动、医疗、休闲等公建配套落户蓝湾。

如今，已经弥漫着渐浓的“烟火气”，蓝湾国际社区雏形已现。

交通方面，S3开建了，设计速度100km/h，建设规模为双向六车道，用高速连接起临港蓝湾、张江科学城、罗山路高架、中环、内环。

还有S2沪芦高速，在2020年已全线免费通行，向北可以到达惠南、周康、张江，向西可到达南桥商圈。

另外，沪苏通铁路二期也动工了，届时从四团站出发到上海东站非常便捷。

商业上，有已建成的6万方蓝湾天地商业综合体，目前已签约法国雅高集团旗下的美爵精品酒店、万达影城、美格菲健身会所、大润发FA-Store生鲜超市、肯德基等，品牌商家云集。

区域周边还有自行车道、有氧跑道、足球青训基地、皮划艇俱乐部等场地。

生态上，邻近约16000亩海湾国家森林公园。

临港蓝湾国际社区效果图

教育方面，蓝湾也是亮点颇多。

2020年11月，临港蓝湾B09-04地块幼儿园项目举行了开工仪式。

这所幼儿园可以说对标了目前国内外的领先水平。

与以往幼儿园不同的是，蓝湾的这所幼儿园结合儿童心理学，引入全新的空间理念，形成特别的“林上云屋”的造型意向，打造一方自由开放、活力阳光、空间丰富的“童真天地”

世外集团也进驻了临港蓝湾

临港外国语学校与上海世外教育集团签署委托管理协议，更名为上海世外教育附属临港外国语学校，由世外教育集团总裁担任学校总校长。

目前区域内短期能提上议程的项目有：

电建地产·泷悦蓝湾下一期，大名城蓝湾2个地块项目。

金汇

我给金汇的定义很直接：最靠近市区的自贸区新片区。

交通方面，金汇凭借浦星公路可直达浦东。

同时凭借BRT，无缝换乘8号线，直达前滩东方体育中心。

这是一条类似市区71路公交，有自己专用车道的快速公交，平均发车间隔仅8-10分钟。

居住配套方面，虽然现在尚不是很醇熟，但随着龙湖金汇天街（在建中）和多所规划学校的落定，板块能级必能抬高1个档次。

产业方面，金汇作为奉贤中北部地区经济、文化和服务中心。

依托金汇工业园产业社区和南面的东方美谷核心区，打造 金汇东方美谷小镇，打造“山水意境、美谷景象，金汇打造产业生活融合景象”，以服务金汇镇区的商业服务功能为主，同时结合奉浦线及站点建设，发展美丽体验、展示、营销等功能。

综合来看，金汇通勤市区会越来越快，当地配套短期也有较大的提升，当下3万出头的价格，是刚需上车不错的选择。

奉城、青村等奉贤东部板块

奉城和青村属于奉贤的东部板块，青村衔接奉贤新城和金汇，和市区的链接相对较近。

奉城则是奉贤区的老城地区，由于地处远郊，与上海主城区联系不足，发展相对缓慢。

如今，新的发展契机来了！也就是临港新片区。

上了临港新片区快车的奉城是怎么样的功能定位呢？

奉城在临港新片区的处于两个辅助核心之一的地位，而 主要承接的是临港新片区的居住、文化、休闲功能。

同时 也会承接临港主城区中的产业溢出，在新发布的临港新片区国土空间总体规划草案公示稿中明确，奉城组团将重点发展先进制造业和生产性服务业。

在临港新片区的视角下看奉贤板块，奉城地区中心就是这一板块的核心了，也是功能配套完善齐全的地区。

而在其周边，基于已有城镇建制，形成了青村、头桥、四团的建设集中区，通过道路网络形成一个城镇圈的体系。

未来，奉城地区将以奉城镇为地区中心，带动青村、四团一起有了一次腾跃的机会，值得关注。

目前区域内可关注的项目有：

水榭兰亭

阳光城青溪水岸

中海戈雅园

大家美颂

特别关注：泥城万达

无数的案例证明，万达的入驻能大幅度提升板块能级。

江桥万达、周浦万达、宝山万达等无一不是各区的商业中心。

而且 万达不仅仅提高该区域的商业能级，更能有效带动就业，带动整个区域的发展。

所以，临港泥城万达，我认为值得特别关注。

先看泥城。

泥城是临港新片区的入户门，目前是整个临港新片区人口高度集中的区域。

示意图

泥城也是高新产业园区集聚地，区域内高新产业高密度覆盖，重装备产业园区产值占临港产业区总产值的60%，大量高净值人群汇聚！

万达择址人口、产业高度集中的泥城，是非常合理的。

万达预计今年年底开业，对商业有要求的朋友不妨重点关注泥城。

来源小胖看房和网络返回搜狐，查看更多